Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Abu Dhabi/ Saadiyat Island
Abu Dabi'nin kültür adası — Louvre, Guggenheim ve doğal plajlara ev sahipliği yapıyor.

Saadiyat Island

Saadiyat Island, Abu Dabi'nin önde gelen lüks bölgesi ve uluslararası alıcılar için en uygun seçenektir. Bölge; Louvre Abu Dabi, Guggenheim Abu Dabi (2026'da açılıyor), Zayed National Museum ve korunan deniz rezervlerine (Saadiyat Beach Club, deniz kaplumbağası yuvalama alanları) ev sahipliği yapar. Yerleşim, dünya çapında eşsiz bir Kültür Bölgesi'nin merkezinde yer alır ve istikrarlı, uzun vadeli sermaye değeri üretir. Kira getirileri ölçülüdür (%4–5,5) — bu, nakit akışına yönelik bir yatırımdan ziyade bir sermaye varlığıdır. 2026 görünümü: Guggenheim'ın açılışının önemli bir değer itici gücü olması bekleniyor.

Ana geliştirici TDIC (Tourism Development & Investment Company) + Aldar Cultural District · Saadiyat Beach · Saadiyat Lagoons · Saadiyat Reserve · Mamsha Al Saadiyat Ultra-luxury · Cultural · Natural beach
4–5.5%
Kira getirisi (daireler)
1.800–2.800 AED
m² başına ortalama fiyat
2026
Guggenheim açılışı
BAĞLANTI

Şunun konumu: Saadiyat Island.

Saadiyat, anakaraya iki köprüyle bağlanır — Sheikh Khalifa Bridge ve Sheikh Zayed Bridge.

Sürüş süreleri

Abu Dabi Downtown~15 dk
Al Reem Island~10 dk
Yas Island~20 dk
Abu Dabi Havalimanı (AUH)~30 dk
Dubai (Downtown)~90 dk

Metro ve ulaşım

None
Abu Dabi'de şu anda metro bulunmamaktadır.

Ana yollar

Sheikh Khalifa Bridge
Sheikh Zayed Bridge
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Cranleigh Abu Dhabi (en prestijli okullardan biri)
  • NYU Abu Dhabi
  • Saadiyat Manarat Cultural District School

Sağlık

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 dk)
  • Sheikh Khalifa Medical City

Alışveriş

  • Mamsha Al Saadiyat — seçkin restoranların yer aldığı bir alışveriş gezinti alanı
  • Yas Mall (~20 dk)
  • Al Maryah'taki Galleria Mall (~10 dk)

Eğlence

  • Louvre Abu Dhabi — Paris dışındaki ilk Fransız müzesi
  • Guggenheim Abu Dhabi (2026'da açılıyor)
  • Zayed National Museum
  • Saadiyat Beach — koruma altındaki deniz kaplumbağalarıyla beyaz kumlu bir plaj
  • Saadiyat Beach Club
  • Saadiyat Beach Golf Club

Önemli noktalar

  • Louvre Abu Dhabi
  • Guggenheim Abu Dhabi (2026)
  • Zayed National Museum
  • Cultural District — dünyada eşi benzeri olmayan bir kültür bölgesi
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Saadiyat Island bir değer artışı yatırımıdır, nakit akışı yatırımı değildir. Kira getirileri ölçülüdür (%4–5,5) — ancak değer artışı istikrarlıdır (dört yılda %55) ve Guggenheim'ın 2026'da açılmasıyla daha fazla yükseliş potansiyeli taşır. Topluluk, Abu Dabi'nin en prestijli destinasyonudur ve getiriden çok sermaye korumasına önem veren lüks konut alıcıları ile uzun vadeli yatırımcılar için uygundur.

4–5.5%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%6,5 (Abu Dabi)
1,800–2,800 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
sqft başına 18–28 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%55
20222023202420252026
1–2BR apartment4.5–5.5%
3BR apartment / penthouse3.5–5%
Beachfront villas3–4.5%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: Saadiyat Island.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

Eğlence Under construction

Guggenheim Abu Dhabi'nin açılışı

Frank Gehry'nin müzesi — dünyanın en büyüklerinden biri. Cultural District çevresindeki gayrimenkul değerlerini yükseltmesi bekleniyor.

Beklenen: 2026
SİZE UYGUN MU?

Kime Saadiyat Island en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Abu Dabi'de kültürel prestij arayan lüks konut alıcıları
  • Uzun vadeli yatırımcılar — sermaye koruması ve istikrarlı değer artışı
  • Sanat, kültür ve doğa tutkunları — Louvre, Guggenheim, doğal plajlar
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Yüksek kira getirisi arayan herkes — Saadiyat düşük seyreder (%4–5,5)
  • 3,5 milyon AED altı bütçeler — giriş fiyatı yüksektir
17 PROJE ŞURADA: SAADIYAT ISLAND

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

Saadiyat Island, Abu Dabi’de Aldar Nouran Living

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat 2027
Şuradan
750.000AED
HAZIR
Bloom Holding

Al Saadiyat Island'da Bloom Arjaan by Rotana, Abu Dabi

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
800.000AED
HAZIR
Bloom Holding

Saadiyat Island, Abu Dabi'de Bloom Park View

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Ready
Şuradan
814.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Saadiyat Island, Abu Dabi'de Aldar Grove Uptown Views

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2025
Şuradan
905.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Taraf Development

Saadiyat Island, Abu Dabi'de Taraf Solea Residences

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
1.750.000AED
LANSMAN ÖNCESI
ESK Investments

Saadiyat Island'da ESK Ajwan Towers, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
2.400.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Reportage Properties

Al Saadiyat Island'da Reportage Sensi, Abu Dabi

2-4 Yatak Odalı Teslimat Q2 2029
Şuradan
2.909.311AED
PROJE AŞAMASINDA

Saadiyat Island'da Aldar Mamsha Gardens, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
3.100.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Aldar Properties PJSC

Saadiyat Island'da The Row Saadiyat, Abu Dabi

1 Yatak Odalı Teslimat Q1 2030
Şuradan
3.300.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Abu Dabi, Al Saadiyat Island'da Aldar The Arthouse

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
3.300.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Abu Dabi, Saadiyat Island'da Aldar Mamsha Palm

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
3.600.000AED
LANSMAN ÖNCESI

Saadiyat Island'da Aldar Saadiyat Lagoons Wilds, Abu Dabi

4-6 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
6.100.000AED
LANSMAN ÖNCESI

Aldar Mandarin Oriental Residences, Saadiyat Island, Abu Dabi

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
6.200.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Alain Properties

Vida Residences by Alain, Saadiyat Island, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Nord Development

Saadiyat Island, Abu Dabi'de Henge Residences by Nord

Stüdyo, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI

Saadiyat Island'da Aldar Faya Al Saadiyat, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI

Aldar The Fountain View Residences, Saadiyat Island, Abu Dabi

1-5 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Saadiyat Island.

Saadiyat'ı özel kılan nedir?+

Dünyada eşi benzeri olmayan bir Kültür Bölgesi — Louvre Abu Dabi (açık), Guggenheim Abu Dabi (2026) ve Zayed National Museum. Bunların yanı sıra korumalı bir doğal plaj, NYU Abu Dabi ve doğal koruma alanları. Abu Dabi'nin en prestijli bölgesi.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Mütevazı kira getirisi: daireler için %4–5,5, villalar için %3–4,5. Bölge bir sermaye varlığıdır — koruma ve uzun vadeli değer kazanımı. 4 yılda %55 değer artışı.

Giriş fiyatı nedir?+

2 yatak odalı daire: 2,8–4,5 milyon AED (Saadiyat Reserve). 3 yatak odalı daire: 3,5–8 milyon. Deniz kıyısı villaları: 8–25 milyon AED. Lüks çatı katları: 10–30+ milyon.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5–7.8%
Yas Island
18 proje şuradan 699K AED
#02 7–8%
Al Reem Island
33 proje şuradan 548K AED
#03 5.5–7%
Hudayriyat Island
8 proje şuradan 3,2M AED
#04 6–7%
Al Maryah Island
4 proje şuradan 2,1M AED
Chat with Jamila