Типове планування 2 спальні · 2 BR Type A
- Загальна площа
- 754–757 sqft
- Внутрішня площа
- 689–695 sqft
- Балкон або тераса
- 62–65 sqft
- Поверхи
- 2–17
Головна / Об'єкти нерухомості / Al Reem Island / Cosmo Marlin Icon в районі Al Reem Island, Абу-Дабі
754 sqft
Площа від
2-4 Bedroom
Планування
Al Reem Island, Abu Dhabi · 2-4 Bedroom · від 754 sqft · від 1,626,918AED
Про проєкт
Marlin Icon це житлова вежа Cosmo Developments на Al Reem Island в Абу-Дабі, просто біля каналу. Тут 140 помешкань, задуманих для сімейного життя. Більшість має дві або три спальні, а на верхніх поверхах є кілька дуплексів і дворівневих пентхаусів.
Архітектура тримається на м'яких вигинах і плавних лініях. Забудовник каже, що будинок не змагається з водою, він із нею розмовляє. Квартири дивляться на канал. Cosmo Developments належить до групи Flag Holding, а всю роботу компанії веде Reportage.
Квартири
Із 140 квартир 65 мають дві спальні, ще 30 належать до формату 2BR+, тобто це двоспальне планування з додатковою кімнатою. Квартир із трьома спальнями 35. Над стилобатом вежа має 21 поверх. На 18-му та 19-му поверхах розміщені два дуплекси з трьома спальнями й чотири з чотирма, а 20-й і 21-й поверхи займають чотири дворівневі пентхауси, теж із чотирма спальнями.
Власні балкони чи тераси передбачені відповідно до планування кожної квартири. У спальнях вбудовані шафи, вікна мають подвійне скління, а будинок підключений до оптоволокна й має спільну супутникову антену.
Інфраструктура
Мешканцям доступні великий басейн, окремий дитячий басейн, тренажерна зала та дитячі ігрові майданчики. На першому й цокольному поверхах працюватимуть чотири магазини. У будинку 226 паркомісць, чотири великі ліфти й один службовий.
Розташування
Al Reem Island лежить приблизно за 600 метрів від берега Абу-Дабі. Мости з'єднують острів із Downtown Abu Dhabi, а Al Maryah Island і Saadiyat зовсім поруч. Від Marlin Icon автомобілем приблизно 4 хвилини до Al Reem Central Park і Shams Boutik, 8 хвилин до Reem Mall, 10 до Louvre Abu Dhabi та Abu Dhabi Mall, 11 до Galleria Mall, 12 до Saadiyat Island і Cleveland Clinic Abu Dhabi, 15 до Downtown Abu Dhabi, 25 до Yas Mall і 30 хвилин до Zayed International Airport.
Купівля в Marlin Icon
Квартири в Marlin Icon продаються до завершення будівництва. Таблиця на цій сторінці показує типи квартир і помешкання, які зараз є в продажу, за поточними даними забудовника. Паркомісце купується окремо: під час будівництва воно коштує менше, ніж на момент здачі будинку.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Планування
від 1,626,918 AED · 84 вільні квартири · 754–1,325 sqft
Типове планування 
Типове планування 2 спальні · 2 BR Type B
- Загальна площа
- 817 sqft
- Внутрішня площа
- 752 sqft
- Балкон або тераса
- 65 sqft
- Поверхи
- 2–14
Типове планування 2 спальні · 2 BR Type C
- Загальна площа
- 868–1,023 sqft
- Внутрішня площа
- 820 sqft
- Балкон або тераса
- 48–203 sqft
- Поверхи
- 1–17
Типове планування 2 спальні · 2 BR Type D
- Загальна площа
- 965–1,192 sqft
- Внутрішня площа
- 885 sqft
- Балкон або тераса
- 80–307 sqft
- Поверхи
- 15–17
Типове планування 2 спальні · 2 BR Type E
- Загальна площа
- 981–1,260 sqft
- Внутрішня площа
- 899 sqft
- Балкон або тераса
- 82–361 sqft
- Поверхи
- 15–17
Типове планування 2 спальні · 2 BR+ Type A
- Загальна площа
- 1,087–1,222 sqft
- Внутрішня площа
- 1,036 sqft
- Балкон або тераса
- 51–186 sqft
- Поверхи
- 1–17
- Також
- Кабінет
Типове планування 2 спальні · 2 BR+ Type B
- Загальна площа
- 1,325 sqft
- Внутрішня площа
- 1,265 sqft
- Балкон або тераса
- 60 sqft
- Поверхи
- 2–14
- Також
- Кабінет, Кімната для персоналу
від 2,519,429 AED · 33 вільні квартири · 1,096–2,000 sqft
Типове планування 3 спальні · 3 BR Type A
- Загальна площа
- 1,257 sqft
- Внутрішня площа
- 1,189 sqft
- Балкон або тераса
- 68 sqft
- Поверхи
- 2–14
Типове планування 3 спальні · 3 BR Type B
- Загальна площа
- 1,282 sqft
- Внутрішня площа
- 1,204 sqft
- Балкон або тераса
- 78 sqft
- Поверхи
- 2–14
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 3 спальні · 3 BR Type C
- Загальна площа
- 1,096–1,452 sqft
- Внутрішня площа
- 1,036 sqft
- Балкон або тераса
- 60–416 sqft
- Поверхи
- 15–17
Типове планування 3 спальні · 3 BR Type D
- Загальна площа
- 1,325–1,326 sqft
- Внутрішня площа
- 1,265 sqft
- Балкон або тераса
- 60–61 sqft
- Поверхи
- 15–17
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 3 спальні · 3 BR Type E
- Загальна площа
- 1,721 sqft
- Внутрішня площа
- 911 sqft
- Балкон або тераса
- 809 sqft
- Поверх
- 1
Типове планування 3 спальні · 3 BR Type F
- Загальна площа
- 2,000 sqft
- Внутрішня площа
- 1,265 sqft
- Балкон або тераса
- 735 sqft
- Поверх
- 1
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 3 спальні · 3 BR Type G
- Загальна площа
- 1,948 sqft
- Внутрішня площа
- 1,189 sqft
- Балкон або тераса
- 759 sqft
- Поверх
- 1
Типове планування 3 спальні · Дуплекс · Duplex 3BR Type B
- Загальна площа
- 1,561 sqft
- Внутрішня площа
- 1,498 sqft
- Балкон або тераса
- 63 sqft
- Поверхи
- 18–19
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 3 спальні · Дуплекс · Duplex 3BR Type E
- Загальна площа
- 1,681 sqft
- Внутрішня площа
- 1,625 sqft
- Балкон або тераса
- 55 sqft
- Поверхи
- 18–19
- Також
- Кімната для персоналу, Пральня
від 4,223,610 AED · 8 вільних квартир · 1,707–2,933 sqft
Типове планування 4 спальні · Дуплекс · Duplex 4BR Type A
- Загальна площа
- 1,926 sqft
- Внутрішня площа
- 1,865 sqft
- Балкон або тераса
- 61 sqft
- Поверхи
- 18–19
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 4 спальні · Дуплекс · Duplex 4BR Type C
- Загальна площа
- 2,288 sqft
- Внутрішня площа
- 1,813 sqft
- Балкон або тераса
- 474 sqft
- Поверхи
- 18–19
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 4 спальні · Дуплекс · Duplex 4BR Type D
- Загальна площа
- 2,428 sqft
- Внутрішня площа
- 2,127 sqft
- Балкон або тераса
- 300 sqft
- Поверхи
- 18–19
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 4 спальні · Дуплекс · Duplex 4BR Type F
- Загальна площа
- 1,707 sqft
- Внутрішня площа
- 1,658 sqft
- Балкон або тераса
- 49 sqft
- Поверхи
- 18–19
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 4 спальні · Пентхаус · Duplex Penthouse Type A
- Загальна площа
- 2,499 sqft
- Внутрішня площа
- 2,084 sqft
- Балкон або тераса
- 415 sqft
- Поверхи
- 20–21
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 4 спальні · Пентхаус · Duplex Penthouse Type B
- Загальна площа
- 2,836 sqft
- Внутрішня площа
- 2,342 sqft
- Балкон або тераса
- 494 sqft
- Поверхи
- 20–21
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 4 спальні · Пентхаус · Duplex Penthouse Type C
- Загальна площа
- 2,933 sqft
- Внутрішня площа
- 2,534 sqft
- Балкон або тераса
- 399 sqft
- Поверхи
- 20–21
- Також
- Кімната для персоналу
Типове планування 4 спальні · Пентхаус · Duplex Penthouse Type D
- Загальна площа
- 2,436 sqft
- Внутрішня площа
- 2,387 sqft
- Балкон або тераса
- 49 sqft
- Поверхи
- 20–21
- Також
- Кімната для персоналу
Забудовник
Cosmo Developments
Перевірений партнер · ОАЕ
Cosmo Developments — флагманський бренд Reportage Group (під керівництвом генерального директора Andrea Nucera). Проєкт, що сколихнув ринок нерухомості: BRABUS Island в Al Seef / Al Raha Beach (Абу-Дабі), у партнерстві з німецькою Brabus GmbH — 352 апартаменти + 96 брендованих вілл, причому $1.1 billion (AED 4.2B) продано всього за 48 годин. Передача ключів у Q1 2029. Ще одна колаборація: Shoma Bay ($410M) у Маямі, у партнерстві з Shoma Group.
Абу-Дабі, Об'єднані Арабські ЕміратиГоловний офіс
Переглянути Cosmo Developments Про Al Reem Island
Сформований острів Абу-Дабі — доступні ціни та стабільний попит.
Al Reem Island — найбільш сформований район нерухомості Абу-Дабі, острів на північному заході столиці, навпроти островів Saadiyat та Maryah. Район пропонує дохідність оренди 7–8% з надзвичайно низьким рівнем вакантності (2–3%) та найбільш доступні стартові ціни серед основних інвестиційних районів столиці. У другому кварталі 2025 року ціни зросли на 38% у річному вираженні для таких об'єктів, як Sky Tower, де апартаменти з 2 спальнями продавалися за 2,300,000–2,700,000 AED. Поєднання центрального розташування та доступних цін робить острів ідеальною точкою входу на ринок Абу-Дабі.
7–8%Дохідність орендиRepton School Abu Dhabi (~5 хв)ПоручSorbonne University Abu DhabiПоручЦентр Абу-Дабі · ~5 хвЧас у дорозі
Дослідити Al Reem Island Що поруч
Поширені запитання про Cosmo Marlin Icon
Де розташований Marlin Icon?
Marlin Icon стоїть біля каналу на Al Reem Island в Абу-Дабі. Автомобілем до Al Reem Central Park приблизно 4 хвилини, до Downtown Abu Dhabi близько 15.
Хто забудовник Marlin Icon?
Забудовником Marlin Icon є Cosmo Developments, компанія з групи Flag Holding. Усю роботу Cosmo веде Reportage.
Які квартири є в Marlin Icon?
У Marlin Icon є квартири з двома спальнями, формат 2BR+ з додатковою кімнатою, квартири з трьома спальнями, дуплекси з трьома й чотирма спальнями та дворівневі пентхауси з чотирма спальнями.
Скільки квартир у Marlin Icon?
У Marlin Icon 140 квартир і чотири комерційні приміщення. Вежа має три підземні рівні, перший поверх і чотири поверхи стилобата, а над ними ще 21 поверх.
Що таке квартира 2BR+ у Marlin Icon?
У Marlin Icon так позначають планування з двома спальнями та додатковою кімнатою. В одному зі списків наявності забудовник називає таку квартиру 3BR Junior, але йдеться про те саме: дві спальні й окрема кімната.
На яких поверхах дуплекси й пентхауси в Marlin Icon?
Дуплекси Marlin Icon з трьома та чотирма спальнями займають 18-й і 19-й поверхи. Чотири дворівневі пентхауси, кожен із чотирма спальнями, розташовані на 20-му і 21-му поверхах.
Яка інфраструктура в Marlin Icon?
У Marlin Icon є великий басейн, дитячий басейн, тренажерна зала й ігрові майданчики для дітей, а також чотири великі ліфти та службовий. На нижніх поверхах працюватимуть чотири магазини.
Чи входить паркомісце у вартість квартири в Marlin Icon?
Ні. Паркомісце в Marlin Icon купується окремо, і під час будівництва воно дешевше, ніж на момент здачі. Загалом у будинку 226 місць.
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
