Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Abu Dhabi/ Yas Island
Cel mai important cartier de divertisment din Abu Dhabi — de la Formula 1 la Ferrari World.

Yas Island

Yas Island este centrul de divertisment al orașului Abu Dhabi și una dintre zonele sale freehold cu cea mai rapidă creștere. Insula găzduiește Yas Marina Circuit (pista de F1), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World și Yas Mall. Printre sub-comunitățile remarcabile se numără Yas Bay și Water's Edge. Combinația dintre cererea turistică și cererea rezidențială locală generează performanțe excelente în închirierea pe termen scurt (grad de ocupare peste 88%), alături de randamente pe termen lung de 5–7.8%. Zona este deosebit de atractivă pentru cumpărătorii de case de vacanță.

Dezvoltator principal Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use
5–7.8%
Randament al chiriei (apartamente)
De la AED 897K
Preț studio
F1 · Ferrari World · Yas Mall
Atracții
CONECTIVITATE

Unde se află Yas Island.

Yas Island este conectată de continent prin mai multe poduri. Apropierea sa de AUH (10 minute) o face convenabilă și pentru turiști.

Timpi cu mașina

Aeroportul Internațional Abu Dhabi (AUH)~10 min
Abu Dhabi Downtown~25 min
Saadiyat Island~20 min
Dubai (Downtown)~70 min

Metrou și transport

None
În prezent, Abu Dhabi nu are metrou. Autobuzele, taxiurile și serviciile de transfer ale hotelurilor sunt disponibile pe scară largă.

Drumuri principale

Sheikh Zayed Bin Sultan RoadE10
Sheikh Khalifa HighwayE12
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • West Yas Academy
  • Cranleigh Abu Dhabi (~5 min)
  • Sabis International School

Sănătate

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 min)
  • Yas Medical Center

Cumpărături

  • Yas Mall — cel mai mare mall din Abu Dhabi
  • Yas Bay Waterfront — magazine și restaurante

Recreere

  • Yas Marina Circuit — pista de F1
  • Ferrari World Abu Dhabi
  • Yas Waterworld
  • Warner Bros. World Abu Dhabi
  • SeaWorld Abu Dhabi (nou)
  • Yas Beach Club

Puncte de reper

  • Yas Marina Circuit — gazda Marelui Premiu de F1
  • Yas Mall
  • W Abu Dhabi Hotel
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Yas Island este o destinație turistică și de familie distinctivă din Abu Dhabi — conectivitate directă cu aeroportul, cerere turistică constantă pentru închirieri pe termen scurt (grad de ocupare peste 88%) și cerere de închiriere pe termen lung din partea familiilor care lucrează în apropiere sau care pur și simplu apreciază un mediu axat pe divertisment. Aprecierea de capital a fost constantă, de 50% în patru ani.

5–7.8%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.5% (Abu Dhabi)
1,200–1,900 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
13–20 AED pe sqm AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% în 4 ani
20222023202420252026
Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%
1–2BR apartment (long-term)5–6.5%
Villas / townhouses4–5.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Yas Island se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori în închirieri pe termen scurt — grad de ocupare de peste 88% susținut de turiștii care vin la F1 și în parcurile tematice
  • Cumpărători de case de vacanță / a doua locuință — o combinație rară de agrement, mare și apropiere de aeroport
  • Familii care iubesc sportul și un cadru axat pe divertisment
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Oricine caută o locație de business centrală — Yas este un cartier de agrement, nu un CBD
19 PROIECTE ÎN YAS ISLAND

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

PRE-LANSARE

Aldar Yas Golf Collection Residences în Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2026
De la
699,371AED
OFF-PLAN

Reportage Diva în Yas Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q2 2025
De la
916,935AED
OFF-PLAN

Aldar Gardenia Bay în Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q2 2027
De la
1,150,000AED
OFF-PLAN
Baraka Real Estate Development

The Bay Residence II pe Yas Island, Abu Dhabi

3-4 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,300,000AED
OFF-PLAN
Esnad Management

Vista Del Mar pe Yas Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q3 2026
De la
1,359,275AED
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Park Place în Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q1 2030
De la
1,390,000AED
PRE-LANSARE

Reportage Perla Heights în Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,500,000AED
OFF-PLAN

Reportage Selina Bay pe Yas Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,717,925AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Manchester City Yas Residences by Ohana în Yas Island, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q4 2029
De la
2,000,000AED
OFF-PLAN
SIADAH Real Estate Development

Yas Beach Residence în Yas Island, Abu Dhabi

2-3 dormitoare Predare Q4 2024
De la
2,468,010AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Bab Al Qasr Residences 31 în Yas Island, Abu Dhabi

3-5 dormitoare Predare Q1 2029
De la
2,670,000AED
PRE-LANSARE
Aldar Properties PJSC

Aldar Waldorf Astoria Residences pe Yas Island, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
3,800,000AED
OFF-PLAN
Ohana Development

Manchester City Yas Residences by Ohana (Vile) în Yas Island, Abu Dhabi

3-10 dormitoare Predare Q4 2029
De la
4,750,000AED
OFF-PLAN

Sama Yas by Aldar pe Yas Island, Abu Dhabi

3 dormitoare Predare Q3 2027
De la
4,851,000AED
OFF-PLAN

Aldar Yas Riva în Yas Island, Abu Dhabi

4-6 dormitoare Predare Q3 2028
De la
8,300,000AED
FINALIZAT
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Acres North Bay în Yas Island, Abu Dhabi

Teren rezidențial Predare Ready
De la
15,000,000AED
OFF-PLAN
Aldar Properties PJSC

Aldar Yas Acres – The Orchids in Yas Island, Abu Dhabi

De la
PRE-LANSARE
Emirates Developer

Stellar by Elie Saab la Yas Bay, Abu Dhabi

1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
DHB Properties

DHB Opula Residence pe Yas Island, Abu Dhabi

Studio, 1-4 dormitoare Predare Q4 2027
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Yas Island.

Ce face ca Yas Island să fie special?+

Combinația sa unică de atracții de talie mondială (circuitul de F1 Yas Marina, Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) cu reședințe de lux și o locație aflată la doar 10 minute de aeroport. Gradul de ocupare pentru închirierile pe termen scurt (peste 88%) este printre cele mai ridicate din EAU.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randament din închirieri pe termen scurt: 6.5–7.8% (studiouri și unități cu 1 dormitor). Pe termen lung: 5–6.5%. Vile: 4–5.5%.

Care este prețul de intrare?+

Studio: de la AED 897K. Apartament cu 1–2 dormitoare: AED 1.4–3 milioane. Vile / townhouse-uri: AED 3–6 milioane.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 proiecte de la 750K AED
#02 7–8%
Al Reem Island
33 proiecte de la 548K AED
#03 8–12%
Al Marjan Island
58 proiecte de la 950K AED
#04 5.5–7%
Hudayriyat Island
8 proiecte de la 3.2M AED
Chat with Lana