What yield can I expect from a property on Al Reem Island?

Rental yields for apartments range from 7% to 8%, and up to 8%+ for studios. The low vacancy rate — just 2–3% — represents the smallest supply gap among Abu Dhabi's leading districts.

What is the entry price for a property on Al Reem Island?

Studio: AED 420K–650K. 1BR apartment: AED 800K–1.3 million. 2BR apartment: AED 1.5–2.7 million. 3BR apartment / penthouse: AED 2.5–6 million and above.

What makes Al Reem more established than other districts in Abu Dhabi?

The island has been inhabited since 2010+ and includes Sky Tower, Marina Square and a large number of active towers. Unlike Saadiyat Island, which is mostly luxury/tourism focused, Al Reem is a mature residential district with full infrastructure — schools, clinics, malls and parks.

How long is the drive to Dubai?

From Al Reem, the drive to Dubai is 1 hour 20 minutes via the E11. To DXB Airport: about an hour. To Downtown Abu Dhabi: just 5 minutes via the bridge.

Inicio / Zonas / Abu Dhabi/ Al Reem Island

La isla consolidada de Abu Dabi: precios accesibles, demanda constante.

Al Reem Island

Al Reem Island es el distrito inmobiliario más consolidado de Abu Dabi: una isla al noroeste de la capital, frente a las islas de Saadiyat y Maryah. La zona ofrece rentabilidades por alquiler del 7–8% con una tasa de desocupación excepcionalmente baja (2–3%) y los precios de entrada más accesibles entre los principales distritos de inversión de la capital. En el segundo trimestre de 2025, los precios subieron un 38% interanual en activos como Sky Tower, donde un apartamento de 2 dormitorios se vendió por 2.3–2.7 millones de AED. La combinación de una ubicación céntrica y precios accesibles convierte a la isla en un punto de entrada ideal al mercado de Abu Dabi.

Desarrollador principal Aldar Properties + subdesarrolladores Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use

7–8%

Rentabilidad por alquiler (apartamentos)

900–1,400 AED

Precio medio por sqft

+38%

Revalorización del capital interanual

CONECTIVIDAD

Dónde se ubica Al Reem Island.

La isla está conectada con tierra firme de Abu Dabi mediante varios puentes: excelente conectividad con todos los rincones de la capital.

Tiempos en coche

Downtown de Abu Dabi~5 min

Saadiyat Island~10 min

Al Maryah Island~5 min

Aeropuerto de Abu Dabi (AUH)~25 min

Dubái (Downtown)~80 min

Metro y transporte

None

Actualmente no hay metro en Abu Dabi. Los planes de tren ligero se encuentran en etapas de planificación a largo plazo.

Vías principales

Sheikh Zayed Bin Sultan Street

Reem Bridge

VIDA DE BARRIO

Una vida completa, sin salir.

Educación

Repton School Abu Dhabi (~5 min)
Sorbonne University Abu Dhabi
Brighton College Abu Dhabi

Salud

Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, ~5 min)
Sheikh Khalifa Medical City
Clínicas privadas dentro de Shams Abu Dhabi

Compras

Boutik Mall Sun & Sky (en la isla)
Galleria Mall (Al Maryah Island, ~5 min)
Marina Mall (~10 min)

Ocio

Reem Central Park — parque central en el corazón de la isla
Clubes de salud y fitness en cada torre
Restaurantes en el paseo frente al mar
Clubes náuticos

Lugares emblemáticos

Sky Tower — torre de 83 plantas
Mangroves Place
Marina Square — complejo residencial y comercial

LOS DATOS

Los números. Sin rodeos.

Al Reem es el distrito más consolidado de Abu Dabi, con el mercado de apartamentos más activo. La elevada tasa de ocupación (97–98%), la demanda constante de los profesionales de Downtown Abu Dhabi y la apreciación del 38% interanual en el 2T de 2025 hacen de la isla un punto de entrada atractivo para los inversores que prefieren una rentabilidad estable frente a la volatilidad. Los precios de entrada son relativamente accesibles en comparación con otros distritos de la capital (900–1,400 AED por sqft).

7–8%

Rentabilidad bruta por alquiler · media de la ciudad ~6.5% (Abu Dabi)

900–1,400 AED/sqft

Precio actual · por sq.ft

11–18 AED por sqft AED/sqft

Gastos de comunidad (service charge) · por año

Precio medio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +55% en 4 años · +38% interanual en el 2T de 2025

20222023202420252026

Studio~8%

1BR / 2BR apartment7–8%

Penthouse5–6.5%

CIFRAS INDICATIVAS, NO UNA GARANTÍA · A FECHA DE 2026-05-26

¿ES ADECUADO PARA USTED?

Para quién Al Reem Island es la mejor opción.

Una excelente opción si usted…

Inversores que buscan una rentabilidad estable a un precio de entrada accesible (desde 420K AED por un estudio)
Expatriados que trabajan en Abu Dabi y desean una propiedad céntrica con vistas al mar
Inversores de compra para alquilar: alta ocupación del 97–98% y rentas atractivas

Busque en otro lugar si desea…

Quienes buscan una comunidad familiar con villas y jardines: Al Reem es un distrito de torres altas
Quienes trabajan en Dubái: un trayecto de 80 minutos en cada sentido

34 PROYECTOS EN AL REEM ISLAND

Lo que está disponible ahora mismo.

En directo desde el catálogo, ordenados de más barato a más caro.

Al Reem Island

Dónde se ubica Al Reem Island.

Tiempos en coche

Metro y transporte

Vías principales

Una vida completa, sin salir.

Educación

Salud

Compras

Ocio

Lugares emblemáticos

Los números. Sin rodeos.

Para quién Al Reem Island es la mejor opción.

Lo que está disponible ahora mismo.

Radiant Garden Towers en Al Reem Island, Abu Dabi

Radiant Marina Towers en Al Reem Island, Abu Dabi

Radiant Atrium Towers en Al Reem Island, Abu Dabi

Aldar The Gate Towers en Al Reem Island, Abu Dabi

Reem Eleven en Al Reem Island, Abu Dabi

RAK Julphar Residence Tower en Al Reem Island, Abu Dabi

Reportage The District en Al Reem Island, Abu Dabi

Deyaar Rivage en Al Reem Island, Abu Dabi

Tiger Renad Tower en Al Reem Island, Abu Dabi

Modon Muheira Maysan en Al Reem Island, Abu Dabi

SAAS Reem Nine en Al Reem Island, Abu Dabi

Radiant Bridges Towers en Al Reem Island, Abu Dabi

Ones Residences en Al Reem Island, Abu Dabi

Joud Residence en Al Reem Island, Abu Dabi

IMKAN Sunstone en Al Reem Island, Abu Dabi

Tara Park en Al Reem Island, Abu Dabi

Seamont Autograph Collection Residences by SAAS en Al Reem Island, Abu Dabi

Reportage Marlin 2 en Al Reem Island, Abu Dabi

Elie Saab Waterfront en Al Reem Island, Abu Dabi

Rotana Residences en Al Reem Island, Abu Dabi

GAF Flow 25 en Al Reem Island, Abu Dabi

Leaf Tower en Al Reem Island, Abu Dabi

Radiant Waves en Al Reem Island, Abu Dabi

A1LA Residence en Al Reem Island, Abu Dabi

SAAS Heights en Al Reem Island, Abu Dabi

Radiant Elite Tower en Al Reem Island, Abu Dabi

Bab Al Qasr Royal Residence 28 en Al Reem Island, Abu Dabi

Riviera Residences en Al Reem Island, Abu Dabi

Modon Mayar en Reem Island, Abu Dabi

SAAS One Reem Island en Al Reem Island, Abu Dabi

Modon Thoraya en Reem Island, Abu Dabi

Modon Maysan en Reem Island, Abu Dabi

Esnad Oasis Residences en Al Reem Island, Abu Dabi

Aldar Reflection en Al Reem Island, Abu Dabi

Preguntas frecuentes sobre Al Reem Island.

Zonas similares.