Plan type 1 chambre · Type A
- Surface totale
- 511–513 sqft
- Surface intérieure
- 462–464 sqft
- Balcon ou terrasse
- 49 sqft
Accueil / Biens immobiliers / Siniya Island / Sobha Coastline Beach Residences à Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn
Q3 2028
Livraison
510 sqft
Surface à partir de
1 à 3 chambres
Agencements
Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn · 1 à 3 chambres · à partir de 510 sqft · livraison Q3 2028 · à partir de 1 652 159AED
À propos du projet
Sobha Coastline Beach Residences réunit quatre tours sur le rivage de Sobha Siniya Island, la communauté insulaire que Sobha Developer construit au large d'Umm Al Quwain. Les tours se dressent entre une plage naturelle et un lagon d'eau de mer. Les logements en vente sont des appartements d'une et de deux chambres, ainsi que des duplex de trois chambres.
Le projet est vendu sur plan et en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Le paiement suit un plan 60/40 : 20 % à la réservation, 40 % pendant les travaux et les 40 % restants à la remise des clés.
Les logements
Les tours portent les lettres A à D, et les plans du promoteur orientent les logements vers la plage, le lagon, les espaces verts ou le parc. L'appartement d'une chambre commence à 62 m², les appartements de deux chambres vont de 72 à environ 92 m². La plupart des plans comprennent un balcon, certains un WC invités, et quelques logements en rez-de-chaussée donnent sur une cour.
Tous les logements de trois chambres sont des duplex sur deux niveaux, à partir de 188 m². Chacun dispose d'un bureau, d'une chambre de service et d'un WC invités, et la plupart ont aussi un balcon et une cour. Dans la tour A, tous les logements sont livrés entièrement meublés : on peut emménager sans acheter de mobilier.
Les équipements
Les résidents ont une plage naturelle côté mer et une plage de lagon de l'autre côté, et certains logements s'ouvrent directement sur le sable du lagon. Les espaces communs comprennent une piscine à débordement face à la plage, une salle de fitness, un centre communautaire, des aires de jeux pour enfants, des parcs paysagers et un cinéma en plein air. Des commerces sont prévus au rez-de-chaussée supérieur, et des cafés borderont la rue du front de mer. Côté sports nautiques, le promoteur cite le jet-ski, le paddle, le kitesurf, le snorkeling et la plongée sous-marine.
L'emplacement à Siniya Island
Siniya Island se trouve au large de la côte d'Umm Al Quwain. Ses plages de sable blanc et ses mangroves abritent des gazelles, des oryx, des flamants roses et des tortues rares, et un pont de 1,7 km la relie au continent.
En voiture, Marjan Island est à environ 10 minutes, Sharjah à environ 30 minutes et Dubaï à environ 50 minutes. Sur l'ensemble du plan directeur de Sobha Siniya Island, le promoteur réalise aussi un parcours de golf, une marina avec un yacht club, un boulevard commerçant, un héliport, des parcs et des complexes hôteliers.
Prix
| Type de logement | Prix de départ (AED) |
|---|---|
| 1 chambre | 1,652,159 |
| 2 chambres | 1,864,656 |
| 3 chambres | 5,000,945 |
Livraison
La livraison de Sobha Coastline Beach Residences est prévue au troisième trimestre 2028, et les tours sont actuellement en construction.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Plans des logements
À partir de 1,652,159 AED · 1 logement disponible · 511–663 sqft
Plan type 
Plan type 1 chambre · Type A - Variant 1
- Surface totale
- 511–513 sqft
- Surface intérieure
- 462–464 sqft
- Balcon ou terrasse
- 49–50 sqft
Plan type 1 chambre · Type B
- Surface totale
- 520 sqft
- Surface intérieure
- 462 sqft
- Balcon ou terrasse
- 58 sqft
Plan type 1 chambre · Type B - Variant 1
- Surface totale
- 520 sqft
- Surface intérieure
- 462 sqft
- Balcon ou terrasse
- 58 sqft
Plan type 1 chambre · Type C
- Surface totale
- 620–621 sqft
- Surface intérieure
- 546–547 sqft
- Balcon ou terrasse
- 74 sqft
Plan type 1 chambre · Type C - Variant 1
- Surface totale
- 620–621 sqft
- Surface intérieure
- 546–547 sqft
- Balcon ou terrasse
- 74 sqft
Plan type 1 chambre · Type D
- Surface totale
- 662–663 sqft
- Surface intérieure
- 510 sqft
- Balcon ou terrasse
- 152–153 sqft
- En plus
- Jardin
- Prix à partir de
- 1,652,159 AED
- Disponibles maintenant
- 1 logement disponible
Plan type 1 chambre · Type D - Variant 1
- Surface totale
- 662–663 sqft
- Surface intérieure
- 510 sqft
- Balcon ou terrasse
- 152–153 sqft
- En plus
- Jardin
À partir de 1,864,656 AED · 32 logements disponibles · 775–1,487 sqft
Plan type 2 chambres · Type A
- Surface totale
- 775–777 sqft
- Surface intérieure
- 727–728 sqft
- Balcon ou terrasse
- 49 sqft
- Prix à partir de
- 1,864,656 AED
- Disponibles maintenant
- 3 logements disponibles
Plan type 2 chambres · Type A - Variant 1
- Surface totale
- 776–777 sqft
- Surface intérieure
- 727–728 sqft
- Balcon ou terrasse
- 49 sqft
Plan type 2 chambres · Type B
- Surface totale
- 786 sqft
- Surface intérieure
- 729 sqft
- Balcon ou terrasse
- 57 sqft
Plan type 2 chambres · Type B - Variant 1
- Surface totale
- 786 sqft
- Surface intérieure
- 729 sqft
- Balcon ou terrasse
- 57 sqft
Plan type 2 chambres · Type C
- Surface totale
- 839–840 sqft
- Surface intérieure
- 794–795 sqft
- Balcon ou terrasse
- 45 sqft
- Prix à partir de
- 1,972,778 AED
- Disponibles maintenant
- 3 logements disponibles
Plan type 2 chambres · Type C - Variant 1
- Surface totale
- 839–840 sqft
- Surface intérieure
- 795 sqft
- Balcon ou terrasse
- 45 sqft
Plan type 2 chambres · Type D
- Surface totale
- 864–865 sqft
- Surface intérieure
- 805–808 sqft
- Balcon ou terrasse
- 56–60 sqft
- Prix à partir de
- 2,052,546 AED
- Disponibles maintenant
- 7 logements disponibles
Plan type 2 chambres · Type D - Variant 1
- Surface totale
- 864–865 sqft
- Surface intérieure
- 805–808 sqft
- Balcon ou terrasse
- 56–60 sqft
Plan type 2 chambres · Type E
- Surface totale
- 923 sqft
- Surface intérieure
- 773 sqft
- Balcon ou terrasse
- 150 sqft
- En plus
- Jardin
- Prix à partir de
- 2,215,224 AED
- Disponibles maintenant
- 2 logements disponibles
Plan type 2 chambres · Type E - Variant 1
- Surface totale
- 928 sqft
- Surface intérieure
- 773 sqft
- Balcon ou terrasse
- 155 sqft
- En plus
- Jardin
Plan type 2 chambres · Type F
- Surface totale
- 906 sqft
- Surface intérieure
- 754 sqft
- Balcon ou terrasse
- 152 sqft
- En plus
- Jardin
- Prix à partir de
- 2,129,100 AED
- Disponibles maintenant
- 2 logements disponibles
Plan type 2 chambres · Type F - Variant 1
- Surface totale
- 906 sqft
- Surface intérieure
- 754 sqft
- Balcon ou terrasse
- 152 sqft
- En plus
- Jardin
Plan type 2 chambres · Type G
- Surface totale
- 973 sqft
- Surface intérieure
- 867 sqft
- Balcon ou terrasse
- 106 sqft
- Prix à partir de
- 2,309,735 AED
- Disponibles maintenant
- 9 logements disponibles
Plan type 2 chambres · Type G - Variant 1
- Surface totale
- 971–973 sqft
- Surface intérieure
- 865–867 sqft
- Balcon ou terrasse
- 106 sqft
Plan type 2 chambres · Type H
- Surface totale
- 987–991 sqft
- Surface intérieure
- 836 sqft
- Balcon ou terrasse
- 152–155 sqft
- En plus
- Jardin
- Prix à partir de
- 2,327,910 AED
- Disponibles maintenant
- 4 logements disponibles
Plan type 2 chambres · Type H - Variant 1
- Surface totale
- 987–991 sqft
- Surface intérieure
- 836 sqft
- Balcon ou terrasse
- 152–155 sqft
- En plus
- Jardin
Plan type 2 chambres · Type I
- Surface totale
- 965 sqft
- Surface intérieure
- 863 sqft
- Balcon ou terrasse
- 102 sqft
- En plus
- Jardin
- Prix à partir de
- 2,339,834 AED
- Disponibles maintenant
- 2 logements disponibles
Plan type 2 chambres · Type I - Variant 1
- Surface totale
- 965 sqft
- Surface intérieure
- 863 sqft
- Balcon ou terrasse
- 102 sqft
- En plus
- Jardin
Plan type 2 chambres · Duplex · Type J
- Surface totale
- 1,485–1,486 sqft
- Surface intérieure
- 1,280–1,281 sqft
- Balcon ou terrasse
- 205 sqft
- En plus
- Espace bureau, Rangement, Jardin
Plan type 2 chambres · Duplex · Type J - Variant 1
- Surface totale
- 1,485 sqft
- Surface intérieure
- 1,280 sqft
- Balcon ou terrasse
- 205 sqft
- En plus
- Espace bureau, Rangement, Jardin
Plan type 2 chambres · Duplex · Type K
- Surface totale
- 1,486–1,487 sqft
- Surface intérieure
- 1,280 sqft
- Balcon ou terrasse
- 207 sqft
- En plus
- Espace bureau, Rangement, Jardin
Plan type 2 chambres · Duplex · Type K - Variant 1
- Surface totale
- 1,486–1,487 sqft
- Surface intérieure
- 1,280 sqft
- Balcon ou terrasse
- 207 sqft
- En plus
- Espace bureau, Rangement, Jardin
À partir de 5,000,945 AED · 7 logements disponibles · 2,021–2,056 sqft
Plan type 3 chambres · Duplex · Type A
- Surface totale
- 2,021–2,023 sqft
- Surface intérieure
- 1,874–1,875 sqft
- Balcon ou terrasse
- 148 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service
- Prix à partir de
- 5,200,772 AED
- Disponibles maintenant
- 1 logement disponible
Plan type 3 chambres · Duplex · Type A - Variant 1
- Surface totale
- 2,021–2,022 sqft
- Surface intérieure
- 1,873–1,874 sqft
- Balcon ou terrasse
- 148 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service
Plan type 3 chambres · Duplex · Type B
- Surface totale
- 2,054–2,055 sqft
- Surface intérieure
- 1,876–1,877 sqft
- Balcon ou terrasse
- 178 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service, Jardin
Plan type 3 chambres · Duplex · Type B - Variant 1
- Surface totale
- 2,054–2,056 sqft
- Surface intérieure
- 1,875–1,877 sqft
- Balcon ou terrasse
- 179 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service, Jardin
Plan type 3 chambres · Duplex · Type C
- Surface totale
- 2,054–2,055 sqft
- Surface intérieure
- 1,875–1,877 sqft
- Balcon ou terrasse
- 178 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service, Jardin
- Prix à partir de
- 5,000,945 AED
- Disponibles maintenant
- 4 logements disponibles
Plan type 3 chambres · Duplex · Type C - Variant 1
- Surface totale
- 2,055–2,056 sqft
- Surface intérieure
- 1,876–1,877 sqft
- Balcon ou terrasse
- 179 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service, Jardin
Plan type 3 chambres · Duplex · Type D
- Surface totale
- 2,053 sqft
- Surface intérieure
- 1,875 sqft
- Balcon ou terrasse
- 178 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service, Jardin
Plan type 3 chambres · Duplex · Type D - Variant 1
- Surface totale
- 2,053 sqft
- Surface intérieure
- 1,874 sqft
- Balcon ou terrasse
- 179 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service, Jardin
Plan type 3 chambres · Duplex · Type E
- Surface totale
- 2,054 sqft
- Surface intérieure
- 1,876 sqft
- Balcon ou terrasse
- 178 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service, Jardin
- Prix à partir de
- 5,001,417 AED
- Disponibles maintenant
- 2 logements disponibles
Plan type 3 chambres · Duplex · Type E - Variant 1
- Surface totale
- 2,055 sqft
- Surface intérieure
- 1,876 sqft
- Balcon ou terrasse
- 179 sqft
- En plus
- Espace bureau, Chambre de service, Jardin
Plan de paiement
| Étape | Part | Date |
|---|---|---|
| Acompte | 20% | À la réservation |
| Pendant la construction | 40% | |
| À la livraison | 40% |
Détails supplémentaires
| Détail | Valeur |
|---|---|
| Promoteur | Sobha Realty |
| Emplacement | Siniya Island, Oumm al Qaïwaïn |
| Types d'unités | 1 à 3 chambres |
| Livraison | Q3 2028 |
Le promoteur
Sobha Realty
Parmi les standards de qualité de construction les plus élevés de Dubaï — portés par l'intégration verticale amont.
Sobha Realty est la filiale phare aux Émirats arabes unis du groupe international Sobha, fondé en 1976 par P.N.C. Menon et basé à Dubaï ; le groupe est aujourd'hui présidé par son fils, Ravi Menon. La caractéristique distinctive de l'entreprise est son intégration verticale : Sobha possède ses propres usines de construction, de modules, de façades, de métallerie et d'électricité, ce qui lui assure un contrôle total sur chaque étape du processus de construction. Cette maîtrise a permis d'atteindre un chiffre d'affaires record de 23 milliards AED en 2024 (en hausse d'environ 50 % sur un an) et de produire parmi les plus belles réalisations de Dubaï en termes de construction et de finitions, lesquelles se négocient systématiquement à un prix supérieur sur le marché secondaire.
1976Fondé enDubaï, EAU (Sobha Realty)Siège socialDes centaines de projets achevés aux Émirats arabes unis et en IndeProjets livrés
Voir Sobha Realty À propos de Sobha Siniya Island
Une île de luxe privée signée Sobha Realty à Oumm al Qaïwaïn.
Sobha Siniya Island est un nouveau développement de luxe en bord de mer signé Sobha Realty en partenariat avec Umm Al Quwain Properties — une île privée dans l'émirat d'Oumm al Qaïwaïn. Le projet propose des villas en bord de mer, des mansions et des appartements de luxe offrant des vues panoramiques sur le golfe Arabique. Les villas de quatre à six chambres débutent à 10,5 M AED, et les appartements à 1,1 M AED. Un plan de paiement 60 %/40 % assorti d'un acompte de réservation de 10 % s'applique. L'achèvement est prévu en 2028. Rendements locatifs projetés : 5–8 % en location longue durée, 11–13 % en location à la journée. Sa proximité avec les Émirats du Nord (RAK, Charjah, Dubaï) le positionne comme une destination touristique potentielle.
5–8%Rendement locatifInclus dans le plan directeur — des écoles internationales fonctionneront une fois le projet achevéÀ proximitéCliniques en activité à Oumm al Qaïwaïn City (~10 min)À proximitéOumm al Qaïwaïn City · ~10 minTemps de trajet
Découvrir Sobha Siniya Island À proximité
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Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur Sobha Coastline Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
