Головна / Об'єкти нерухомості / Siniya Island / Sobha Coastline Beach Residences на Siniya Island, Умм-ель-Кайвайн

Sobha Coastline Beach Residences на Siniya Island, Умм-ель-Кайвайн

Siniya Island, Umm Al Quwain

Q3 2028

Передача

510 sqft

Площа від

1-3 спальні

Планування

  Siniya Island, Umm Al Quwain · 1-3 спальні · від 510 sqft · передача Q3 2028 · від 1,652,159AED 

Про проєкт

Sobha Coastline Beach Residences складається з чотирьох веж на узбережжі Sobha Siniya Island, острівної громади, яку забудовник Sobha Developer зводить біля берегів Умм-ель-Кайвайна. Вежі стоять між природним пляжем і лагуною з морською водою. У продажу квартири з однією та двома спальнями, а також дуплекси з трьома спальнями.

Проєкт продається на етапі будівництва, здачу заплановано на третій квартал 2028 року. Оплата за схемою 60/40: перший внесок 20% при бронюванні, 40% протягом будівництва і решта 40% при здачі.

Квартири

Вежі позначено літерами від A до D, і за планами забудовника квартири орієнтовані на пляж, лагуну, зелені зони або парк. Квартира з однією спальнею починається від 62 м², квартири з двома спальнями мають від 72 до приблизно 92 м². У більшості планувань є балкон, у частині ще й гостьовий санвузол, а кілька квартир на нижньому рівні мають вихід у двір.

Усі квартири з трьома спальнями є дворівневими дуплексами площею від 188 м². У кожному є кабінет, кімната для домашнього персоналу та гостьовий санвузол, у більшості також балкон і двір. У вежі A всі квартири здаються повністю мебльованими, тож заїхати можна одразу, без купівлі меблів.

Інфраструктура

З одного боку в мешканців природний морський пляж, з іншого пляж біля лагуни, а з деяких квартир можна вийти просто на пісок лагуни. Серед спільних зручностей інфініті-басейн з видом на пляж, фітнес-центр, громадський центр, дитячі ігрові майданчики, ландшафтні парки та кінотеатр просто неба. На нижніх поверхах передбачено торгові приміщення, а вздовж пляжної вулиці з'являться кав'ярні. Серед водних розваг забудовник називає гідроцикли, сапсерфінг, кайтсерфінг, снорклінг і дайвінг.

Розташування на Siniya Island

Острів Siniya Island лежить біля узбережжя Умм-ель-Кайвайна. На його білих піщаних пляжах і в мангрових заростях живуть газелі, орикси, фламінго та рідкісні черепахи. З материком острів з'єднує міст завдовжки 1,7 км.

Автомобілем до Marjan Island близько 10 хвилин, до Шарджі близько 30 хвилин, до Дубая близько 50 хвилин. У межах загального мастер-плану Sobha Siniya Island забудовник також будує гольф-поле, марину з яхт-клубом, торговий бульвар, вертолітний майданчик, парки та курортні готелі.

Ціни

Тип квартири	Ціна від (AED)
1 спальня	1,652,159
2 спальні	1,864,656
3 спальні	5,000,945

Здача

Здачу Sobha Coastline Beach Residences заплановано на третій квартал 2028 року, зараз вежі будуються.

Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.

Планування

від 1,652,159 AED · 1 вільна квартира · 511–663 sqft

1 спальня · Type A

Загальна площа: 511–513 sqft
Внутрішня площа: 462–464 sqft
Балкон або тераса: 49 sqft

Запитати про це планування

План платежів

Етап	Частка	Коли
Перший внесок	20%	Під час бронювання
Під час будівництва	40%
Під час передачі ключів	40%

Додаткові деталі

Параметр	Значення
Забудовник	Sobha Realty
Розташування	Siniya Island, Umm Al Quwain
Типи юнітів	1-3 спальні
Передача	Q3 2028

Забудовник

Sobha Realty

Одні з найвищих стандартів якості будівництва в Дубаї — завдяки моделі зворотної інтеграції.

Sobha Realty — флагманська компанія міжнародної Sobha Group в ОАЕ, заснована у 1976 році П. Н. К. Меноном із штаб-квартирою в Дубаї; зараз групу очолює його син Раві Менон. Визначальною рисою компанії є вертикальна інтеграція — Sobha володіє власними заводами з виробництва будівельних конструкцій, модульних елементів, фасадів, металовиробів та електрообладнання, що забезпечує повний контроль над кожним етапом будівництва. Завдяки цьому компанія досягла рекордних продажів на 23B AED у 2024 році (зростання ~50% рік до року) та створила одні з найкращих об'єктів у Дубаї за якістю будівництва й оздоблення, які стабільно мають преміальну вартість на вторинному ринку.

1976Рік заснуванняДубай, ОАЕ (Sobha Realty)Головний офісСотні завершених проектів в ОАЕ та ІндіїЗдані проєкти

Переглянути Sobha Realty

Про Sobha Siniya Island

Приватний розкішний острів від Sobha Realty в Умм-ель-Кайвайні.

Sobha Siniya Island — це новий преміальний проєкт на першій лінії від Sobha Realty у партнерстві з Umm Al Quwain Properties, розташований на приватному острові в еміраті Умм-ель-Кайвайн. Проєкт включає вілли та резиденції на першій лінії, а також розкішні апартаменти з панорамними видами на Арабську затоку. Стартова ціна вілл з 4-6 спальнями становить від AED 10.5M, а апартаментів — від AED 1.1M. Діє план платежів 60%/40% із бронювальним депозитом 10%. Завершення будівництва очікується у 2028 році. Прогнозована дохідність оренди: 5-8% за умови довгострокової оренди, 11-13% за умови подобової оренди. Завдяки близькості до Північних еміратів (RAK, Шарджа, Дубай) острів має всі шанси стати популярним туристичним напрямком.

5–8%Дохідність орендиПередбачено майстер-планом — міжнародні школи відкриються після завершення будівництва проєктуПоручДіючі клініки в місті Умм-ель-Кайвайн (~10 хв)ПоручМісто Умм-ель-Кайвайн · ~10 хвЧас у дорозі

Дослідити Sobha Siniya Island

Розташування

Переглянути на Google Maps ↗

ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ

Персональний радник зв'яжеться з вами.

Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Sobha Coastline Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.

Sobha Coastline Beach Residences на Siniya Island, Умм-ель-Кайвайн

Про проєкт

Квартири

Інфраструктура

Розташування на Siniya Island

Ціни

Здача

Планування

1 спальня · Type A

1 спальня · Type A - Variant 1

1 спальня · Type B

1 спальня · Type B - Variant 1

1 спальня · Type C

1 спальня · Type C - Variant 1

1 спальня · Type D

1 спальня · Type D - Variant 1

2 спальні · Type A

2 спальні · Type A - Variant 1

2 спальні · Type B

2 спальні · Type B - Variant 1

2 спальні · Type C

2 спальні · Type C - Variant 1

2 спальні · Type D

2 спальні · Type D - Variant 1

2 спальні · Type E

2 спальні · Type E - Variant 1

2 спальні · Type F

2 спальні · Type F - Variant 1

2 спальні · Type G

2 спальні · Type G - Variant 1

2 спальні · Type H

2 спальні · Type H - Variant 1

2 спальні · Type I

2 спальні · Type I - Variant 1

2 спальні · Дуплекс · Type J

2 спальні · Дуплекс · Type J - Variant 1

2 спальні · Дуплекс · Type K

2 спальні · Дуплекс · Type K - Variant 1

3 спальні · Дуплекс · Type A

3 спальні · Дуплекс · Type A - Variant 1

3 спальні · Дуплекс · Type B

3 спальні · Дуплекс · Type B - Variant 1

3 спальні · Дуплекс · Type C

3 спальні · Дуплекс · Type C - Variant 1

3 спальні · Дуплекс · Type D

3 спальні · Дуплекс · Type D - Variant 1

3 спальні · Дуплекс · Type E

3 спальні · Дуплекс · Type E - Variant 1

План платежів

Додаткові деталі

Забудовник

Про Sobha Siniya Island

Розташування

Що поруч

Персональний радник зв'яжеться з вами.

Більше від Sobha Realty

Sobha Realty Tranquil Beach Residences in Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Realty Elwood Estates in Dubailand, Dubai

Sobha Realty Capeside Marina Residences in Siniya Island, Umm Al Quwain

Більше у Siniya Island

Sobha Pearlside Marina Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Canalside Marina Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain

Sobha Bayfront Marina Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain