عن المشروع
يقع The Woods at Sobha Sanctuary، المبنى السكني من تطوير Sobha Realty، في منطقة Al Yufrah 1 بدبي داخل المخطط الرئيسي الكبير Sobha Sanctuary. ويعدّ المطور قطعة الأرض من أكثر القطع طلبًا في المخطط، إذ تحيط بها الحدائق من الأمام والخلف، وتطل جوانبها الطويلة على مساحات خضراء مفتوحة، وتجاورها مجتمعات من منازل التاون هاوس، وتقع على مقربة من مؤسسة تعليمية. الشقق بنظام التملك الحر، والمبنى قيد الإنشاء، والتسليم مخطط له في الربع الرابع من عام 2029.
الشقق
يضم المبنى شققًا بغرفة نوم واحدة وأخرى بغرفتي نوم، وتأتي جميع المخططات بشرفة. تبدأ مساحة الشقة بغرفة نوم واحدة من نحو 540 قدمًا مربعة (قرابة 50 مترًا مربعًا)، والشقة بغرفتي نوم من نحو 863 قدمًا مربعة، وتقترب أكبر مخططات الغرفتين من 1,130 قدمًا مربعة. وتختلف الإطلالة بحسب موقع الوحدة، فالمخططات تذكر إطلالات على المجتمع السكني وحديقة المرافق والحديقة العامة ومجتمع الفلل المجاور. وتصمم Sobha مشاريعها بفرقها الخاصة وتصنع جزءًا كبيرًا من موادها وتشطيباتها في مصانعها. وحول المبنى مسبح للكبار والأطفال، وصالة رياضية خارجية مع مساحة للتدريب في الهواء الطلق، وركن لليوغا، وحديقة للحيوانات الأليفة، ومنطقة لعب للأطفال، وحدائق منسقة.
الحياة في Sobha Sanctuary
تشغل المساحات المفتوحة والخضراء نحو 50% من Sobha Sanctuary، وفي قلبها حديقة تبلغ مساحتها قرابة 800,000 قدم مربعة. وتربط ممرات الغابات والمسارات المظللة والحدائق النباتية بين الأحياء، ويمر عبرها مساران: مسار ترفيهي بطول 5 كم ومسار للعافية يزيد طوله على 9 كم للمشي وركوب الدراجات. وللرياضة ملعب كرة قدم بالحجم الكامل وملعب تنس وملعب كريكيت وملاعب أخرى. والماء حاضر في التصميم كذلك، من بحيرة شاطئية ومنطقة رذاذ مائي للأطفال إلى مرافق العلاج المائي والساونا وغرف البخار. وفي الحياة اليومية يجد السكان ناديًا اجتماعيًا ومساحات عمل مشتركة ومدرجًا مكشوفًا ومتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. والمخطط بأكمله مصمم لنحو 20,000 عائلة.
خطة الدفع والتسليم
خطة الدفع هي 40/60. تُدفع دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، ثم 20% خلال فترة الإنشاء، أي أن 40% تُسدد قبل استلام المفاتيح. وتُدفع نسبة 60% المتبقية عند التسليم الذي تخطط له Sobha Realty في الربع الرابع من عام 2029.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر |
|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | 540 sqft | 998,852 AED |
| 2BR | 2 | 863 sqft | 1,597,642 AED |
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 20% | |
| عند التسليم | 60% | الربع 4 من 2029 |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
المطوّر
نبذة عن Al Yufrah 1
منطقة تطوير جديدة في الشارقة بأسعار دخول منخفضة.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Sobha Realty The Woods at Sobha Sanctuary in Al Yufrah 1, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
