مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 511–513 sqft
- المساحة الداخلية
- 462–464 sqft
- شرفة أو تراس
- 49 sqft
Q3 2028
التسليم
510 sqft
المساحة تبدأ من
1-3 غرفة نوم
التصاميم
Siniya Island, أم القيوين · 1-3 غرفة نوم · من 510 sqft · التسليم Q3 2028 · ابتداءً من 1,652,159AED
عن المشروع
يضم Sobha Coastline Beach Residences أربعة أبراج على شاطئ Sobha Siniya Island، المجتمع السكني الذي تبنيه Sobha Developer على جزيرة قبالة ساحل أم القيوين. تقع الأبراج بين شاطئ طبيعي وبحيرة من مياه البحر، والوحدات المعروضة للبيع شقق بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم، إلى جانب شقق دوبلكس بثلاث غرف نوم.
يُباع المشروع على المخطط وهو قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2028. ويعتمد خطة سداد 60/40: دفعة أولى بنسبة 20% عند الحجز، و40% على مدى فترة البناء، و40% المتبقية عند التسليم.
الوحدات السكنية
تحمل الأبراج الأحرف من A إلى D، وتطل الوحدات وفق مخططات المطور على الشاطئ أو البحيرة أو المساحات الخضراء أو الحديقة. تبدأ مساحة الشقة بغرفة نوم واحدة من 62 مترًا مربعًا، وتتراوح مساحة الشقق بغرفتي نوم بين 72 و92 مترًا مربعًا تقريبًا. تضم معظم المخططات شرفة، وبعضها حمامًا للضيوف، كما تنفتح بضع وحدات في المستوى الأرضي على فناء.
أما الوحدات بثلاث غرف نوم فكلها شقق دوبلكس على طابقين، تبدأ مساحتها من 188 مترًا مربعًا. يضم كل منها مكتبًا وغرفة للخادمة وحمامًا للضيوف، ويأتي أغلبها مع شرفة وفناء. وفي البرج A تُسلَّم جميع الوحدات مفروشة بالكامل، فيمكن الانتقال إليها مباشرة دون شراء أثاث.
المرافق
يجد السكان شاطئًا طبيعيًا على جهة البحر وشاطئًا على البحيرة في الجهة الأخرى، ويمكن الخروج من بعض الوحدات مباشرة إلى رمال البحيرة. تشمل المرافق المشتركة مسبح إنفينيتي يطل على الشاطئ، ومركزًا للياقة البدنية، ومركزًا مجتمعيًا، ومناطق لعب للأطفال، وحدائق منسقة، وسينما في الهواء الطلق. وخُصصت مساحات تجارية في الطابق الأرضي العلوي، وستصطف المقاهي على طول شارع الشاطئ. ومن الرياضات المائية التي يذكرها المطور ركوب الدراجات المائية، والتجديف وقوفًا، والتزلج الشراعي، والغطس بالأنبوب، والغوص.
الموقع في Siniya Island
تقع جزيرة Siniya Island قبالة ساحل أم القيوين، وتعيش على شواطئها ذات الرمال البيضاء وبين أشجار القرم فيها الغزلان والمها وطيور الفلامنغو والسلاحف النادرة. ويربط الجزيرة باليابسة جسر بطول 1.7 كيلومتر.
بالسيارة، تبعد Marjan Island نحو 10 دقائق، والشارقة نحو 30 دقيقة، ودبي نحو 50 دقيقة. وضمن المخطط الشامل لـ Sobha Siniya Island تبني Sobha أيضًا ملعب غولف، ومرسى للقوارب مع نادٍ لليخوت، وشارعًا للتسوق، ومهبطًا للطائرات المروحية، وحدائق ومنتجعات.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (AED) |
|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 1,652,159 |
| غرفتا نوم | 1,864,656 |
| 3 غرف نوم | 5,000,945 |
التسليم
من المقرر تسليم Sobha Coastline Beach Residences في الربع الثالث من عام 2028، والأبراج حاليًا قيد الإنشاء.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 1,652,159 AED · وحدة واحدة متاحة · 511–663 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 511–513 sqft
- المساحة الداخلية
- 462–464 sqft
- شرفة أو تراس
- 49–50 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 520 sqft
- المساحة الداخلية
- 462 sqft
- شرفة أو تراس
- 58 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 520 sqft
- المساحة الداخلية
- 462 sqft
- شرفة أو تراس
- 58 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C
- المساحة الإجمالية
- 620–621 sqft
- المساحة الداخلية
- 546–547 sqft
- شرفة أو تراس
- 74 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type C - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 620–621 sqft
- المساحة الداخلية
- 546–547 sqft
- شرفة أو تراس
- 74 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D
- المساحة الإجمالية
- 662–663 sqft
- المساحة الداخلية
- 510 sqft
- شرفة أو تراس
- 152–153 sqft
- إضافات
- حديقة
- السعر ابتداءً من
- 1,652,159 AED
- المتاح الآن
- وحدة واحدة متاحة
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type D - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 662–663 sqft
- المساحة الداخلية
- 510 sqft
- شرفة أو تراس
- 152–153 sqft
- إضافات
- حديقة
ابتداءً من 1,864,656 AED · 32 وحدة متاحة · 775–1,487 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 775–777 sqft
- المساحة الداخلية
- 727–728 sqft
- شرفة أو تراس
- 49 sqft
- السعر ابتداءً من
- 1,864,656 AED
- المتاح الآن
- 3 وحدات متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 776–777 sqft
- المساحة الداخلية
- 727–728 sqft
- شرفة أو تراس
- 49 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 786 sqft
- المساحة الداخلية
- 729 sqft
- شرفة أو تراس
- 57 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 786 sqft
- المساحة الداخلية
- 729 sqft
- شرفة أو تراس
- 57 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 839–840 sqft
- المساحة الداخلية
- 794–795 sqft
- شرفة أو تراس
- 45 sqft
- السعر ابتداءً من
- 1,972,778 AED
- المتاح الآن
- 3 وحدات متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 839–840 sqft
- المساحة الداخلية
- 795 sqft
- شرفة أو تراس
- 45 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 864–865 sqft
- المساحة الداخلية
- 805–808 sqft
- شرفة أو تراس
- 56–60 sqft
- السعر ابتداءً من
- 2,052,546 AED
- المتاح الآن
- 7 وحدات متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 864–865 sqft
- المساحة الداخلية
- 805–808 sqft
- شرفة أو تراس
- 56–60 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E
- المساحة الإجمالية
- 923 sqft
- المساحة الداخلية
- 773 sqft
- شرفة أو تراس
- 150 sqft
- إضافات
- حديقة
- السعر ابتداءً من
- 2,215,224 AED
- المتاح الآن
- وحدتان متاحتان
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 928 sqft
- المساحة الداخلية
- 773 sqft
- شرفة أو تراس
- 155 sqft
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type F
- المساحة الإجمالية
- 906 sqft
- المساحة الداخلية
- 754 sqft
- شرفة أو تراس
- 152 sqft
- إضافات
- حديقة
- السعر ابتداءً من
- 2,129,100 AED
- المتاح الآن
- وحدتان متاحتان
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type F - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 906 sqft
- المساحة الداخلية
- 754 sqft
- شرفة أو تراس
- 152 sqft
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type G
- المساحة الإجمالية
- 973 sqft
- المساحة الداخلية
- 867 sqft
- شرفة أو تراس
- 106 sqft
- السعر ابتداءً من
- 2,309,735 AED
- المتاح الآن
- 9 وحدات متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type G - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 971–973 sqft
- المساحة الداخلية
- 865–867 sqft
- شرفة أو تراس
- 106 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type H
- المساحة الإجمالية
- 987–991 sqft
- المساحة الداخلية
- 836 sqft
- شرفة أو تراس
- 152–155 sqft
- إضافات
- حديقة
- السعر ابتداءً من
- 2,327,910 AED
- المتاح الآن
- 4 وحدات متاحة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type H - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 987–991 sqft
- المساحة الداخلية
- 836 sqft
- شرفة أو تراس
- 152–155 sqft
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type I
- المساحة الإجمالية
- 965 sqft
- المساحة الداخلية
- 863 sqft
- شرفة أو تراس
- 102 sqft
- إضافات
- حديقة
- السعر ابتداءً من
- 2,339,834 AED
- المتاح الآن
- وحدتان متاحتان
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type I - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 965 sqft
- المساحة الداخلية
- 863 sqft
- شرفة أو تراس
- 102 sqft
- إضافات
- حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · دوبلكس · Type J
- المساحة الإجمالية
- 1,485–1,486 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,280–1,281 sqft
- شرفة أو تراس
- 205 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, مخزن, حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · دوبلكس · Type J - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 1,485 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,280 sqft
- شرفة أو تراس
- 205 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, مخزن, حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · دوبلكس · Type K
- المساحة الإجمالية
- 1,486–1,487 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,280 sqft
- شرفة أو تراس
- 207 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, مخزن, حديقة
مخطط نموذجي غرفتا نوم · دوبلكس · Type K - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 1,486–1,487 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,280 sqft
- شرفة أو تراس
- 207 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, مخزن, حديقة
ابتداءً من 5,000,945 AED · 7 وحدات متاحة · 2,021–2,056 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type A
- المساحة الإجمالية
- 2,021–2,023 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,874–1,875 sqft
- شرفة أو تراس
- 148 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة
- السعر ابتداءً من
- 5,200,772 AED
- المتاح الآن
- وحدة واحدة متاحة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type A - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 2,021–2,022 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,873–1,874 sqft
- شرفة أو تراس
- 148 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type B
- المساحة الإجمالية
- 2,054–2,055 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,876–1,877 sqft
- شرفة أو تراس
- 178 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة, حديقة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type B - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 2,054–2,056 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,875–1,877 sqft
- شرفة أو تراس
- 179 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة, حديقة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type C
- المساحة الإجمالية
- 2,054–2,055 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,875–1,877 sqft
- شرفة أو تراس
- 178 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة, حديقة
- السعر ابتداءً من
- 5,000,945 AED
- المتاح الآن
- 4 وحدات متاحة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type C - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 2,055–2,056 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,876–1,877 sqft
- شرفة أو تراس
- 179 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة, حديقة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type D
- المساحة الإجمالية
- 2,053 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,875 sqft
- شرفة أو تراس
- 178 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة, حديقة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type D - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 2,053 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,874 sqft
- شرفة أو تراس
- 179 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة, حديقة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type E
- المساحة الإجمالية
- 2,054 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,876 sqft
- شرفة أو تراس
- 178 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة, حديقة
- السعر ابتداءً من
- 5,001,417 AED
- المتاح الآن
- وحدتان متاحتان
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type E - Variant 1
- المساحة الإجمالية
- 2,055 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,876 sqft
- شرفة أو تراس
- 179 sqft
- إضافات
- غرفة مكتب, غرفة خادمة, حديقة
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 40% | |
| عند التسليم | 40% |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Sobha Realty |
| الموقع | Siniya Island, أم القيوين |
| أنواع الوحدات | 1-3 غرفة نوم |
| التسليم | Q3 2028 |
المطوّر
Sobha Realty
من أعلى معايير جودة البناء في دبي — مدعومة بالتكامل الخلفي.
تُعد Sobha Realty الذراع الإماراتي لمجموعة Sobha الدولية، التي تأسست عام 1976 على يد P.N.C. Menon وتتخذ من دبي مقراً رئيسياً لها؛ ويرأس المجموعة حالياً نجله Ravi Menon. وتتميز الشركة بسمتها الفريدة المتمثلة في التكامل العكسي — حيث تمتلك مصانعها الخاصة للإنشاءات والوحدات النمطية والواجهات والأعمال المعدنية والكهربائية، مما يمنحها سيطرة كاملة على كل مرحلة من مراحل البناء. وقد أثمرت هذه السيطرة عن مبيعات قياسية بلغت 23 مليار درهم في 2024 (بنسبة نمو تقارب 50% على أساس سنوي) وعن بعض من أرقى مستويات البناء والتشطيب في دبي، مما يعزز قيمتها باستمرار في السوق الثانوية.
1976تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدة (Sobha Realty)المقر الرئيسيمئات المشاريع المنجزة في جميع أنحاء الإمارات والهندالمشاريع المسلّمة
عرض Sobha Realty نبذة عن Sobha Siniya Island
جزيرة خاصة فاخرة من Sobha Realty في أم القيوين.
Sobha Siniya Island هو مشروع فاخر جديد على الواجهة البحرية من Sobha Realty بالشراكة مع Umm Al Quwain Properties — جزيرة خاصة في إمارة أم القيوين. يضم المشروع فللاً ومنازل فخمة وشققاً فاخرة على الواجهة البحرية مع إطلالات بانورامية على الخليج العربي. تبدأ أسعار الفلل المكوّنة من أربع إلى ست غرف نوم من AED 10.5M، والشقق من AED 1.1M. تُطبَّق خطة سداد بنسبة 60%/40% إضافةً إلى دفعة حجز بنسبة 10%. ومن المتوقع التسليم في 2028. العوائد الإيجارية المتوقعة: 5-8% على الإيجارات طويلة الأمد، و11-13% على الإيجارات اليومية. ويمنحه قربه من الإمارات الشمالية (RAK والشارقة ودبي) مكانةً كوجهة سياحية محتملة.
5–8%العائد الإيجاريمدرجة ضمن المخطط الرئيسي — ستبدأ المدارس الدولية بالعمل بمجرد اكتمال المشروعالأماكن القريبةعيادات عاملة في مدينة أم القيوين (~10 دقائق)الأماكن القريبةمدينة أم القيوين · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Sobha Siniya Island الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Sobha Coastline Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
