Zayed City

Rendite für Apartments: 6-7%. Villen: 5-6%.

Der Abschluss des Masterplans wird bis 2030 im Rahmen von Plan Abu Dhabi 2030 erwartet.

Vormals als Capital District / Khalifa City C bekannt, ist Zayed City als künftiges Regierungs- und Wirtschaftszentrum von Abu Dhabi konzipiert — vorgesehen für Regierungsbüros, Botschaften und regionale Hauptsitze von Fortune-500-Unternehmen, mit einem Ziel von 370,000 Einwohnern. Zwischen Mohammed bin Zayed City und dem Flughafen gelegen, ist es eine langfristige Wette auf das administrative Wachstum der Hauptstadt im Rahmen von Plan Abu Dhabi 2030.

Zayed City liegt nur ~5 Minuten vom Zayed International Airport entfernt, etwa 15 Minuten von Yas Island und rund 25 Minuten von Abu Dhabi Downtown, mit Anbindung über die Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Heute gibt es eine Zayed City Bus Station und zukünftige Metro-Planungen im Rahmen von Plan Abu Dhabi 2030 — die derzeitige Anbindung erfolgt also über die Straße, wobei mit dem Ausbau des Viertels der Schienenverkehr erwartet wird.

Es eignet sich für langfristige Investoren mit einem Horizont von 5–10 Jahren sowie Fach- und Führungskräfte aus Verwaltung und Wirtschaft, die im Regierungsviertel und Botschaftsviertel arbeiten werden. Mit stabilen Renditen von 6–7% für Apartments — nahe dem Abu-Dhabi-Benchmark von ~6.5% — liegt der Reiz in stabilen Einnahmen plus einer Wertsteigerung, die an das Tempo der Umsetzung des Masterplans gekoppelt ist, und nicht in einem schnellen Wiederverkauf.

Käufer zahlen die in den VAE übliche einmalige Übertragungsgebühr und keine jährliche Grundsteuer; die Servicegebühren (Nebenkosten) liegen hier bei etwa 12–18 AED pro m². Bei Preisen von rund 1,000–1,500 AED pro sqft können viele Apartments und die meisten Villen die Schwelle von 2M AED für das Golden Visa überschreiten, womit ein 10-jähriges Aufenthaltsrecht gewährt wird, während Käufe ab 750K AED ein 2-jähriges Investorenvisum unterstützen können. Bitte prüfen Sie die Berechtigung je Einheit.