Planimetria tipo 2 camere da letto · 2 BR Type A
- Superficie totale
- 754–757 sqft
- Superficie interna
- 689–695 sqft
- Balcone o terrazza
- 62–65 sqft
- Piani
- 2–17
754 sqft
A partire da una superficie di
2-4 Bedroom
Tipologie
Al Reem Island, Abu Dhabi · 2-4 Bedroom · da 754 sqft · a partire da 1,626,918AED
Informazioni sul progetto
Marlin Icon è una torre residenziale di Cosmo Developments ad Al Reem Island, Abu Dhabi, affacciata sul canale. Le sue 140 abitazioni sono pensate per la vita in famiglia: in gran parte appartamenti con due o tre camere da letto, più alcuni duplex e attici duplex ai piani alti.
L'architettura gioca su curve morbide e linee fluide. Il developer la racconta così: l'edificio non compete con l'acqua, dialoga con essa. Le residenze guardano verso il canale. Cosmo Developments fa parte del gruppo Flag Holding e i suoi progetti sono gestiti da Reportage.
Gli appartamenti
Delle 140 residenze, 65 hanno due camere da letto e 30 sono di tipo 2BR+, cioè con due camere da letto e una stanza in più. Gli appartamenti con tre camere sono 35. Sopra i piani del basamento la torre si alza per 21 piani. Al 18° e al 19° piano si trovano due duplex con tre camere e quattro duplex con quattro, mentre il 20° e il 21° ospitano quattro attici duplex, ciascuno con quattro camere da letto.
A seconda della pianta, gli appartamenti hanno balconi o terrazzi privati. Nelle camere da letto ci sono armadi a muro, le finestre hanno i doppi vetri e l'edificio è cablato in fibra ottica, con un impianto centralizzato di antenna satellitare.
Servizi
I residenti hanno a disposizione una grande piscina, una vasca separata per i bambini, una palestra e aree gioco. Al piano terra e al livello sottostante ci sono quattro negozi. L'edificio conta 226 posti auto, quattro ascensori grandi e un ascensore di servizio.
Collegamenti
Al Reem Island si trova a circa 600 metri dalla costa di Abu Dhabi ed è collegata da ponti a Downtown Abu Dhabi, mentre Al Maryah Island e Saadiyat sono a poca distanza. In auto, da Marlin Icon servono circa 4 minuti per Al Reem Central Park e Shams Boutik, 8 per Reem Mall e 10 per Louvre Abu Dhabi e Abu Dhabi Mall. Galleria Mall è a 11 minuti, Saadiyat Island e Cleveland Clinic Abu Dhabi a 12, Downtown Abu Dhabi a 15, Yas Mall a 25 e lo Zayed International Airport a 30.
Acquistare a Marlin Icon
Marlin Icon è in vendita su progetto. La tabella in questa pagina riporta le tipologie di appartamento e le unità in vendita, prese dall'elenco aggiornato delle disponibilità del developer. Il posto auto si acquista a parte e costa meno durante la costruzione che alla consegna.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Planimetrie
Da 1,626,918 AED · 84 unità disponibili · 754–1,325 sqft
Planimetria tipo 
Planimetria tipo 2 camere da letto · 2 BR Type B
- Superficie totale
- 817 sqft
- Superficie interna
- 752 sqft
- Balcone o terrazza
- 65 sqft
- Piani
- 2–14
Planimetria tipo 2 camere da letto · 2 BR Type C
- Superficie totale
- 868–1,023 sqft
- Superficie interna
- 820 sqft
- Balcone o terrazza
- 48–203 sqft
- Piani
- 1–17
Planimetria tipo 2 camere da letto · 2 BR Type D
- Superficie totale
- 965–1,192 sqft
- Superficie interna
- 885 sqft
- Balcone o terrazza
- 80–307 sqft
- Piani
- 15–17
Planimetria tipo 2 camere da letto · 2 BR Type E
- Superficie totale
- 981–1,260 sqft
- Superficie interna
- 899 sqft
- Balcone o terrazza
- 82–361 sqft
- Piani
- 15–17
Planimetria tipo 2 camere da letto · 2 BR+ Type A
- Superficie totale
- 1,087–1,222 sqft
- Superficie interna
- 1,036 sqft
- Balcone o terrazza
- 51–186 sqft
- Piani
- 1–17
- Inoltre
- Studio
Planimetria tipo 2 camere da letto · 2 BR+ Type B
- Superficie totale
- 1,325 sqft
- Superficie interna
- 1,265 sqft
- Balcone o terrazza
- 60 sqft
- Piani
- 2–14
- Inoltre
- Studio, Camera di servizio
Da 2,519,429 AED · 33 unità disponibili · 1,096–2,000 sqft
Planimetria tipo 3 camere da letto · 3 BR Type A
- Superficie totale
- 1,257 sqft
- Superficie interna
- 1,189 sqft
- Balcone o terrazza
- 68 sqft
- Piani
- 2–14
Planimetria tipo 3 camere da letto · 3 BR Type B
- Superficie totale
- 1,282 sqft
- Superficie interna
- 1,204 sqft
- Balcone o terrazza
- 78 sqft
- Piani
- 2–14
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 3 camere da letto · 3 BR Type C
- Superficie totale
- 1,096–1,452 sqft
- Superficie interna
- 1,036 sqft
- Balcone o terrazza
- 60–416 sqft
- Piani
- 15–17
Planimetria tipo 3 camere da letto · 3 BR Type D
- Superficie totale
- 1,325–1,326 sqft
- Superficie interna
- 1,265 sqft
- Balcone o terrazza
- 60–61 sqft
- Piani
- 15–17
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 3 camere da letto · 3 BR Type E
- Superficie totale
- 1,721 sqft
- Superficie interna
- 911 sqft
- Balcone o terrazza
- 809 sqft
- Piano
- 1
Planimetria tipo 3 camere da letto · 3 BR Type F
- Superficie totale
- 2,000 sqft
- Superficie interna
- 1,265 sqft
- Balcone o terrazza
- 735 sqft
- Piano
- 1
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 3 camere da letto · 3 BR Type G
- Superficie totale
- 1,948 sqft
- Superficie interna
- 1,189 sqft
- Balcone o terrazza
- 759 sqft
- Piano
- 1
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Duplex 3BR Type B
- Superficie totale
- 1,561 sqft
- Superficie interna
- 1,498 sqft
- Balcone o terrazza
- 63 sqft
- Piani
- 18–19
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 3 camere da letto · Duplex · Duplex 3BR Type E
- Superficie totale
- 1,681 sqft
- Superficie interna
- 1,625 sqft
- Balcone o terrazza
- 55 sqft
- Piani
- 18–19
- Inoltre
- Camera di servizio, Lavanderia
Da 4,223,610 AED · 8 unità disponibili · 1,707–2,933 sqft
Planimetria tipo 4 camere da letto · Duplex · Duplex 4BR Type A
- Superficie totale
- 1,926 sqft
- Superficie interna
- 1,865 sqft
- Balcone o terrazza
- 61 sqft
- Piani
- 18–19
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 4 camere da letto · Duplex · Duplex 4BR Type C
- Superficie totale
- 2,288 sqft
- Superficie interna
- 1,813 sqft
- Balcone o terrazza
- 474 sqft
- Piani
- 18–19
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 4 camere da letto · Duplex · Duplex 4BR Type D
- Superficie totale
- 2,428 sqft
- Superficie interna
- 2,127 sqft
- Balcone o terrazza
- 300 sqft
- Piani
- 18–19
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 4 camere da letto · Duplex · Duplex 4BR Type F
- Superficie totale
- 1,707 sqft
- Superficie interna
- 1,658 sqft
- Balcone o terrazza
- 49 sqft
- Piani
- 18–19
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 4 camere da letto · Attico · Duplex Penthouse Type A
- Superficie totale
- 2,499 sqft
- Superficie interna
- 2,084 sqft
- Balcone o terrazza
- 415 sqft
- Piani
- 20–21
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 4 camere da letto · Attico · Duplex Penthouse Type B
- Superficie totale
- 2,836 sqft
- Superficie interna
- 2,342 sqft
- Balcone o terrazza
- 494 sqft
- Piani
- 20–21
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 4 camere da letto · Attico · Duplex Penthouse Type C
- Superficie totale
- 2,933 sqft
- Superficie interna
- 2,534 sqft
- Balcone o terrazza
- 399 sqft
- Piani
- 20–21
- Inoltre
- Camera di servizio
Planimetria tipo 4 camere da letto · Attico · Duplex Penthouse Type D
- Superficie totale
- 2,436 sqft
- Superficie interna
- 2,387 sqft
- Balcone o terrazza
- 49 sqft
- Piani
- 20–21
- Inoltre
- Camera di servizio
Il costruttore
Cosmo Developments
Partner verificato · EAU
Cosmo Developments è il marchio principale del Reportage Group (guidato dal CEO Andrea Nucera). Il progetto che ha scosso il mercato immobiliare: BRABUS Island a Al Seef / Al Raha Beach (Abu Dhabi), in collaborazione con la tedesca Brabus GmbH — 352 appartamenti + 96 ville branded, con $1.1 miliardi (4.2 miliardi di AED) venduti in sole 48 ore. Consegna prevista nel Q1 2029. Altra collaborazione: Shoma Bay ($410M) a Miami, in partnership con Shoma Group.
Abu Dhabi, Emirati Arabi UnitiSede centrale
Vedi Cosmo Developments Informazioni su Al Reem Island
L'isola matura di Abu Dhabi — prezzi accessibili, domanda stabile.
Al Reem Island è il distretto immobiliare più consolidato di Abu Dhabi — un'isola nella parte nord-occidentale della capitale, di fronte alle isole Saadiyat e Maryah. L'area offre rendimenti da locazione del 7–8% con un tasso di vacanza eccezionalmente basso (2–3%) e i prezzi d'ingresso più accessibili tra i principali distretti d'investimento della capitale. Nel secondo trimestre del 2025, i prezzi sono aumentati del 38% su base annua in asset come Sky Tower, dove un appartamento con 2 camere da letto è stato venduto tra 2.3 e 2.7 milioni di AED. La combinazione di posizione centrale e prezzi accessibili rende l'isola un punto d'ingresso ideale nel mercato di Abu Dhabi.
7–8%Rendimento da locazioneRepton School Abu Dhabi (ca. 5 min)Nelle vicinanzeSorbonne University Abu DhabiNelle vicinanzeAbu Dhabi Downtown · ~5 minTempo di percorrenza in auto
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Domande frequenti su Cosmo Marlin Icon
Dove si trova Marlin Icon?
Marlin Icon si trova ad Al Reem Island, Abu Dhabi, lungo il canale dell'isola. In auto Al Reem Central Park è a circa 4 minuti e Downtown Abu Dhabi a circa 15.
Chi è il developer di Marlin Icon?
Marlin Icon è sviluppato da Cosmo Developments, società del gruppo Flag Holding. I progetti di Cosmo sono gestiti da Reportage.
Che tipi di abitazioni offre Marlin Icon?
Marlin Icon comprende appartamenti con due camere da letto, appartamenti 2BR+ con una stanza in più, appartamenti con tre camere, duplex con tre o quattro camere e attici duplex con quattro camere da letto.
Quante abitazioni ci sono a Marlin Icon?
Marlin Icon conta 140 residenze e quattro unità commerciali. La torre poggia su tre piani interrati, un piano terra e quattro piani di basamento, sopra i quali si alzano 21 piani.
Che cos'è un appartamento 2BR+ a Marlin Icon?
A Marlin Icon un 2BR+ è un appartamento con due camere da letto e una stanza in più. Nell'elenco delle disponibilità del developer una di queste unità compare anche con il nome 3BR Junior.
Dove si trovano i duplex e gli attici di Marlin Icon?
I duplex di Marlin Icon, con tre o quattro camere da letto, sono al 18° e al 19° piano. I quattro attici duplex, ciascuno con quattro camere, occupano il 20° e il 21° piano.
Quali servizi offre Marlin Icon?
Marlin Icon ha una grande piscina, una piscina per bambini, una palestra e aree gioco, oltre a quattro ascensori grandi e uno di servizio. Ai piani inferiori ci sono quattro negozi.
Il posto auto è incluso con l'appartamento a Marlin Icon?
No. A Marlin Icon il posto auto si acquista separatamente e costa meno durante la costruzione che alla consegna. L'edificio ha 226 posti auto.
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
