Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A
- Superficie totale
- 511–513 sqft
- Superficie interna
- 462–464 sqft
- Balcone o terrazza
- 49 sqft
Q3 2028
Consegna
510 sqft
A partire da una superficie di
1-3 camere da letto
Tipologie
Siniya Island, Umm Al Quwain · 1-3 camere da letto · da 510 sqft · consegna Q3 2028 · a partire da 1,652,159AED
Informazioni sul progetto
Sobha Coastline Beach Residences è un complesso di quattro torri sulla riva di Sobha Siniya Island, la comunità che Sobha Developer sta costruendo su un'isola al largo di Umm Al Quwain. Le torri sorgono tra una spiaggia naturale e una laguna di acqua di mare. In vendita ci sono appartamenti con una e due camere da letto e duplex con tre camere.
Il progetto è venduto sulla carta ed è in costruzione, con consegna prevista nel terzo trimestre del 2028. Il pagamento segue un piano 60/40: 20% alla prenotazione, 40% durante i lavori e il restante 40% alla consegna.
Le residenze
Le torri sono contrassegnate dalle lettere dalla A alla D, e nelle planimetrie del costruttore gli appartamenti sono orientati verso la spiaggia, la laguna, le aree verdi o il parco. L'appartamento con una camera parte da 62 m², quelli con due camere vanno da 72 a circa 92 m². La maggior parte delle planimetrie ha un balcone, alcune anche un bagno ospiti, e qualche appartamento al piano terra si apre su un cortile.
Tutte le unità con tre camere sono duplex su due livelli, a partire da 188 m². Ognuna ha uno studio, una camera di servizio e un bagno ospiti, e quasi tutte aggiungono balcone e cortile. Nella torre A tutte le unità vengono consegnate completamente arredate, quindi ci si può trasferire senza comprare mobili.
Servizi
I residenti hanno una spiaggia naturale sul lato mare e una spiaggia sulla laguna dall'altro lato, e da alcune residenze si esce direttamente sulla sabbia della laguna. Gli spazi comuni comprendono una piscina a sfioro rivolta verso la spiaggia, un centro fitness, un centro comunitario, aree gioco per bambini, parchi paesaggistici e un cinema all'aperto. Al piano rialzato sono previsti spazi commerciali, e lungo la strada sulla spiaggia apriranno dei caffè. Tra gli sport acquatici il costruttore indica moto d'acqua, stand up paddle, kitesurf, snorkeling e immersioni.
La posizione su Siniya Island
Siniya Island si trova al largo della costa di Umm Al Quwain. Sulle sue spiagge di sabbia bianca e tra le mangrovie vivono gazzelle, orici, fenicotteri e tartarughe rare, e un ponte di 1,7 km la collega alla terraferma.
In auto Marjan Island dista circa 10 minuti, Sharjah circa 30 e Dubai circa 50. Nel piano generale di Sobha Siniya Island il costruttore realizza anche un campo da golf, una marina con yacht club, un viale commerciale, un eliporto, parchi e resort.
Prezzi
| Tipologia | Prezzo di partenza (AED) |
|---|---|
| 1 camera da letto | 1,652,159 |
| 2 camere da letto | 1,864,656 |
| 3 camere da letto | 5,000,945 |
Consegna
La consegna di Sobha Coastline Beach Residences è prevista nel terzo trimestre del 2028, e le torri sono attualmente in costruzione.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
Da 1,652,159 AED · 1 unità disponibile · 511–663 sqft
Planimetria tipo 
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type A - Variant 1
- Superficie totale
- 511–513 sqft
- Superficie interna
- 462–464 sqft
- Balcone o terrazza
- 49–50 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B
- Superficie totale
- 520 sqft
- Superficie interna
- 462 sqft
- Balcone o terrazza
- 58 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type B - Variant 1
- Superficie totale
- 520 sqft
- Superficie interna
- 462 sqft
- Balcone o terrazza
- 58 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type C
- Superficie totale
- 620–621 sqft
- Superficie interna
- 546–547 sqft
- Balcone o terrazza
- 74 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type C - Variant 1
- Superficie totale
- 620–621 sqft
- Superficie interna
- 546–547 sqft
- Balcone o terrazza
- 74 sqft
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type D
- Superficie totale
- 662–663 sqft
- Superficie interna
- 510 sqft
- Balcone o terrazza
- 152–153 sqft
- Inoltre
- Giardino
- Prezzo da
- 1,652,159 AED
- Disponibili ora
- 1 unità disponibile
Planimetria tipo 1 camera da letto · Type D - Variant 1
- Superficie totale
- 662–663 sqft
- Superficie interna
- 510 sqft
- Balcone o terrazza
- 152–153 sqft
- Inoltre
- Giardino
Da 1,864,656 AED · 32 unità disponibili · 775–1,487 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type A
- Superficie totale
- 775–777 sqft
- Superficie interna
- 727–728 sqft
- Balcone o terrazza
- 49 sqft
- Prezzo da
- 1,864,656 AED
- Disponibili ora
- 3 unità disponibili
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type A - Variant 1
- Superficie totale
- 776–777 sqft
- Superficie interna
- 727–728 sqft
- Balcone o terrazza
- 49 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type B
- Superficie totale
- 786 sqft
- Superficie interna
- 729 sqft
- Balcone o terrazza
- 57 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type B - Variant 1
- Superficie totale
- 786 sqft
- Superficie interna
- 729 sqft
- Balcone o terrazza
- 57 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type C
- Superficie totale
- 839–840 sqft
- Superficie interna
- 794–795 sqft
- Balcone o terrazza
- 45 sqft
- Prezzo da
- 1,972,778 AED
- Disponibili ora
- 3 unità disponibili
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type C - Variant 1
- Superficie totale
- 839–840 sqft
- Superficie interna
- 795 sqft
- Balcone o terrazza
- 45 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type D
- Superficie totale
- 864–865 sqft
- Superficie interna
- 805–808 sqft
- Balcone o terrazza
- 56–60 sqft
- Prezzo da
- 2,052,546 AED
- Disponibili ora
- 7 unità disponibili
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type D - Variant 1
- Superficie totale
- 864–865 sqft
- Superficie interna
- 805–808 sqft
- Balcone o terrazza
- 56–60 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type E
- Superficie totale
- 923 sqft
- Superficie interna
- 773 sqft
- Balcone o terrazza
- 150 sqft
- Inoltre
- Giardino
- Prezzo da
- 2,215,224 AED
- Disponibili ora
- 2 unità disponibili
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type E - Variant 1
- Superficie totale
- 928 sqft
- Superficie interna
- 773 sqft
- Balcone o terrazza
- 155 sqft
- Inoltre
- Giardino
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type F
- Superficie totale
- 906 sqft
- Superficie interna
- 754 sqft
- Balcone o terrazza
- 152 sqft
- Inoltre
- Giardino
- Prezzo da
- 2,129,100 AED
- Disponibili ora
- 2 unità disponibili
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type F - Variant 1
- Superficie totale
- 906 sqft
- Superficie interna
- 754 sqft
- Balcone o terrazza
- 152 sqft
- Inoltre
- Giardino
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type G
- Superficie totale
- 973 sqft
- Superficie interna
- 867 sqft
- Balcone o terrazza
- 106 sqft
- Prezzo da
- 2,309,735 AED
- Disponibili ora
- 9 unità disponibili
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type G - Variant 1
- Superficie totale
- 971–973 sqft
- Superficie interna
- 865–867 sqft
- Balcone o terrazza
- 106 sqft
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type H
- Superficie totale
- 987–991 sqft
- Superficie interna
- 836 sqft
- Balcone o terrazza
- 152–155 sqft
- Inoltre
- Giardino
- Prezzo da
- 2,327,910 AED
- Disponibili ora
- 4 unità disponibili
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type H - Variant 1
- Superficie totale
- 987–991 sqft
- Superficie interna
- 836 sqft
- Balcone o terrazza
- 152–155 sqft
- Inoltre
- Giardino
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type I
- Superficie totale
- 965 sqft
- Superficie interna
- 863 sqft
- Balcone o terrazza
- 102 sqft
- Inoltre
- Giardino
- Prezzo da
- 2,339,834 AED
- Disponibili ora
- 2 unità disponibili
Planimetria tipo 2 camere da letto · Type I - Variant 1
- Superficie totale
- 965 sqft
- Superficie interna
- 863 sqft
- Balcone o terrazza
- 102 sqft
- Inoltre
- Giardino
Planimetria tipo 2 camere da letto · Duplex · Type J
- Superficie totale
- 1,485–1,486 sqft
- Superficie interna
- 1,280–1,281 sqft
- Balcone o terrazza
- 205 sqft
- Inoltre
- Studio, Ripostiglio, Giardino
Planimetria tipo 2 camere da letto · Duplex · Type J - Variant 1
- Superficie totale
- 1,485 sqft
- Superficie interna
- 1,280 sqft
- Balcone o terrazza
- 205 sqft
- Inoltre
- Studio, Ripostiglio, Giardino
Planimetria tipo 2 camere da letto · Duplex · Type K
- Superficie totale
- 1,486–1,487 sqft
- Superficie interna
- 1,280 sqft
- Balcone o terrazza
- 207 sqft
- Inoltre
- Studio, Ripostiglio, Giardino
Planimetria tipo 2 camere da letto · Duplex · Type K - Variant 1
- Superficie totale
- 1,486–1,487 sqft
- Superficie interna
- 1,280 sqft
- Balcone o terrazza
- 207 sqft
- Inoltre
- Studio, Ripostiglio, Giardino
Da 5,000,945 AED · 7 unità disponibili · 2,021–2,056 sqft
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type A
- Superficie totale
- 2,021–2,023 sqft
- Superficie interna
- 1,874–1,875 sqft
- Balcone o terrazza
- 148 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio
- Prezzo da
- 5,200,772 AED
- Disponibili ora
- 1 unità disponibile
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type A - Variant 1
- Superficie totale
- 2,021–2,022 sqft
- Superficie interna
- 1,873–1,874 sqft
- Balcone o terrazza
- 148 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type B
- Superficie totale
- 2,054–2,055 sqft
- Superficie interna
- 1,876–1,877 sqft
- Balcone o terrazza
- 178 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio, Giardino
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type B - Variant 1
- Superficie totale
- 2,054–2,056 sqft
- Superficie interna
- 1,875–1,877 sqft
- Balcone o terrazza
- 179 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio, Giardino
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type C
- Superficie totale
- 2,054–2,055 sqft
- Superficie interna
- 1,875–1,877 sqft
- Balcone o terrazza
- 178 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio, Giardino
- Prezzo da
- 5,000,945 AED
- Disponibili ora
- 4 unità disponibili
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type C - Variant 1
- Superficie totale
- 2,055–2,056 sqft
- Superficie interna
- 1,876–1,877 sqft
- Balcone o terrazza
- 179 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio, Giardino
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type D
- Superficie totale
- 2,053 sqft
- Superficie interna
- 1,875 sqft
- Balcone o terrazza
- 178 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio, Giardino
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type D - Variant 1
- Superficie totale
- 2,053 sqft
- Superficie interna
- 1,874 sqft
- Balcone o terrazza
- 179 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio, Giardino
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type E
- Superficie totale
- 2,054 sqft
- Superficie interna
- 1,876 sqft
- Balcone o terrazza
- 178 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio, Giardino
- Prezzo da
- 5,001,417 AED
- Disponibili ora
- 2 unità disponibili
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Type E - Variant 1
- Superficie totale
- 2,055 sqft
- Superficie interna
- 1,876 sqft
- Balcone o terrazza
- 179 sqft
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio, Giardino
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 20% | Alla prenotazione |
| Durante la costruzione | 40% | |
| Alla consegna | 40% |
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Sobha Realty |
| Posizione | Siniya Island, Umm Al Quwain |
| Tipologie di unità | 1-3 camere da letto |
| Consegna | Q3 2028 |
Il costruttore
Sobha Realty
Tra i più alti standard qualitativi a Dubai — garantiti dal backward integration.
Sobha Realty è la società di punta negli EAU del gruppo internazionale Sobha Group, fondato nel 1976 da P.N.C. Menon e con sede a Dubai; il gruppo è oggi presieduto dal figlio Ravi Menon. La caratteristica distintiva dell'azienda è l'integrazione verticale: Sobha possiede propri stabilimenti per costruzioni, moduli, facciate, opere metalliche ed impianti elettrici, garantendo un controllo totale su ogni componente del processo edilizio. Questo controllo ha generato vendite record di AED 23 miliardi nel 2024 (in crescita di circa il 50% su base annua) e alcuni dei migliori standard costruttivi e di finitura a Dubai, che garantiscono costantemente un premio di valore nel mercato secondario.
1976Fondata nelDubai, Emirati Arabi Uniti (Sobha Realty)Sede centraleCentinaia di progetti completati negli EAU e in IndiaProgetti consegnati
Vedi Sobha Realty Informazioni su Sobha Siniya Island
Un'isola di lusso privata di Sobha Realty a Umm Al Quwain.
Sobha Siniya Island è un nuovo sviluppo fronte mare di lusso di Sobha Realty in collaborazione con Umm Al Quwain Properties — un'isola privata nell'emirato di Umm Al Quwain. Il progetto include ville fronte mare, ville signorili e appartamenti di lusso con viste panoramiche sul Golfo Arabico. Ville da 4 a 6 camere da letto partono da AED 10.5M, appartamenti da AED 1.1M. Si applica un piano di pagamento 60%/40% più un deposito del 10%. Il completamento è previsto per il 2028. Rendimento da locazione previsto: 5-8% per affitti a lungo termine, 11-13% per affitti giornalieri. La vicinanza agli Emirati del Nord (RAK, Sharjah, Dubai) la posiziona come potenziale destinazione turistica.
5–8%Rendimento da locazioneIncluso nel masterplan — le scuole internazionali saranno operative al completamento del progettoNelle vicinanzeCliniche operative a Umm Al Quwain City (~10 min)Nelle vicinanzeUmm Al Quwain City · ~10 minTempo di percorrenza in auto
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Sobha Coastline Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
