Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 2 BR Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 754–757 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 689–695 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 62–65 sqft
- Όροφοι
- 2–17
754 sqft
Από επιφάνεια
2-4 Bedroom
Κατόψεις
Al Reem Island, Άμπου Ντάμπι · 2-4 Bedroom · από 754 sqft · ξεκινώντας από 1.626.918AED
Σχετικά με το έργο
Το Marlin Icon είναι πύργος κατοικιών της Cosmo Developments στο Al Reem Island του Άμπου Ντάμπι, ακριβώς πάνω στο κανάλι. Περιλαμβάνει 140 κατοικίες σχεδιασμένες για οικογένειες. Οι περισσότερες είναι διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων, ενώ στους τελευταίους ορόφους υπάρχουν λίγα διώροφα διαμερίσματα και διώροφα ρετιρέ.
Η αρχιτεκτονική στηρίζεται σε απαλές καμπύλες και ρευστές γραμμές. Όπως το λέει ο ίδιος ο κατασκευαστής, το κτίριο δεν ανταγωνίζεται το νερό, συνομιλεί μαζί του. Οι κατοικίες βλέπουν προς το κανάλι. Η Cosmo Developments ανήκει στον όμιλο Flag Holding και τα έργα της τα διαχειρίζεται η Reportage.
Οι κατοικίες
Από τις 140 κατοικίες, οι 65 έχουν δύο υπνοδωμάτια και οι 30 είναι διαμερίσματα 2BR+, δηλαδή δύο υπνοδωμάτια συν ένα επιπλέον δωμάτιο. Υπάρχουν και 35 διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων. Πάνω από τα τέσσερα επίπεδα της βάσης του, ο πύργος έχει 21 ορόφους. Στον 18ο και 19ο όροφο βρίσκονται δύο διώροφα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων και τέσσερα τεσσάρων υπνοδωματίων, ενώ τον 20ό και 21ο όροφο καταλαμβάνουν τέσσερα διώροφα ρετιρέ, το καθένα με τέσσερα υπνοδωμάτια.
Κάθε κατοικία έχει ιδιωτικό μπαλκόνι ή βεράντα, ανάλογα με την κάτοψη. Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν εντοιχισμένες ντουλάπες, τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια και το κτίριο διαθέτει οπτική ίνα και κεντρική δορυφορική κεραία.
Παροχές
Οι κάτοικοι έχουν μεγάλη πισίνα, ξεχωριστή παιδική πισίνα, γυμναστήριο και χώρους παιχνιδιού για τα παιδιά. Στο ισόγειο και στο κατώτερο ισόγειο θα λειτουργούν τέσσερα καταστήματα. Το κτίριο έχει 226 θέσεις στάθμευσης, τέσσερις μεγάλους ανελκυστήρες και έναν ανελκυστήρα υπηρεσίας.
Μετακινήσεις
Το Al Reem Island απέχει περίπου 600 μέτρα από την ακτή του Άμπου Ντάμπι. Γέφυρες το συνδέουν με το Downtown Abu Dhabi, ενώ το Al Maryah Island και το Saadiyat είναι πολύ κοντά. Από το Marlin Icon, με το αυτοκίνητο, χρειάζονται περίπου 4 λεπτά για το Al Reem Central Park και το Shams Boutik, 8 λεπτά για το Reem Mall, 10 για το Louvre Abu Dhabi και το Abu Dhabi Mall, 11 για το Galleria Mall, 12 για το Saadiyat Island και την Cleveland Clinic Abu Dhabi, 15 για το Downtown Abu Dhabi, 25 για το Yas Mall και 30 για το Zayed International Airport.
Αγορά στο Marlin Icon
Οι κατοικίες του Marlin Icon πωλούνται στα σχέδια, πριν ολοκληρωθεί το έργο. Ο πίνακας σε αυτή τη σελίδα δείχνει τους τύπους διαμερισμάτων και τις κατοικίες που διατίθενται, με βάση την τρέχουσα διαθεσιμότητα του κατασκευαστή. Η θέση στάθμευσης αγοράζεται χωριστά και κοστίζει λιγότερο κατά την κατασκευή απ' ό,τι στην παράδοση.
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Κατόψεις
Από 1,626,918 AED · 84 διαθέσιμες κατοικίες · 754–1,325 sqft
Τυπική κάτοψη 
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 2 BR Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 817 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 752 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 65 sqft
- Όροφοι
- 2–14
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 2 BR Type C
- Συνολικό εμβαδόν
- 868–1,023 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 820 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 48–203 sqft
- Όροφοι
- 1–17
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 2 BR Type D
- Συνολικό εμβαδόν
- 965–1,192 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 885 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 80–307 sqft
- Όροφοι
- 15–17
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 2 BR Type E
- Συνολικό εμβαδόν
- 981–1,260 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 899 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 82–361 sqft
- Όροφοι
- 15–17
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 2 BR+ Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,087–1,222 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,036 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 51–186 sqft
- Όροφοι
- 1–17
- Επίσης
- Γραφείο εργασίας
Τυπική κάτοψη 2 υπνοδωμάτια · 2 BR+ Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,325 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,265 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 60 sqft
- Όροφοι
- 2–14
- Επίσης
- Γραφείο εργασίας, Δωμάτιο προσωπικού
Από 2,519,429 AED · 33 διαθέσιμες κατοικίες · 1,096–2,000 sqft
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · 3 BR Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,257 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,189 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 68 sqft
- Όροφοι
- 2–14
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · 3 BR Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,282 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,204 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 78 sqft
- Όροφοι
- 2–14
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · 3 BR Type C
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,096–1,452 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,036 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 60–416 sqft
- Όροφοι
- 15–17
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · 3 BR Type D
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,325–1,326 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,265 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 60–61 sqft
- Όροφοι
- 15–17
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · 3 BR Type E
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,721 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 911 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 809 sqft
- Όροφος
- 1
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · 3 BR Type F
- Συνολικό εμβαδόν
- 2,000 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,265 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 735 sqft
- Όροφος
- 1
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · 3 BR Type G
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,948 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,189 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 759 sqft
- Όροφος
- 1
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · Μεζονέτα · Duplex 3BR Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,561 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,498 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 63 sqft
- Όροφοι
- 18–19
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 3 υπνοδωμάτια · Μεζονέτα · Duplex 3BR Type E
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,681 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,625 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 55 sqft
- Όροφοι
- 18–19
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού, Πλυσταριό
Από 4,223,610 AED · 8 διαθέσιμες κατοικίες · 1,707–2,933 sqft
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Μεζονέτα · Duplex 4BR Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,926 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,865 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 61 sqft
- Όροφοι
- 18–19
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Μεζονέτα · Duplex 4BR Type C
- Συνολικό εμβαδόν
- 2,288 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,813 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 474 sqft
- Όροφοι
- 18–19
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Μεζονέτα · Duplex 4BR Type D
- Συνολικό εμβαδόν
- 2,428 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 2,127 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 300 sqft
- Όροφοι
- 18–19
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Μεζονέτα · Duplex 4BR Type F
- Συνολικό εμβαδόν
- 1,707 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 1,658 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 49 sqft
- Όροφοι
- 18–19
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Ρετιρέ · Duplex Penthouse Type A
- Συνολικό εμβαδόν
- 2,499 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 2,084 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 415 sqft
- Όροφοι
- 20–21
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Ρετιρέ · Duplex Penthouse Type B
- Συνολικό εμβαδόν
- 2,836 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 2,342 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 494 sqft
- Όροφοι
- 20–21
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Ρετιρέ · Duplex Penthouse Type C
- Συνολικό εμβαδόν
- 2,933 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 2,534 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 399 sqft
- Όροφοι
- 20–21
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Τυπική κάτοψη 4 υπνοδωμάτια · Ρετιρέ · Duplex Penthouse Type D
- Συνολικό εμβαδόν
- 2,436 sqft
- Εσωτερικό εμβαδόν
- 2,387 sqft
- Μπαλκόνι ή βεράντα
- 49 sqft
- Όροφοι
- 20–21
- Επίσης
- Δωμάτιο προσωπικού
Ο κατασκευαστής
Cosmo Developments
Επαληθευμένος συνεργάτης · ΗΑΕ
Η Cosmo Developments αποτελεί τη ναυαρχίδα του Reportage Group (με Διευθύνοντα Σύμβουλο τον Andrea Nucera). Το έργο που τάραξε την κτηματαγορά: το BRABUS Island στο Al Seef / Al Raha Beach (Άμπου Ντάμπι), σε συνεργασία με τη γερμανική Brabus GmbH — 352 διαμερίσματα + 96 branded βίλες, με πωλήσεις ύψους $1.1 billion (AED 4.2B) σε μόλις 48 ώρες. Παράδοση κλειδιών το Α' τρίμηνο του 2029. Ακόμη μία συνεργασία: το Shoma Bay ($410M) στο Μαϊάμι, σε συνεργασία με τη Shoma Group.
Άμπου Ντάμπι, Ηνωμένα Αραβικά ΕμιράταΈδρα
Προβολή Cosmo Developments Σχετικά με Al Reem Island
Η ώριμη νησιωτική περιοχή του Άμπου Ντάμπι — προσιτές τιμές, σταθερή ζήτηση.
Η Al Reem Island είναι η πιο καθιερωμένη κτηματομεσιτική περιοχή του Άμπου Ντάμπι — ένα νησί στα βορειοδυτικά της πρωτεύουσας, απέναντι από τα νησιά Saadiyat και Maryah. Η περιοχή προσφέρει αποδόσεις ενοικίου 7–8% με εξαιρετικά χαμηλό ποσοστό κενών μονάδων (2–3%) και τις πιο προσιτές τιμές εισόδου μεταξύ των μεγάλων επενδυτικών περιοχών της πρωτεύουσας. Το δεύτερο τρίμηνο του 2025, οι τιμές εκτοξεύθηκαν κατά 38% σε ετήσια βάση σε ακίνητα όπως ο Sky Tower, όπου ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων πωλήθηκε προς 2,300,000–2,700,000 AED. Ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας και προσιτών τιμών καθιστά το νησί το ιδανικό σημείο εισόδου στην αγορά του Άμπου Ντάμπι.
7–8%Απόδοση ενοικίουRepton School Abu Dhabi (~5 λεπτά)Σε κοντινή απόστασηSorbonne University Abu DhabiΣε κοντινή απόστασηΚέντρο του Άμπου Ντάμπι · ~5 λεπτάΧρόνος οδήγησης
Εξερευνήστε Al Reem Island Τι υπάρχει κοντά
Συχνές ερωτήσεις για Cosmo Marlin Icon
Πού βρίσκεται το Marlin Icon;
Το Marlin Icon βρίσκεται στο Al Reem Island του Άμπου Ντάμπι, δίπλα στο κανάλι του νησιού. Με το αυτοκίνητο, το Al Reem Central Park απέχει περίπου 4 λεπτά και το Downtown Abu Dhabi περίπου 15.
Ποιος είναι ο κατασκευαστής του Marlin Icon;
Το Marlin Icon το αναπτύσσει η Cosmo Developments, που ανήκει στον όμιλο Flag Holding. Τα έργα της Cosmo τα διαχειρίζεται η Reportage.
Τι τύποι κατοικιών υπάρχουν στο Marlin Icon;
Στο Marlin Icon υπάρχουν διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, διαμερίσματα 2BR+ με ένα επιπλέον δωμάτιο, διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, διώροφα διαμερίσματα τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων και διώροφα ρετιρέ τεσσάρων υπνοδωματίων.
Πόσες κατοικίες έχει το Marlin Icon;
Το Marlin Icon έχει 140 κατοικίες και τέσσερα καταστήματα. Ο πύργος πατά σε τρία υπόγεια, ισόγειο και τέσσερα επίπεδα βάσης, και από πάνω τους υψώνονται 21 όροφοι.
Τι είναι ένα διαμέρισμα 2BR+ στο Marlin Icon;
Στο Marlin Icon, το 2BR+ είναι διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με ένα επιπλέον δωμάτιο. Στη λίστα διαθεσιμότητας του κατασκευαστή, ένα από αυτά αναφέρεται με το όνομα 3BR Junior.
Πού βρίσκονται τα διώροφα και τα ρετιρέ στο Marlin Icon;
Τα διώροφα διαμερίσματα τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων του Marlin Icon βρίσκονται στον 18ο και 19ο όροφο. Τα τέσσερα διώροφα ρετιρέ, όλα με τέσσερα υπνοδωμάτια, πιάνουν τον 20ό και 21ο όροφο.
Ποιες παροχές έχει το Marlin Icon;
Το Marlin Icon έχει μεγάλη πισίνα, παιδική πισίνα, γυμναστήριο και χώρους παιχνιδιού, καθώς και τέσσερις μεγάλους ανελκυστήρες και έναν ανελκυστήρα υπηρεσίας. Στους χαμηλότερους ορόφους υπάρχουν τέσσερα καταστήματα.
Περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης στην αγορά διαμερίσματος στο Marlin Icon;
Όχι. Στο Marlin Icon η θέση στάθμευσης αγοράζεται χωριστά, και η τιμή της είναι χαμηλότερη κατά την κατασκευή απ' ό,τι στην παράδοση. Το κτίριο έχει 226 θέσεις στάθμευσης.
ΑΦΗΣΤΕ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΣΑΣ
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
