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Sobha Realty Capeside Marina Residences a Siniya Island, Umm al-Quwain

Siniya Island, Umm Al Quwain

Q2 2030

Consegna

705 sqft

A partire da una superficie di

1-3 Bedroom

Tipologie

  Siniya Island, Umm Al Quwain · 1-3 Bedroom · da 705 sqft · consegna Q2 2030 · a partire da 1,975,608AED 

Informazioni sul progetto

Capeside Marina Residences, firmato Sobha Realty, è composto da due edifici, Tower A e Tower B, che condividono un unico podio verde all'estremità nord-est della marina di Sobha Siniya Island, nell'emirato di Umm Al Quwain. Da una parte c'è la vita della marina, dall'altra la quiete dell'isola, con canali, giardini e il Mare Arabico all'orizzonte. Gli appartamenti di questa pagina si trovano nella Tower A, con una, due o tre camere da letto, e il completamento è previsto nel secondo trimestre del 2030.

Gli appartamenti

I 1BR vanno da 706 a 942 piedi quadrati e hanno tutti un bagno per gli ospiti e un balcone. I 2BR misurano da 894 a 1.637 piedi quadrati: quasi tutti hanno il bagno per gli ospiti e alcune planimetrie aggiungono uno studio. Tutti i 3BR, da 1.570 a 2.259 piedi quadrati, hanno la camera di servizio, e alcuni al livello 2 si aprono su un cortile privato invece che su un balcone. Nelle planimetrie di Sobha ogni colonna di appartamenti riporta la propria vista: la marina, il mare e il parco, il podio delle piscine, oppure i parchi e i canali dell'isola.

Servizi

Il podio tra le due torri ospita una grande piscina dalla forma libera con accanto una piccola vasca rotonda, due aree gioco per bambini, un prato e campi sportivi, oltre a un percorso pedonale lungo l'acqua. In tutto il quartiere Marina Residences Sobha prevede piscine a sfioro, palestre affacciate sulla marina, lounge per i residenti e giardini paesaggistici. Sul lungomare sorgeranno uno yacht club con posti barca, il Marina Residences Mall, un hotel di lusso, caffè e ristoranti. Un canale di acqua di mare percorribile in barca a motore attraversa il quartiere e sbocca in mare aperto.

Posizione e piano di pagamento

Un ponte di 1,7 km collega Siniya Island alla terraferma. Secondo Sobha, Al Marjan Island dista circa 10 minuti in auto, Sharjah 30 minuti e Dubai 50 minuti. L'isola ha spiagge di sabbia bianca e mangrovie dove vivono gazzelle, orici e fenicotteri, e il masterplan aggiunge un campo da golf da campionato a 18 buche, un eliporto, resort e un centro commerciale. Sobha Realty progetta e costruisce in proprio e produce materiali e finiture nei propri stabilimenti. Il piano di pagamento 60/40 prevede il 20% di anticipo alla prenotazione, il 40% durante i lavori e il restante 40% alla consegna.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Tipologie di unità

Tipologia	Camere da letto	Superficie	Prezzo
1BR	1	706 sqft	1,975,608 AED
2BR	2	894 sqft	2,459,823 AED
3BR	3	1,570 sqft	4,318,750 AED

Piano di pagamento

Fase	%	Traguardo
Anticipo	20%	Alla prenotazione
Durante i lavori	40%	Nel corso dei lavori
Alla consegna	40%	2° trimestre 2030

Il costruttore

Sobha Realty

Tra i più alti standard qualitativi a Dubai — garantiti dal backward integration.

Sobha Realty è la società di punta negli EAU del gruppo internazionale Sobha Group, fondato nel 1976 da P.N.C. Menon e con sede a Dubai; il gruppo è oggi presieduto dal figlio Ravi Menon. La caratteristica distintiva dell'azienda è l'integrazione verticale: Sobha possiede propri stabilimenti per costruzioni, moduli, facciate, opere metalliche ed impianti elettrici, garantendo un controllo totale su ogni componente del processo edilizio. Questo controllo ha generato vendite record di AED 23 miliardi nel 2024 (in crescita di circa il 50% su base annua) e alcuni dei migliori standard costruttivi e di finitura a Dubai, che garantiscono costantemente un premio di valore nel mercato secondario.

1976Fondata nelDubai, Emirati Arabi Uniti (Sobha Realty)Sede centraleCentinaia di progetti completati negli EAU e in IndiaProgetti consegnati

Vedi Sobha Realty

Informazioni su Sobha Siniya Island

Un'isola di lusso privata di Sobha Realty a Umm Al Quwain.

Sobha Siniya Island è un nuovo sviluppo fronte mare di lusso di Sobha Realty in collaborazione con Umm Al Quwain Properties — un'isola privata nell'emirato di Umm Al Quwain. Il progetto include ville fronte mare, ville signorili e appartamenti di lusso con viste panoramiche sul Golfo Arabico. Ville da 4 a 6 camere da letto partono da AED 10.5M, appartamenti da AED 1.1M. Si applica un piano di pagamento 60%/40% più un deposito del 10%. Il completamento è previsto per il 2028. Rendimento da locazione previsto: 5-8% per affitti a lungo termine, 11-13% per affitti giornalieri. La vicinanza agli Emirati del Nord (RAK, Sharjah, Dubai) la posiziona come potenziale destinazione turistica.

5–8%Rendimento da locazioneIncluso nel masterplan — le scuole internazionali saranno operative al completamento del progettoNelle vicinanzeCliniche operative a Umm Al Quwain City (~10 min)Nelle vicinanzeUmm Al Quwain City · ~10 minTempo di percorrenza in auto

Esplora Sobha Siniya Island

Posizione

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Domande frequenti su Sobha Realty Capeside Marina Residences

Chi è lo sviluppatore di Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences è sviluppato da Sobha Realty. L'azienda lavora con un modello di integrazione verticale: progetta internamente e produce materiali da costruzione e finiture nei propri stabilimenti.

Dove si trova Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences si trova all'estremità nord-est della marina di Sobha Siniya Island, a Umm Al Quwain. Un ponte di 1,7 km collega l'isola alla terraferma e, secondo Sobha, Al Marjan Island dista circa 10 minuti in auto, Sharjah 30 minuti e Dubai 50 minuti.

Quali appartamenti si possono acquistare a Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences offre appartamenti 1BR, 2BR e 3BR nella Tower A. I 1BR vanno da 706 a 942 piedi quadrati, i 2BR da 894 a 1.637 piedi quadrati e i 3BR da 1.570 a 2.259 piedi quadrati.

Gli appartamenti più grandi di Capeside Marina Residences hanno stanze in più?

Sì. A Capeside Marina Residences tutti i 3BR hanno la camera di servizio e alcune planimetrie del livello 2 hanno un cortile privato. La maggior parte dei 2BR ha il bagno per gli ospiti e alcuni anche uno studio. I 1BR hanno bagno per gli ospiti e balcone.

Che vista hanno gli appartamenti di Capeside Marina Residences?

Le planimetrie di Capeside Marina Residences indicano la vista di ogni colonna di appartamenti: la marina, il mare e il parco, il podio con piscine e servizi, oppure i parchi e i canali dell'isola. La vista dipende dalla posizione dell'unità nella Tower A.

Quali servizi offre Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences ha un podio con una grande piscina, una piccola vasca rotonda, due aree gioco per bambini, un prato e campi sportivi. Il quartiere Marina Residences aggiunge piscine a sfioro, palestre affacciate sulla marina, un lungomare, uno yacht club con posti barca, un centro commerciale e un hotel di lusso.

Qual è il piano di pagamento di Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences è in vendita con un piano 60/40: il 20% di anticipo alla prenotazione, il 40% durante i lavori e il restante 40% alla consegna.

Quando sarà completato Capeside Marina Residences?

Capeside Marina Residences è in costruzione e Sobha Realty ne prevede il completamento nel secondo trimestre del 2030.

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Un consulente personale La ricontatterà.

Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Sobha Realty Capeside Marina Residences in Siniya Island, Umm Al Quwain — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.

Sobha Realty Capeside Marina Residences a Siniya Island, Umm al-Quwain