პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიUnion Mirdad 3 in Motor City, DubaiMotor City · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.4M AED
ყველაზე მოთხოვნადიOrigami Soma Residences in Dubai Islands, DubaiDubai Islands · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.7M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,623აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
385დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიGuides for your country
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Abu Dhabi/ Al Reem Island
აბუ-დაბის მოწიფული კუნძული — ხელმისაწვდომი ფასები, სტაბილური მოთხოვნა.

Al Reem Island

Al Reem Island არის აბუ-დაბის ყველაზე ჩამოყალიბებული უძრავი ქონების რაიონი — კუნძული დედაქალაქის ჩრდილო-დასავლეთით, Saadiyat-ისა და Maryah-ის კუნძულების პირისპირ. რაიონი გთავაზობთ 7–8% საიჯარო შემოსავალს განსაკუთრებით დაბალი ვაკანტურობის მაჩვენებლით (2–3%) და ყველაზე ხელმისაწვდომ საწყის ფასებს დედაქალაქის მთავარ საინვესტიციო რაიონებს შორის. 2025 წლის მეორე კვარტალში ფასები 38%-ით გაიზარდა (YoY) ისეთ აქტივებში, როგორიცაა Sky Tower, სადაც 2BR AED 2.3–2.7 მილიონად გაიყიდა. ცენტრალური მდებარეობისა და ხელმისაწვდომი ფასების ერთობლიობა კუნძულს აბუ-დაბის ბაზარზე შესვლის იდეალურ წერტილად აქცევს.

მთავარი დეველოპერი Aldar Properties + ქვე-დეველოპერები Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use
7–8%
საიჯარო შემოსავალი (ბინები)
900–1,400 AED
საშუალო ფასი sqft-ზე
+38%
კაპიტალის ზრდა (YoY)
კავშირები

სად მდებარეობს Al Reem Island.

კუნძული აბუ-დაბის ხმელეთს რამდენიმე ხიდით უკავშირდება — შესანიშნავი კავშირი დედაქალაქის ყველა კუთხესთან.

მგზავრობის დრო

აბუ-დაბის ცენტრი~5 წთ
Saadiyat Island~10 წთ
Al Maryah Island~5 წთ
აბუ-დაბის აეროპორტი (AUH)~25 წთ
დუბაი (ცენტრი)~80 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None
აბუ-დაბიში ამჟამად მეტრო არ არის. მსუბუქი რელსური ტრანსპორტის გეგმები გრძელვადიანი დაგეგმვის ეტაპზეა.

მთავარი გზები

შეიხ ზაიდ ბინ სულთანის ქუჩა
Reem Bridge
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • Repton School Abu Dhabi (~5 წთ)
  • Sorbonne University Abu Dhabi
  • Brighton College Abu Dhabi

ჯანდაცვა

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, ~5 წთ)
  • Sheikh Khalifa Medical City
  • კერძო კლინიკები Shams Abu Dhabi-ში

შოპინგი

  • Boutik Mall Sun & Sky (კუნძულზე)
  • Galleria Mall (Al Maryah Island, ~5 წთ)
  • Marina Mall (~10 წთ)

დასვენება

  • Reem Central Park — ცენტრალური პარკი კუნძულის გულში
  • ჯანმრთელობისა და ფიტნესის კლუბები ყველა კოშკში
  • სანაპირო პრომენადის რესტორნები
  • იახტ-კლუბები

ღირსშესანიშნაობები

  • Sky Tower — 83-სართულიანი კოშკი
  • Mangroves Place
  • Marina Square — საცხოვრებელ-სავაჭრო კომპლექსი
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Reem არის აბუ-დაბის ყველაზე ჩამოყალიბებული რაიონი ბინების ყველაზე აქტიური ბაზრით. მაღალი დაკავებულობის მაჩვენებელი (97–98%), Downtown Abu Dhabi-ის პროფესიონალების სტაბილური მოთხოვნა და 38% YoY ზრდა 2025 წლის მეორე კვარტალში კუნძულს მიმზიდველ შესვლის წერტილად აქცევს იმ ინვესტორებისთვის, ვინც სტაბილურ შემოსავალს არჩევს მერყეობას. საწყისი ფასები დედაქალაქის სხვა რაიონებთან შედარებით შედარებით ხელმისაწვდომია (900–1,400 AED sqft-ზე).

7–8%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.5% (აბუ-დაბი)
900–1,400 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
11–18 AED sqft-ზე AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +55% 4 წელიწადში · +38% YoY Q2 2025-ში
20222023202420252026
Studio~8%
1BR / 2BR apartment7–8%
Penthouse5–6.5%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Reem Island იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • ინვესტორები, რომლებიც სტაბილურ შემოსავალს ეძებენ ხელმისაწვდომ საწყის ფასად (სტუდიისთვის AED 420K-დან)
  • აბუ-დაბიში მომუშავე ექსპატები, რომლებსაც სურთ ცენტრალური ქონება ზღვის ხედით
  • საიჯარო ინვესტორები — მაღალი დაკავებულობა 97–98% და მიმზიდველი ქირა
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • ვინც ეძებს საოჯახო დასახლებას ვილებითა და ბაღებით — Al Reem მაღალსართულიანი რაიონია
  • ვინც დუბაიში მუშაობს — 80 წუთის სავალი მანძილი თითო მიმართულებით
34 პროექტები — AL REEM ISLAND

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Radiant Real Estate

Radiant Garden Towers — Al Reem Island, აბუ-დაბი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
548,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Radiant Real Estate

Radiant Marina Towers, Al Reem Island, აბუ-დაბი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
610,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Radiant Real Estate

Radiant Atrium Towers, Al Reem Island, აბუ-დაბი

სავაჭრო ფართი, სტუდია, 1 საძინებელი ჩაბარება Q2 2028
დაწყებული
650,000AED
ᲛᲖᲐ

Aldar The Gate Towers, Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-5 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
780,432AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Reem Eleven, Al Reem Island, აბუ-დაბი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2025
დაწყებული
850,000AED
ᲛᲖᲐ

RAK Julphar Residence Tower, Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-2 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
876,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Reportage The District — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q2 2029
დაწყებული
1,130,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Deyaar Rivage, Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
1,180,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Tiger Properties

Tiger Renad Tower, Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
1,235,163AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Modon Properties

Modon Muheira Maysan — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,300,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

SAAS Reem Nine — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
1,300,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Radiant Real Estate

Radiant Bridges Towers, Al Reem Island, აბუ-დაბი

ოფისი, 2-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2029
დაწყებული
1,362,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
One Development

Ones Residences — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
1,420,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
One Development

Joud Residence, Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q2 2029
დაწყებული
1,460,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
IMKAN Properties

IMKAN Sunstone — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q3 2028
დაწყებული
1,500,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Modon Properties

Tara Park — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q3 2029
დაწყებული
1,600,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
SAAS Properties

Seamont Autograph Collection Residences by SAAS Al Reem Island-ზე, აბუ-დაბი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,700,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Reportage Marlin 2, Al Reem Island, აბუ-დაბი

2-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,710,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Ohana Development

Elie Saab Waterfront, Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2027
დაწყებული
1,740,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Rotana Residences, Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,895,000AED
OFF-PLAN
GAF Property

GAF Flow 25 Al Reem Island-ზე, აბუ-დაბი

1-4 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
1,940,000AED
ᲛᲖᲐ
MAAM Group Developer

Leaf Tower — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Ready to move
დაწყებული
2,071,558AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
Radiant Real Estate

Radiant Waves — Al Reem Island, აბუ-დაბი

2-4 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
2,100,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Object 1

A1LA Residence — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
2,121,621AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
SAAS Properties

SAAS Heights, Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2028
დაწყებული
2,200,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Radiant Real Estate

Radiant Elite Tower — Al Reem Island, აბუ-დაბი

3-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
2,571,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Burtville Developments

Bab Al Qasr Royal Residence 28, Al Reem Island, აბუ-დაბი

2-5 საძინებელი ჩაბარება Q4 2029
დაწყებული
2,600,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
MERED Development

Riviera Residences — Al Reem Island, აბუ-დაბი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q1 2029
დაწყებული
2,700,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Modon Properties

Modon Mayar — Reem Island, აბუ-დაბი

3-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
3,300,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

SAAS One Reem Island — Al Reem Island, აბუ-დაბი

2-4 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
3,673,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Modon Properties

Modon Thoraya — Reem Island, აბუ-დაბი

3-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
3,700,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Modon Properties

Modon Maysan — Reem Island, აბუ-დაბი

3-4 საძინებელი ჩაბარება Q4 2027
დაწყებული
3,700,000AED
ᲛᲖᲐ
Esnad Management

Esnad Oasis Residences — Al Reem Island, აბუ-დაბი

3 საძინებელი ჩაბარება Ready to Move
დაწყებული
5,800,000AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

Aldar Reflection — Al Reem Island, აბუ-დაბი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Ready
დაწყებული
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Al Reem Island შესახებ.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდე Al Reem Island-ზე უძრავი ქონებიდან?+

ბინების საიჯარო შემოსავალი 7%-დან 8%-მდე მერყეობს, ხოლო სტუდიებისთვის 8%+-მდე. დაბალი ვაკანტურობის მაჩვენებელი — მხოლოდ 2–3% — აბუ-დაბის წამყვან რაიონებს შორის ყველაზე მცირე მიწოდების ხარვეზია.

რა არის Al Reem Island-ზე უძრავი ქონების საწყისი ფასი?+

სტუდია: AED 420K–650K. 1BR ბინა: AED 800K–1.3 მილიონი. 2BR ბინა: AED 1.5–2.7 მილიონი. 3BR ბინა / პენტჰაუსი: AED 2.5–6 მილიონი და მეტი.

რა ხდის Al Reem-ს აბუ-დაბის სხვა რაიონებზე უფრო ჩამოყალიბებულს?+

კუნძული 2010+ წლიდან დასახლებულია და მოიცავს Sky Tower-ს, Marina Square-სა და უამრავ აქტიურ კოშკს. Saadiyat Island-ისგან განსხვავებით, რომელიც ძირითადად ლუქსსა/ტურიზმზეა ორიენტირებული, Al Reem არის მოწიფული საცხოვრებელი რაიონი სრული ინფრასტრუქტურით — სკოლები, კლინიკები, სავაჭრო ცენტრები და პარკები.

რამდენ ხანს გრძელდება დუბაიმდე მგზავრობა?+

Al Reem-იდან დუბაიმდე მგზავრობა E11-ით 1 საათი და 20 წუთია. DXB აეროპორტამდე: დაახლოებით ერთი საათი. Downtown Abu Dhabi-მდე: მხოლოდ 5 წუთი ხიდით.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 პროექტი დაწყებული 750K AED
#02 6–7.5%
Yas Island
18 პროექტი დაწყებული 699K AED
#03 6–7%
Al Maryah Island
4 პროექტი დაწყებული 2.1M AED
#04 6.5–8%
Masdar City
11 პროექტი დაწყებული 550K AED
Chat with Lana