What makes Hudayriyat special?

World-class sports infrastructure (an Olympic velodrome, surf park and 220 km of cycling tracks) plus natural beaches and luxury living. It led Abu Dhabi in Q1 2026 with AED 11.97B in transactions.

What is the expected yield?

Yield for apartments: 6-7%. Villas: 4.5-6%. The story here is capital appreciation, not maximum cash flow.

Who is Hudayriyat Island best suited to?

It fits investors with a 3-5 year horizon chasing significant capital appreciation, sports enthusiasts drawn to the velodrome, surf park and 220 km of cycling tracks, and waterfront villa buyers wanting nature plus luxury. With apartments from AED 2M and villas from AED 6M, it leans growth-led rather than maximum cash flow at 5-7% yields.

How well connected is the island?

Hudayriyat is linked to the mainland by bridges and sits just ~10 minutes from Abu Dhabi Downtown, ~20 minutes from Saadiyat Island, ~25 minutes from Zayed International Airport and ~30 minutes from Yas Island. There is no metro in Abu Dhabi, so it's a car-oriented destination — but its proximity to the city centre is a major draw.

Does buying here qualify for a UAE Golden Visa?

Yes. The 10-year Golden Visa applies from a AED 2M purchase, and a 2-year investor residency from AED 750K. Since apartments start at AED 2M and villas from AED 6M, essentially every Hudayriyat purchase meets the Golden Visa threshold. Property is freehold and open to all nationalities.

What fees apply, and how do off-plan payments work?

Abu Dhabi charges a one-time registration fee around 4%, with no annual property tax; service charges here are expected at roughly 15-22 AED per sqm. As a largely off-plan masterplan by Modon, units typically come with interest-free developer payment plans staged through construction, with buyer funds protected in escrow until milestones are met.

Ana Sayfa / Bölgeler / Abu Dhabi/ Hudayriyat Island

2026'da Abu Dabi'nin en gözde bölgesi.

Hudayriyat Island

Hudayriyat Island, 3.000+ hektarlık alana yayılan Modon Properties imzalı bir deniz kıyısı destinasyonudur. 2026'nın 1. çeyreğinde 11,97 milyar AED'lik gayrimenkul işlem hacmiyle tüm Abu Dabi'ye liderlik etti — Saadiyat (8,8 milyar) ve Al Reem'in (9,45 milyar) önünde. Alt topluluklar, lüks villalar ve dairelerin yanı sıra benzersiz bir spor altyapısı sunar: velodrom, sörf parkı ve 220 km'lik bisiklet parkurları. %5-7 getiri ve 3-5 yıllık vadede güçlü değer artışı potansiyeli.

Ana geliştirici Modon Properties Büyüklük 3,000+ hectares Bayt Al Jazeera · Marina · Hayat Lagoon Sports-luxury · waterfront · masterplanned

5–7%

Kira getirisi

11,97 milyar AED

2026 1. çeyrek işlemleri

2 milyon AED'den başlayan

Daire fiyatı

BAĞLANTI

Şunun konumu: Hudayriyat Island.

Ana karaya köprülerle bağlıdır.

Sürüş süreleri

Abu Dabi Downtown~10 dk

Saadiyat Island~20 dk

Yas Island~30 dk

Zayed International Airport~25 dk

Metro ve ulaşım

None

Abu Dabi'de metro bulunmamaktadır.

Ana yollar

Sheikh Khalifa Bin Zayed RoadE12

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Ana plan uluslararası okulları içermektedir

Sağlık

Cleveland Clinic Abu Dhabi (~25 dk)

Alışveriş

Ada içi perakende merkezleri

Eğlence

Olimpik velodrom
Surf Park
220 km bisiklet yolu
Hudayriyat Beach + Marina
Koşu parkurları, tenis kortları, su yogası

Önemli noktalar

Hudayriyat Velodrome
Surf Abu Dhabi
Bayt Al Jazeera

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Hudayriyat, Abu Dabi'nin 2026 yılının en büyük hikayesi. 2026 1. çeyrek: 11,97 milyar AED işlem hacmiyle birinci sırada. Dünya standartlarında spor, doğal plajlar ve lüks yaşamın bir araya gelişi. 3-5 yıllık bir vadede etkileyici değer artışı potansiyeli.

5–7%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~%6,5 (Abu Dabi)

1,500–2,500 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

m² başına 15–22 AED (beklenen) AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2023–2026 ▲ 3 yılda +%85

2023202420252026

Apartments6–7%

Waterfront villas4.5–6%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Hudayriyat Island en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Önemli değer artışı arayan 3-5 yıllık vadeye sahip yatırımcılar
Spor tutkunları — velodrom, sörf parkı, bisiklet
Deniz kıyısı villa alıcıları — doğa altyapısı ve lüksün birleşimi

8 PROJE ŞURADA: HUDAYRIYAT ISLAND

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA

Modon Properties

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Hudayriyat Island.

Hudayriyat'ı özel kılan nedir?+

Dünya standartlarında spor altyapısı (Olimpik bir velodrom, sörf parkı ve 220 km bisiklet yolu) ile doğal plajlar ve lüks yaşam. 2026 1. çeyreğinde 11,97 milyar AED işlem hacmiyle Abu Dabi'de birinci sırada yer aldı.

Beklenen getiri nedir?+

Daireler için getiri: %6-7. Villalar: %4,5-6. Buradaki asıl hikaye maksimum nakit akışı değil, değer artışı.

Hudayriyat Island en çok kime uygun?+

Önemli değer artışı peşinde olan 3-5 yıllık vadeye sahip yatırımcılara, velodrom, sörf parkı ve 220 km bisiklet yolundan etkilenen spor tutkunlarına ve doğayla lüksü bir arada isteyen deniz kıyısı villa alıcılarına uygundur. Daireler 2 milyon AED'den, villalar 6 milyon AED'den başladığından, %5-7 getiriyle maksimum nakit akışından çok büyüme odaklıdır.

Ada ne kadar iyi bağlantılı?+

Hudayriyat, anakaraya köprülerle bağlıdır ve Abu Dabi Downtown'a ~10 dakika, Saadiyat Island'a ~20 dakika, Zayed International Airport'a ~25 dakika ve Yas Island'a ~30 dakika mesafededir. Abu Dabi'de metro bulunmadığından, araç odaklı bir destinasyondur — ancak şehir merkezine olan yakınlığı önemli bir cazibe unsurudur.

Buradan satın almak BAE Golden Visa için uygun mu?+

Evet. 10 yıllık Golden Visa, 2 milyon AED'lik bir satın alımdan itibaren, 2 yıllık yatırımcı oturumu ise 750 bin AED'den itibaren geçerlidir. Daireler 2 milyon AED'den, villalar 6 milyon AED'den başladığından, neredeyse her Hudayriyat satın alımı Golden Visa eşiğini karşılar. Mülk tam mülkiyetlidir ve tüm uyruklara açıktır.

Hangi ücretler geçerlidir ve proje aşamasındaki ödemeler nasıl işler?+

Abu Dabi yaklaşık %4'lük tek seferlik bir kayıt ücreti alır ve yıllık emlak vergisi yoktur; buradaki aidatların yaklaşık m² başına 15-22 AED olması beklenmektedir. Modon tarafından geliştirilen büyük ölçüde proje aşamasındaki bir ana plan olarak, üniteler genellikle inşaat boyunca aşamalara yayılan faizsiz geliştirici ödeme planlarıyla sunulur ve alıcı fonları, aşamalar tamamlanana kadar escrow hesabında korunur.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 4–5.5%

Saadiyat Island

17 proje şuradan 750K AED

#02 5–7.8%

Yas Island

18 proje şuradan 699K AED

#03 7–8%

Al Reem Island

33 proje şuradan 548K AED

#04 6–8%

Zayed City

7 proje şuradan 590K AED

Hudayriyat Island

Şunun konumu: Hudayriyat Island.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Hudayriyat Island en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Hudayriyat Island, Abu Dabi'de Modon Nawayef Park Views

Hudayriyat Island, Abu Dabi'de Modon Nawayef Village

Hudayriyat Golf Estates, Al Hidayriyyat, Abu Dabi

Hudayriyat Island, Abu Dabi'de Modon imzalı Bashayer

Hudayriyat Island'daki Modon Nawayef Heights East Hill, Abu Dabi

Hudayriyat Island'da Al Naseem Villas, Abu Dabi

Modon tarafından geliştirilen Nawayef Mansions, Hudayriyat Island, Abu Dabi

Yamm Beach Villas, Hudayriyat Island, Abu Dabi

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Hudayriyat Island.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri