Hudayriyat Island

Infrastructură sportivă de talie mondială (un velodrom olimpic, un surf park și 220 km de piste pentru ciclism), plus plaje naturale și trai de lux. A condus Abu Dhabi în Q1 2026 cu tranzacții de AED 11.97B.

Randamentul pentru apartamente: 6-7%. Vile: 4.5-6%. Aici, povestea este aprecierea de capital, nu fluxul de numerar maxim.

Se potrivește investitorilor cu un orizont de 3-5 ani care urmăresc o apreciere de capital semnificativă, pasionaților de sport atrași de velodrom, surf park și cei 220 km de piste pentru ciclism, și cumpărătorilor de vile pe malul apei care doresc natură, plus lux. Cu apartamente de la AED 2M și vile de la AED 6M, este orientată mai degrabă spre creștere decât spre flux de numerar maxim, la randamente de 5-7%.

Hudayriyat este legată de continent prin poduri și se află la doar ~10 minute de Abu Dhabi Downtown, ~20 de minute de Saadiyat Island, ~25 de minute de Zayed International Airport și ~30 de minute de Yas Island. Nu există metrou în Abu Dhabi, așa că este o destinație orientată spre automobil — dar apropierea de centrul orașului este un atu major.

Da. Golden Visa pe 10 ani se aplică de la o achiziție de AED 2M, iar o rezidență de investitor pe 2 ani de la AED 750K. Deoarece apartamentele pornesc de la AED 2M, iar vilele de la AED 6M, practic fiecare achiziție în Hudayriyat atinge pragul pentru Golden Visa. Proprietatea este de tip freehold și deschisă tuturor naționalităților.

Abu Dhabi percepe o taxă unică de înregistrare de aproximativ 4%, fără impozit anual pe proprietate; taxele de întreținere sunt estimate aici la aproximativ 15-22 AED per sqm. Fiind în mare parte un masterplan off-plan dezvoltat de Modon, unitățile vin de obicei cu planuri de plată fără dobândă oferite de dezvoltator, eșalonate pe parcursul construcției, fondurile cumpărătorului fiind protejate în escrow până la atingerea etapelor.