Hudayriyat Island

Спортивна інфраструктура світового класу (олімпійський велодром, серф-парк і 220 км велосипедних доріжок) у поєднанні з природними пляжами та розкішним способом життя. У 1 кварталі 2026 року Hudayriyat очолив Абу-Дабі за обсягом угод, який склав 11.97B AED.

Дохідність апартаментів: 6-7%. Вілл: 4.5-6%. Ключовий фактор тут — це зростання вартості капіталу, а не максимальний грошовий потік.

Він ідеально підходить інвесторам з горизонтом 3–5 років, які орієнтуються на значне зростання вартості капіталу, прихильникам спорту, яких приваблюють велодром, серф-парк і 220 км велосипедних доріжок, а також покупцям вілл на набережній, які шукають поєднання природи та розкоші. Оскільки апартаменти тут коштують від AED 2M, а вілли — від AED 6M, проєкт орієнтований на зростання капіталу, а не на максимальний грошовий потік із дохідністю 5-7%.

Hudayriyat сполучений з материком мостами і розташований всього за ~10 хвилин від Abu Dhabi Downtown, за ~20 хвилин від Saadiyat Island, за ~25 хвилин від Zayed International Airport та за ~30 хвилин від Yas Island. В Абу-Дабі немає метро, тому це локація, орієнтована на автомобілі, — але близькість до центру міста є її головною перевагою.

Так. 10-річна Golden Visa доступна за умови придбання від AED 2M, а 2-річне резидентство для інвесторів — від AED 750K. Оскільки апартаменти тут коштують від AED 2M, а вілли — від AED 6M, фактично будь-яка покупка в Hudayriyat відповідає вимогам для Golden Visa. Нерухомість оформлюється у повну власність (freehold) і доступна для громадян будь-яких країн.

В Абу-Дабі стягується одноразовий реєстраційний збір у розмірі близько 4%, а щорічний податок на нерухомість відсутній; очікувані експлуатаційні платежі становлять приблизно 15-22 AED за м². Оскільки це переважно проєкт off-plan від головного забудовника Modon, об'єкти зазвичай пропонуються з безвідсотковими планами платежів від девелопера, розподіленими за етапами будівництва, а кошти покупця надійно захищені на ескроу-рахунку до завершення відповідних етапів.