Zayed City

Дохідність апартаментів: 6-7%. Вілл: 5-6%.

Завершення реалізації майстер-плану очікується до 2030 року в рамках Plan Abu Dhabi 2030.

Раніше відомий як Capital District / Khalifa City C, Zayed City спроектований як майбутній урядовий та діловий хаб Абу-Дабі — тут розмістяться урядові установи, посольства та регіональні штаб-квартири компаній Fortune 500, а цільова чисельність населення становитиме 370,000 жителів. Розташований між Mohammed bin Zayed City та аеропортом, цей район є довгостроковою інвестицією в адміністративний розвиток столиці відповідно до Plan Abu Dhabi 2030.

Zayed City розташований лише за ~5 хвилин від Zayed International Airport, приблизно за 15 хвилин від Yas Island та за 25 хвилин від центру Абу-Дабі, з виїздом на Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Сьогодні тут діє автовокзал Zayed City та затверджено плани щодо майбутнього метро в рамках Plan Abu Dhabi 2030 — тож наразі транспортна доступність забезпечується автомобільними дорогами, а залізничне сполучення з'явиться в міру розвитку району.

Він ідеально підходить для довгострокових інвесторів з горизонтом 5–10 років та державних і корпоративних фахівців, які працюватимуть у Government Quarter та Embassy District. Завдяки стабільній дохідності апартаментів на рівні 6–7% — що близько до середнього показника Абу-Дабі у ~6.5% — привабливість полягає у стабільному доході та зростанні вартості капіталу, що залежить від темпів реалізації майстер-плану, а не від швидкого перепродажу.

Покупці сплачують стандартний в ОАЕ одноразовий збір за переоформлення права власності, при цьому щорічний податок на нерухомість відсутній; експлуатаційні платежі тут становлять близько 12–18 AED за м². За ціни близько 1,000–1,500 AED за кв. фут багато апартаментів і більшість вілл перевищують поріг 2M AED для Golden Visa, що надає право на 10-річне резидентство, а інвестиції від 750K AED дозволяють отримати 2-річну інвесторську візу. Уточнюйте відповідність критеріям для кожного об'єкта.