Planta típica 1 quarto · Type A
- Área total
- 511–513 sqft
- Área interna
- 462–464 sqft
- Varanda ou terraço
- 49 sqft
Q3 2028
Entrega
510 sqft
A partir do tamanho
De 1 a 3 quartos
Plantas
Siniya Island, Umm Al Quwain · De 1 a 3 quartos · a partir de 510 sqft · entrega Q3 2028 · a partir de 1,652,159AED
Sobre o projeto
O Sobha Coastline Beach Residences reúne quatro torres à beira-mar em Sobha Siniya Island, a comunidade que a Sobha Developer está construindo em uma ilha na costa de Umm Al Quwain. As torres ficam entre uma praia natural e uma lagoa de água do mar. Estão à venda apartamentos de um e dois quartos e duplex de três quartos.
O projeto é vendido na planta e está em construção, com entrega prevista para o terceiro trimestre de 2028. O pagamento segue um plano 60/40: 20% na reserva, 40% ao longo da obra e os 40% restantes na entrega das chaves.
Os imóveis
As torres levam as letras de A a D, e nas plantas da incorporadora os apartamentos ficam voltados para a praia, a lagoa, as áreas verdes ou o parque. O apartamento de um quarto começa em 62 m², e os de dois quartos vão de 72 a cerca de 92 m². A maioria das plantas tem varanda, algumas incluem lavabo, e alguns imóveis no térreo se abrem para um quintal.
Todos os imóveis de três quartos são duplex em dois pavimentos, a partir de 188 m². Cada um tem escritório, quarto de serviço e lavabo, e a maioria conta também com varanda e quintal. Na torre A, todas as unidades são entregues totalmente mobiliadas, então dá para se mudar sem comprar móveis.
Lazer e comodidades
Os moradores têm uma praia natural do lado do mar e uma praia de lagoa do outro, e de alguns apartamentos se sai direto para a areia da lagoa. As áreas comuns incluem piscina de borda infinita de frente para a praia, academia, centro comunitário, playgrounds, parques paisagísticos e cinema ao ar livre. O térreo superior terá espaços comerciais, e a rua da orla vai ganhar cafés ao longo de toda a sua extensão. Entre os esportes aquáticos, a incorporadora cita jet ski, stand up paddle, kitesurf, snorkel e mergulho.
Localização em Siniya Island
Siniya Island fica na costa de Umm Al Quwain. Nas praias de areia branca e nos manguezais da ilha vivem gazelas, órix, flamingos e tartarugas raras, e uma ponte de 1,7 km liga a ilha ao continente.
De carro, Marjan Island fica a cerca de 10 minutos, Sharjah a cerca de 30 e Dubai a cerca de 50. No plano geral de Sobha Siniya Island, a incorporadora também está construindo um campo de golfe, uma marina com iate clube, um bulevar comercial, um heliponto, parques e resorts.
Preços
| Tipo de unidade | Preço inicial (AED) |
|---|---|
| 1 quarto | 1,652,159 |
| 2 quartos | 1,864,656 |
| 3 quartos | 5,000,945 |
Entrega
A entrega do Sobha Coastline Beach Residences está prevista para o terceiro trimestre de 2028, e as torres estão em construção.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Plantas dos imóveis
A partir de 1,652,159 AED · 1 unidade disponível · 511–663 sqft
Planta típica 
Planta típica 1 quarto · Type A - Variant 1
- Área total
- 511–513 sqft
- Área interna
- 462–464 sqft
- Varanda ou terraço
- 49–50 sqft
Planta típica 1 quarto · Type B
- Área total
- 520 sqft
- Área interna
- 462 sqft
- Varanda ou terraço
- 58 sqft
Planta típica 1 quarto · Type B - Variant 1
- Área total
- 520 sqft
- Área interna
- 462 sqft
- Varanda ou terraço
- 58 sqft
Planta típica 1 quarto · Type C
- Área total
- 620–621 sqft
- Área interna
- 546–547 sqft
- Varanda ou terraço
- 74 sqft
Planta típica 1 quarto · Type C - Variant 1
- Área total
- 620–621 sqft
- Área interna
- 546–547 sqft
- Varanda ou terraço
- 74 sqft
Planta típica 1 quarto · Type D
- Área total
- 662–663 sqft
- Área interna
- 510 sqft
- Varanda ou terraço
- 152–153 sqft
- Inclui também
- Jardim
- Preço a partir de
- 1,652,159 AED
- Disponíveis agora
- 1 unidade disponível
Planta típica 1 quarto · Type D - Variant 1
- Área total
- 662–663 sqft
- Área interna
- 510 sqft
- Varanda ou terraço
- 152–153 sqft
- Inclui também
- Jardim
A partir de 1,864,656 AED · 32 unidades disponíveis · 775–1,487 sqft
Planta típica 2 quartos · Type A
- Área total
- 775–777 sqft
- Área interna
- 727–728 sqft
- Varanda ou terraço
- 49 sqft
- Preço a partir de
- 1,864,656 AED
- Disponíveis agora
- 3 unidades disponíveis
Planta típica 2 quartos · Type A - Variant 1
- Área total
- 776–777 sqft
- Área interna
- 727–728 sqft
- Varanda ou terraço
- 49 sqft
Planta típica 2 quartos · Type B
- Área total
- 786 sqft
- Área interna
- 729 sqft
- Varanda ou terraço
- 57 sqft
Planta típica 2 quartos · Type B - Variant 1
- Área total
- 786 sqft
- Área interna
- 729 sqft
- Varanda ou terraço
- 57 sqft
Planta típica 2 quartos · Type C
- Área total
- 839–840 sqft
- Área interna
- 794–795 sqft
- Varanda ou terraço
- 45 sqft
- Preço a partir de
- 1,972,778 AED
- Disponíveis agora
- 3 unidades disponíveis
Planta típica 2 quartos · Type C - Variant 1
- Área total
- 839–840 sqft
- Área interna
- 795 sqft
- Varanda ou terraço
- 45 sqft
Planta típica 2 quartos · Type D
- Área total
- 864–865 sqft
- Área interna
- 805–808 sqft
- Varanda ou terraço
- 56–60 sqft
- Preço a partir de
- 2,052,546 AED
- Disponíveis agora
- 7 unidades disponíveis
Planta típica 2 quartos · Type D - Variant 1
- Área total
- 864–865 sqft
- Área interna
- 805–808 sqft
- Varanda ou terraço
- 56–60 sqft
Planta típica 2 quartos · Type E
- Área total
- 923 sqft
- Área interna
- 773 sqft
- Varanda ou terraço
- 150 sqft
- Inclui também
- Jardim
- Preço a partir de
- 2,215,224 AED
- Disponíveis agora
- 2 unidades disponíveis
Planta típica 2 quartos · Type E - Variant 1
- Área total
- 928 sqft
- Área interna
- 773 sqft
- Varanda ou terraço
- 155 sqft
- Inclui também
- Jardim
Planta típica 2 quartos · Type F
- Área total
- 906 sqft
- Área interna
- 754 sqft
- Varanda ou terraço
- 152 sqft
- Inclui também
- Jardim
- Preço a partir de
- 2,129,100 AED
- Disponíveis agora
- 2 unidades disponíveis
Planta típica 2 quartos · Type F - Variant 1
- Área total
- 906 sqft
- Área interna
- 754 sqft
- Varanda ou terraço
- 152 sqft
- Inclui também
- Jardim
Planta típica 2 quartos · Type G
- Área total
- 973 sqft
- Área interna
- 867 sqft
- Varanda ou terraço
- 106 sqft
- Preço a partir de
- 2,309,735 AED
- Disponíveis agora
- 9 unidades disponíveis
Planta típica 2 quartos · Type G - Variant 1
- Área total
- 971–973 sqft
- Área interna
- 865–867 sqft
- Varanda ou terraço
- 106 sqft
Planta típica 2 quartos · Type H
- Área total
- 987–991 sqft
- Área interna
- 836 sqft
- Varanda ou terraço
- 152–155 sqft
- Inclui também
- Jardim
- Preço a partir de
- 2,327,910 AED
- Disponíveis agora
- 4 unidades disponíveis
Planta típica 2 quartos · Type H - Variant 1
- Área total
- 987–991 sqft
- Área interna
- 836 sqft
- Varanda ou terraço
- 152–155 sqft
- Inclui também
- Jardim
Planta típica 2 quartos · Type I
- Área total
- 965 sqft
- Área interna
- 863 sqft
- Varanda ou terraço
- 102 sqft
- Inclui também
- Jardim
- Preço a partir de
- 2,339,834 AED
- Disponíveis agora
- 2 unidades disponíveis
Planta típica 2 quartos · Type I - Variant 1
- Área total
- 965 sqft
- Área interna
- 863 sqft
- Varanda ou terraço
- 102 sqft
- Inclui também
- Jardim
Planta típica 2 quartos · Duplex · Type J
- Área total
- 1,485–1,486 sqft
- Área interna
- 1,280–1,281 sqft
- Varanda ou terraço
- 205 sqft
- Inclui também
- Home office, Depósito, Jardim
Planta típica 2 quartos · Duplex · Type J - Variant 1
- Área total
- 1,485 sqft
- Área interna
- 1,280 sqft
- Varanda ou terraço
- 205 sqft
- Inclui também
- Home office, Depósito, Jardim
Planta típica 2 quartos · Duplex · Type K
- Área total
- 1,486–1,487 sqft
- Área interna
- 1,280 sqft
- Varanda ou terraço
- 207 sqft
- Inclui também
- Home office, Depósito, Jardim
Planta típica 2 quartos · Duplex · Type K - Variant 1
- Área total
- 1,486–1,487 sqft
- Área interna
- 1,280 sqft
- Varanda ou terraço
- 207 sqft
- Inclui também
- Home office, Depósito, Jardim
A partir de 5,000,945 AED · 7 unidades disponíveis · 2,021–2,056 sqft
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type A
- Área total
- 2,021–2,023 sqft
- Área interna
- 1,874–1,875 sqft
- Varanda ou terraço
- 148 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço
- Preço a partir de
- 5,200,772 AED
- Disponíveis agora
- 1 unidade disponível
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type A - Variant 1
- Área total
- 2,021–2,022 sqft
- Área interna
- 1,873–1,874 sqft
- Varanda ou terraço
- 148 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type B
- Área total
- 2,054–2,055 sqft
- Área interna
- 1,876–1,877 sqft
- Varanda ou terraço
- 178 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço, Jardim
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type B - Variant 1
- Área total
- 2,054–2,056 sqft
- Área interna
- 1,875–1,877 sqft
- Varanda ou terraço
- 179 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço, Jardim
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type C
- Área total
- 2,054–2,055 sqft
- Área interna
- 1,875–1,877 sqft
- Varanda ou terraço
- 178 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço, Jardim
- Preço a partir de
- 5,000,945 AED
- Disponíveis agora
- 4 unidades disponíveis
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type C - Variant 1
- Área total
- 2,055–2,056 sqft
- Área interna
- 1,876–1,877 sqft
- Varanda ou terraço
- 179 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço, Jardim
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type D
- Área total
- 2,053 sqft
- Área interna
- 1,875 sqft
- Varanda ou terraço
- 178 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço, Jardim
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type D - Variant 1
- Área total
- 2,053 sqft
- Área interna
- 1,874 sqft
- Varanda ou terraço
- 179 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço, Jardim
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type E
- Área total
- 2,054 sqft
- Área interna
- 1,876 sqft
- Varanda ou terraço
- 178 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço, Jardim
- Preço a partir de
- 5,001,417 AED
- Disponíveis agora
- 2 unidades disponíveis
Planta típica 3 quartos · Duplex · Type E - Variant 1
- Área total
- 2,055 sqft
- Área interna
- 1,876 sqft
- Varanda ou terraço
- 179 sqft
- Inclui também
- Home office, Quarto de serviço, Jardim
Plano de pagamento
| Etapa | Percentual | Quando |
|---|---|---|
| Entrada | 20% | Na reserva |
| Durante a obra | 40% | |
| Na entrega das chaves | 40% |
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | Sobha Realty |
| Localização | Siniya Island, Umm Al Quwain |
| Tipos de unidade | De 1 a 3 quartos |
| Entrega | Q3 2028 |
A incorporadora
Sobha Realty
Entre os mais altos padrões de qualidade construtiva de Dubai — impulsionados pela integração vertical.
A Sobha Realty é a principal operação nos EAU do grupo internacional Sobha Group, fundado em 1976 por P.N.C. Menon e sediado em Dubai; o grupo é hoje presidido por seu filho, Ravi Menon. A característica marcante da empresa é a integração vertical — a Sobha possui fábricas próprias de construção, modulares, fachadas, serralheria e elétrica, garantindo controle total sobre cada etapa do processo construtivo. Esse controle resultou em vendas recorde de AED 23 bilhões em 2024 (alta de ~50% em relação ao ano anterior) e em alguns dos mais refinados padrões de construção e acabamento de Dubai, o que consistentemente garante um prêmio no mercado secundário.
1976Fundada emDubai, EAU (Sobha Realty)SedeCentenas de projetos concluídos nos EAU e na ÍndiaProjetos entregues
Ver Sobha Realty Sobre Sobha Siniya Island
Uma ilha privativa de luxo da Sobha Realty em Umm Al Quwain.
Sobha Siniya Island é um novo empreendimento de luxo à beira-mar da Sobha Realty em parceria com a Umm Al Quwain Properties — uma ilha privativa no emirado de Umm Al Quwain. O projeto conta com villas, mansões e apartamentos de luxo à beira-mar com vistas amplas para o Golfo Arábico. As villas de quatro a seis quartos partem de 10.5M AED, e os apartamentos a partir de 1.1M AED. Aplica-se um plano de pagamento 60%/40% mais um depósito de reserva de 10%. A conclusão está prevista para 2028. Rentabilidades de aluguel projetadas: 5-8% em aluguéis de longo prazo, 11-13% em aluguéis diários. Sua proximidade aos Emirados do Norte (RAK, Sharjah, Dubai) o posiciona como um potencial destino turístico.
5–8%Rentabilidade de aluguelIncluído no plano diretor — escolas internacionais entrarão em operação assim que o projeto for concluídoNas proximidadesClínicas em funcionamento em Umm Al Quwain City (~10 min)Nas proximidadesUmm Al Quwain City · ~10 minTempo de deslocamento
Explorar Sobha Siniya Island O que há por perto
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Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre Sobha Coastline Beach Residences at Siniya Island, Umm Al Quwain — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
