Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Abu Dhabi/ Yas Island
Abu Dabi'nin önde gelen eğlence bölgesi — Formula 1'den Ferrari World'e.

Yas Island

Yas Island, Abu Dabi'nin eğlence merkezidir ve en hızlı büyüyen tam mülkiyet bölgelerinden biridir. Ada; Yas Marina Circuit (F1 pisti), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World ve Yas Mall'a ev sahipliği yapar. Öne çıkan alt topluluklar arasında Yas Bay ve Water's Edge bulunur. Turist talebi ile yerel konut talebinin birleşimi, %5–7,8 uzun vadeli getirinin yanı sıra mükemmel kısa vadeli kiralama performansı (doluluk oranı %88'in üzerinde) sağlar. Bölge, özellikle tatil evi alıcıları için çok cazip.

Ana geliştirici Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use
5–7.8%
Kira getirisi (daireler)
897 bin AED'den başlayan
Stüdyo fiyatı
F1 · Ferrari World · Yas Mall
Cazibe merkezleri
BAĞLANTI

Şunun konumu: Yas Island.

Yas Island, ana karaya birçok köprüyle bağlanır. AUH'ye olan yakınlığı (10 dakika) onu turistler için de elverişli kılar.

Sürüş süreleri

Abu Dabi Uluslararası Havalimanı (AUH)~10 dk
Abu Dabi Şehir Merkezi~25 dk
Saadiyat Island~20 dk
Dubai (Downtown)~70 dk

Metro ve ulaşım

None
Abu Dabi'de şu anda metro bulunmamaktadır. Otobüs, taksi ve otel transfer hizmetleri yaygın olarak mevcuttur.

Ana yollar

Sheikh Zayed Bin Sultan RoadE10
Sheikh Khalifa HighwayE12
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • West Yas Academy
  • Cranleigh Abu Dhabi (~5 dk)
  • Sabis International School

Sağlık

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 dk)
  • Yas Medical Center

Alışveriş

  • Yas Mall — Abu Dabi'nin en büyük alışveriş merkezi
  • Yas Bay Waterfront — mağazalar ve restoranlar

Eğlence

  • Yas Marina Circuit — F1 pisti
  • Ferrari World Abu Dhabi
  • Yas Waterworld
  • Warner Bros. World Abu Dhabi
  • SeaWorld Abu Dhabi (yeni)
  • Yas Beach Club

Önemli noktalar

  • Yas Marina Circuit — F1 Grand Prix'sine ev sahipliği yapar
  • Yas Mall
  • W Abu Dhabi Hotel
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Yas Island, Abu Dabi içinde turist ve aile odaklı kendine özgü bir destinasyondur — havalimanına doğrudan bağlantı, kısa süreli kiralamalar için istikrarlı turist talebi (doluluk oranı %88'in üzerinde) ve yakında çalışan ya da eğlence ağırlıklı bir ortamdan keyif alan aileler kaynaklı uzun vadeli kiralama talebi. Değer artışı dört yıl boyunca istikrarlı bir şekilde %50 olmuştur.

5–7.8%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%6,5 (Abu Dabi)
1,200–1,900 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
m² başına 13–20 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%50
20222023202420252026
Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%
1–2BR apartment (long-term)5–6.5%
Villas / townhouses4–5.5%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Yas Island en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Kısa dönem kiralama yatırımcıları — F1 ve tema parklarını ziyaret eden turistlerin desteklediği %88'in üzerinde doluluk oranı
  • Tatil evi / ikinci ev alıcıları — eğlence, deniz ve havalimanına yakınlığın ender bir bileşimi
  • Sporu ve eğlence odaklı bir ortamı seven aileler
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Merkezi bir iş lokasyonu arayan herkes — Yas, bir merkezi iş bölgesi (CBD) değil, bir eğlence bölgesidir
18 PROJE ŞURADA: YAS ISLAND

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

LANSMAN ÖNCESI

Aldar Yas Golf Collection Residences, Yas Island, Abu Dabi

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
699.371AED
PROJE AŞAMASINDA

Reportage Diva, Yas Island, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2025
Şuradan
916.935AED
PROJE AŞAMASINDA

Aldar Gardenia Bay, Yas Island, Abu Dabi

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
1.150.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Baraka Real Estate Development

Yas Island'da The Bay Residence II, Abu Dabi

3-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.300.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Esnad Management

Yas Island, Abu Dabi'de Vista Del Mar

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
1.359.275AED
PROJE AŞAMASINDA
Aldar Properties PJSC

Yas Island, Abu Dabi'deki Aldar Yas Park Place

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2030
Şuradan
1.390.000AED
LANSMAN ÖNCESI

Yas Island, Abu Dabi'de Reportage Perla Heights

Stüdyo, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.500.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Reportage Selina Bay, Yas Island, Abu Dabi

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.717.925AED
PROJE AŞAMASINDA
Ohana Development

Ohana imzalı Manchester City Yas Residences, Yas Island, Abu Dabi

1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
2.000.000AED
PROJE AŞAMASINDA
SIADAH Real Estate Development

Yas Island, Abu Dabi'de Yas Beach Residence

2-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2024
Şuradan
2.468.010AED
PROJE AŞAMASINDA
Burtville Developments

Yas Island, Abu Dabi'de Bab Al Qasr Residences 31

3-5 Yatak Odalı Teslimat Q1 2029
Şuradan
2.670.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Aldar Properties PJSC

Aldar Waldorf Astoria Residences, Yas Island, Abu Dabi

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
3.800.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Ohana Development

Ohana imzalı Manchester City Yas Residences (Villalar), Yas Island, Abu Dabi

3-10 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
4.750.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Aldar imzalı Sama Yas, Yas Island, Abu Dabi

3 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
4.851.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Yas Island, Abu Dabi'de Aldar Yas Riva

4-6 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
8.300.000AED
HAZIR
Aldar Properties PJSC

Yas Island'daki Aldar Yas Acres North Bay, Abu Dabi

Konut Arsası Teslimat Ready
Şuradan
15.000.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Emirates Developer

Yas Bay, Abu Dabi'de Stellar by Elie Saab

1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
DHB Properties

Yas Island, Abu Dabi'deki DHB Opula Residence

Stüdyo, 1-4 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Yas Island.

Yas Island'ı özel kılan nedir?+

Dünya standartlarındaki cazibe merkezlerini (Yas Marina F1 pisti, Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) lüks rezidanslar ve havalimanına yalnızca 10 dakika mesafedeki bir konumla birleştiren eşsiz bütünlüğü. Kısa dönem kiralama doluluğu (%88'in üzerinde) BAE'deki en yüksek oranlardan biridir.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Kısa dönem kira getirisi: %6,5–7,8 (stüdyo ve 1 yatak odalı üniteler). Uzun dönem: %5–6,5. Villalar: %4–5,5.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 897.000 AED'den başlayan fiyatlarla. 1–2 yatak odalı daire: 1,4–3 milyon AED. Villalar / townhouse'lar: 3–6 milyon AED.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 proje şuradan 750K AED
#02 7–8%
Al Reem Island
33 proje şuradan 548K AED
#03 8–12%
Al Marjan Island
58 proje şuradan 900K AED
#04 5.5–7%
Hudayriyat Island
8 proje şuradan 3,2M AED
Chat with Jamila