Αρχική / Περιοχές / Abu Dhabi/ Al Reem Island

Η ώριμη νησιωτική περιοχή του Άμπου Ντάμπι — προσιτές τιμές, σταθερή ζήτηση.

Al Reem Island

Η Al Reem Island είναι η πιο καθιερωμένη κτηματομεσιτική περιοχή του Άμπου Ντάμπι — ένα νησί στα βορειοδυτικά της πρωτεύουσας, απέναντι από τα νησιά Saadiyat και Maryah. Η περιοχή προσφέρει αποδόσεις ενοικίου 7–8% με εξαιρετικά χαμηλό ποσοστό κενών μονάδων (2–3%) και τις πιο προσιτές τιμές εισόδου μεταξύ των μεγάλων επενδυτικών περιοχών της πρωτεύουσας. Το δεύτερο τρίμηνο του 2025, οι τιμές εκτοξεύθηκαν κατά 38% σε ετήσια βάση σε ακίνητα όπως ο Sky Tower, όπου ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων πωλήθηκε προς 2,300,000–2,700,000 AED. Ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας και προσιτών τιμών καθιστά το νησί το ιδανικό σημείο εισόδου στην αγορά του Άμπου Ντάμπι.

Κύριος κατασκευαστής Aldar Properties + υποκατασκευαστές Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use

7–8%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

900–1,400 AED

Μέση τιμή ανά τ.μ.

+38%

Υπεραξία κεφαλαίου σε ετήσια βάση

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Al Reem Island βρίσκεται.

Το νησί συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα του Άμπου Ντάμπι μέσω διαφόρων γεφυρών — εξαιρετική προσβασιμότητα σε κάθε γωνιά της πρωτεύουσας.

Χρόνοι οδήγησης

Κέντρο του Άμπου Ντάμπι~5 λεπτά

Saadiyat Island~10 λεπτά

Al Maryah Island~5 λεπτά

Αεροδρόμιο Άμπου Ντάμπι (AUH)~25 λεπτά

Ντουμπάι (Downtown)~80 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

None

Προς το παρόν, δεν υπάρχει μετρό στο Άμπου Ντάμπι. Τα σχέδια για δίκτυο ελαφρού σιδηροδρόμου βρίσκονται σε μακροπρόθεσμο στάδιο σχεδιασμού.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Zayed Bin Sultan Street

Reem Bridge

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Repton School Abu Dhabi (~5 λεπτά)
Sorbonne University Abu Dhabi
Brighton College Abu Dhabi

Υγεία

Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island, ~5 λεπτά)
Sheikh Khalifa Medical City
Ιδιωτικές κλινικές εντός του Shams Abu Dhabi

Αγορές

Boutik Mall Sun & Sky (στο νησί)
Galleria Mall (Al Maryah Island, ~5 λεπτά)
Marina Mall (~10 λεπτά)

Αναψυχή

Reem Central Park — το κεντρικό πάρκο στην καρδιά του νησιού
Εγκαταστάσεις ευεξίας και γυμναστικής σε κάθε πύργο
Εστιατόρια κατά μήκος της παραθαλάσσιας λεωφόρου
Όμιλοι yachts

Ορόσημα

Sky Tower — πύργος 83 ορόφων
Mangroves Place
Marina Square — συγκρότημα κατοικιών και λιανικού εμπορίου

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Al Reem είναι η πιο καθιερωμένη περιοχή στο Άμπου Ντάμπι, με την πιο ενεργή αγορά διαμερισμάτων. Το υψηλό ποσοστό πληρότητας (97–98%), η σταθερή ζήτηση από επαγγελματίες του Downtown Abu Dhabi και η υπεραξία 38% σε ετήσια βάση το Β' τρίμηνο 2025 καθιστούν το νησί ένα ελκυστικό σημείο εισόδου για επενδυτές που προτιμούν τη σταθερή απόδοση έναντι της μεταβλητότητας. Οι τιμές εισόδου είναι σχετικά προσιτές σε σύγκριση με άλλες περιοχές της πρωτεύουσας (900–1,400 AED ανά sqft).

7–8%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.5% (Άμπου Ντάμπι)

900–1,400 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

11–18 AED ανά sqft AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +55% σε 4 χρόνια · +38% σε ετήσια βάση το Β' τρίμηνο 2025

20222023202420252026

Studio~8%

1BR / 2BR apartment7–8%

Penthouse5–6.5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Al Reem Island ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση σε προσιτή τιμή εισόδου (από AED 420K για studio)
Expats που εργάζονται στο Άμπου Ντάμπι και επιθυμούν ένα κεντρικό ακίνητο με θέα στη θάλασσα
Επενδυτές buy-to-let — υψηλή πληρότητα 97–98% και ελκυστικά ενοίκια

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν μια οικογενειακή κοινότητα με βίλες και κήπους — το Al Reem είναι μια περιοχή με ψηλά κτίρια
Όσοι εργάζονται στο Ντουμπάι — 80 λεπτά οδήγησης για κάθε διαδρομή

36 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ AL REEM ISLAND

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Radiant Real Estate

Seamont Autograph Collection Residences by SAAS στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

1-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2028

Από
1.700.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Ohana Development

Elie Saab Waterfront στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

1-3 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q1 2027

Από
1.740.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Rotana Residences στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

1-3 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2028

Από
1.895.000AED

OFF-PLAN

GAF Property

GAF Flow 25 στην περιοχή Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

1-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q1 2029

Από
1.940.000AED

ΈΤΟΙΜΟ

MAAM Group Developer

Leaf Tower στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

1-3 Υπνοδωμάτια Παράδοση Ready to move

Από
2.071.558AED

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Radiant Real Estate

Radiant Waves στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

2-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q1 2029

Από
2.100.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Object 1

A1LA Residence στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

1-3 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2028

Από
2.121.621AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

SAAS Properties

SAAS Heights στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

1-3 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q1 2028

Από
2.200.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Radiant Real Estate

Radiant Elite Tower στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

3-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2028

Από
2.571.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Burtville Developments

Bab Al Qasr Royal Residence 28 στο Al Reem Island, Abu Dhabi

2-5 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2029

Από
2.600.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

MERED Development

Riviera Residences στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

1-3 υπνοδωμάτια Παράδοση Q1 2029

Από
2.700.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Modon Properties

Modon Mayar στο Reem Island, Άμπου Ντάμπι

3-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2027

Από
3.300.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

SAAS One Reem Island στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

2-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Ready

Από
3.673.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Modon Properties

Modon Thoraya στο Reem Island, Άμπου Ντάμπι

3-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2027

Από
3.700.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Modon Properties

Modon Maysan στο Reem Island, Άμπου Ντάμπι

3-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2027

Από
3.700.000AED

ΈΤΟΙΜΟ

Esnad Management

Esnad Oasis Residences στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

3 Υπνοδωμάτια Παράδοση Ready to Move

Από
5.800.000AED

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Reportage Marlin 2 στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

2-4 Υπνοδωμάτια Παράδοση Q4 2028

Από
7.740.000AED

OFF-PLAN

IMKAN Properties

IMKAN The Artery Residence στην περιοχή Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

Από
Έρχεται σύντομα

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Aldar Reflection στο Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι

Studio, 1-3 Υπνοδωμάτια Παράδοση Ready

Από
Έρχεται σύντομα

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Al Reem Island.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω από ένα ακίνητο στο Al Reem Island;+

Οι αποδόσεις ενοικίου για διαμερίσματα κυμαίνονται από 7% έως 8%, ενώ για τα studios φτάνουν και πάνω από 8%. Το χαμηλό ποσοστό κενών — μόλις 2–3% — αντιπροσωπεύει το μικρότερο κενό προσφοράς μεταξύ των κορυφαίων περιοχών του Άμπου Ντάμπι.

Ποια είναι η τιμή εισόδου για ένα ακίνητο στο Al Reem Island;+

Studio: AED 420K–650K. Διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο: AED 800K–1.3 εκατομμύρια. Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια: AED 1.5–2.7 εκατομμύρια. Διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια / penthouse: AED 2.5–6 εκατομμύρια και άνω.

Τι καθιστά το Al Reem πιο καθιερωμένο σε σύγκριση με άλλες περιοχές στο Άμπου Ντάμπι;+

Το νησί κατοικείται από το 2010 και μετά και περιλαμβάνει τους Sky Tower, Marina Square και μεγάλο αριθμό ενεργών πύργων. Σε αντίθεση με τη Saadiyat Island, η οποία εστιάζει κυρίως στην πολυτέλεια και τον τουρισμό, το Al Reem είναι μια ώριμη οικιστική περιοχή με πλήρη υποδομή — σχολεία, κλινικές, εμπορικά κέντρα και πάρκα.

Πόση ώρα διαρκεί η οδήγηση μέχρι το Ντουμπάι;+

Από το Al Reem, η διαδρομή οδήγησης μέχρι το Ντουμπάι διαρκεί 1 ώρα και 20 λεπτά μέσω του E11. Προς το αεροδρόμιο DXB: περίπου μία ώρα. Προς το κέντρο του Άμπου Ντάμπι: μόλις 5 λεπτά μέσω της γέφυρας.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ