Zayed City

Rentabilidad para apartamentos: 6-7%. Villas: 5-6%.

Se espera que la finalización del plan maestro se complete para 2030 bajo el Plan Abu Dhabi 2030.

Anteriormente conocida como el Capital District / Khalifa City C, Zayed City está planificada como el futuro centro gubernamental y de negocios de Abu Dabi, destinada a albergar oficinas gubernamentales, embajadas y sedes regionales de empresas Fortune 500, con un objetivo de 370,000 residentes. Situada entre Mohammed bin Zayed City y el aeropuerto, es una apuesta a largo plazo por el crecimiento administrativo de la capital bajo el Plan Abu Dhabi 2030.

Zayed City se encuentra a tan solo ~5 minutos del Zayed International Airport, a unos 15 minutos de Yas Island y aproximadamente 25 del centro de Abu Dabi, con acceso a través de Sheikh Zayed Bin Sultan Street. Hoy existe una estación de autobuses en Zayed City y hay planes de metro futuros bajo el Plan Abu Dhabi 2030, por lo que la conectividad actual es por carretera, con el ferrocarril previsto a medida que el distrito madure.

Es adecuada para inversores a largo plazo con un horizonte de 5–10 años y profesionales del sector público y corporativo que trabajarán en el Government Quarter y el Embassy District. Con rentabilidades estables del 6–7% para apartamentos, cercanas al referente de ~6.5% de Abu Dabi, su atractivo es la combinación de ingresos estables y revalorización vinculada al ritmo de entrega del plan maestro, más que una reventa rápida.

Los compradores pagan la tasa de transferencia única estándar de los Emiratos Árabes Unidos y ningún impuesto anual sobre la propiedad; los gastos de comunidad (service charge) aquí rondan los 12–18 AED por m². Con precios en torno a 1,000–1,500 AED por sqft, muchos apartamentos y la mayoría de las villas pueden superar el umbral de la Golden Visa de 2M AED, que otorga 10 años de residencia, mientras que las compras desde 750K AED pueden dar acceso a una visa de inversor de 2 años. Confirme la elegibilidad por unidad.