Особистий кабінет Записатися на дзвінок→

UAE Oman Georgia

Рекомендовані проєкти

Нове цього тижняBeyond Hado - Phase 2 in Dubai Islands, DubaiDubai Islands

Найбільш затребуванеAldar Al Ghadeer Gardens, Abu DhabiAl Ghadeer · 2-4 BedroomВід 1.7M AED

За статусом

За еміратом

1,630активних пропозиційПереглянути повний каталог

Фільтруйте за еміратом, кількістю спалень та бюджетом — ціни безпосередньо від забудовника в AED.

Уся нерухомість→

Флагманські забудовники

Більше забудовників

384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→

Емірати

Найпопулярніші райони Дубая

160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→

Головна / Райони / Abu Dhabi/ Yas Island

Abu Dhabi's premier entertainment district — from Formula 1 to Ferrari World.

Yas Island

Yas Island is Abu Dhabi's entertainment hub and one of its fastest-growing freehold areas. The island is home to the Yas Marina Circuit (the F1 track), Ferrari World, Yas Waterworld, Warner Bros. World and Yas Mall. Standout sub-communities include Yas Bay and Water's Edge. The blend of tourist demand and local residential demand drives excellent short-term rental performance (occupancy above 88%) alongside long-term yields of 5–7.8%. The area is especially attractive to holiday-home buyers.

Головний забудовник Aldar Properties Yas Bay · Water's Edge · Yas Acres · Yas Acres The Magnolias · Lea Tourist-family · freehold · mixed-use

5–7.8%

Rental yield (apartments)

From AED 897K

Studio price

F1 · Ferrari World · Yas Mall

Attractions

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Yas Island розташовано.

Yas Island is connected to the mainland by several bridges. Its proximity to AUH (10 minutes) also makes it convenient for tourists.

Час у дорозі

Abu Dhabi International Airport (AUH)~10 min

Abu Dhabi Downtown~25 min

Saadiyat Island~20 min

Dubai (Downtown)~70 min

Метро та транспорт

None

Abu Dhabi currently has no metro. Buses, taxis and hotel transfer services are widely available.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed Bin Sultan RoadE10

Sheikh Khalifa HighwayE12

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

West Yas Academy
Cranleigh Abu Dhabi (~5 min)
Sabis International School

Охорона здоров'я

Cleveland Clinic Abu Dhabi (~15 min)
Yas Medical Center

Шопінг

Yas Mall — the largest mall in Abu Dhabi
Yas Bay Waterfront — shops and restaurants

Дозвілля

Yas Marina Circuit — the F1 track
Ferrari World Abu Dhabi
Yas Waterworld
Warner Bros. World Abu Dhabi
SeaWorld Abu Dhabi (new)
Yas Beach Club

Визначні пам'ятки

Yas Marina Circuit — host of the F1 Grand Prix
Yas Mall
W Abu Dhabi Hotel

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Yas Island is a distinctive tourist-and-family destination within Abu Dhabi — direct connectivity to the airport, steady tourist demand for short-term lets (occupancy above 88%), and long-term rental demand from families who work nearby or simply enjoy an entertainment-led environment. Capital appreciation has been a steady 50% over four years.

5–7.8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.5% (Abu Dhabi)

1,200–1,900 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

13–20 AED per sqm AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +50% over 4 years

20222023202420252026

Studio / 1BR (short-term let)6.5–7.8%

1–2BR apartment (long-term)5–6.5%

Villas / townhouses4–5.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Yas Island найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Short-term rental investors — 88%+ occupancy driven by tourists visiting F1 and the theme parks
Holiday-home / second-home buyers — a rare combination of leisure, sea and airport proximity
Families who love sport and an entertainment-led setting

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Anyone seeking a core business location — Yas is a leisure district, not a CBD

19 ПРОЄКТИ У YAS ISLAND

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

PRE-LAUNCH

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Yas Island.

What makes Yas Island special?+

Its unique combination of world-class attractions (the Yas Marina F1 circuit, Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld) with upscale residences and a location just 10 minutes from the airport. Short-term rental occupancy (88%+) is among the highest in the UAE.

What yield can I expect?+

Short-term rental yield: 6.5–7.8% (studios and 1BR units). Long-term: 5–6.5%. Villas: 4–5.5%.

What is the entry price?+

Studio: from AED 897K. 1–2BR apartment: AED 1.4–3 million. Villas / townhouses: AED 3–6 million.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ