Rzut typowy 2 sypialnie · 2 BR Type A
- Powierzchnia całkowita
- 754–757 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 689–695 sqft
- Balkon lub taras
- 62–65 sqft
- Piętra
- 2–17
754 sqft
Powierzchnia od
2-4 Bedroom
Układy
Al Reem Island, Abu Dhabi · 2-4 Bedroom · od 754 sqft · już od 1,626,918AED
O projekcie
Marlin Icon to projekt wieży mieszkalnej Cosmo Developments na Al Reem Island w Abu Dhabi, nad samym kanałem. Przewidziano w niej 140 lokali zaprojektowanych z myślą o życiu rodzinnym. Przeważają mieszkania z dwiema i trzema sypialniami, a na najwyższych piętrach jest kilka apartamentów dwupoziomowych i dwupoziomowych penthouse'ów.
Architektura opiera się na miękkich łukach i płynnych liniach. Jak mówi deweloper, budynek nie rywalizuje z wodą, tylko z nią rozmawia, a mieszkania zwrócone są w stronę kanału. Cosmo Developments należy do grupy Flag Holding, a jego projekty prowadzi Reportage.
Mieszkania
Ze 140 lokali 65 ma dwie sypialnie, a 30 to mieszkania 2BR+, czyli z dwiema sypialniami i dodatkowym pokojem. Mieszkań z trzema sypialniami jest 35. Nad czterema kondygnacjami podstawy wieża ma 21 pięter. Na 18. i 19. piętrze są dwa dwupoziomowe apartamenty z trzema sypialniami i cztery z czterema, a 20. i 21. piętro zajmują cztery dwupoziomowe penthouse'y, każdy z czterema sypialniami.
Mieszkania mają prywatne balkony lub tarasy, zależnie od rzutu. W sypialniach są wbudowane szafy, w oknach podwójne szyby, a w budynku przewidziano światłowód i zbiorczą antenę satelitarną.
Udogodnienia
Dla mieszkańców jest duży basen, osobny basen dla dzieci, siłownia i miejsca zabaw dla najmłodszych. Na parterze i poziomie poniżej znajdą się cztery lokale handlowe. Budynek ma 226 miejsc parkingowych, cztery duże windy i windę serwisową.
Lokalizacja i dojazd
Al Reem Island leży około 600 metrów od brzegu Abu Dhabi. Mosty łączą wyspę z Downtown Abu Dhabi, a Al Maryah Island i Saadiyat są niedaleko. Samochodem z Marlin Icon dojeżdża się w około 4 minuty do Al Reem Central Park i Shams Boutik, w 8 minut do Reem Mall, w 10 do Louvre Abu Dhabi i Abu Dhabi Mall, w 11 do Galleria Mall, w 12 na Saadiyat Island i do Cleveland Clinic Abu Dhabi, w 15 do Downtown Abu Dhabi, w 25 do Yas Mall i w 30 na lotnisko Zayed International Airport.
Zakup w Marlin Icon
Marlin Icon jest w sprzedaży off plan, czyli przed ukończeniem budowy. Tabela na tej stronie pokazuje typy mieszkań i lokale w sprzedaży na podstawie aktualnej dostępności u dewelopera. Miejsce parkingowe kupuje się osobno, a w trakcie budowy jest tańsze niż przy odbiorze.
Bezpośredni dostęp do dewelopera za pośrednictwem Palmera — bez prowizji dla kupującego, pełne wsparcie Palmera na każdym etapie: od wyboru nieruchomości aż po przekazanie kluczy, w Państwa języku.
Rzuty mieszkań
Od 1,626,918 AED · 84 dostępne lokale · 754–1,325 sqft
Rzut typowy 
Rzut typowy 2 sypialnie · 2 BR Type B
- Powierzchnia całkowita
- 817 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 752 sqft
- Balkon lub taras
- 65 sqft
- Piętra
- 2–14
Rzut typowy 2 sypialnie · 2 BR Type C
- Powierzchnia całkowita
- 868–1,023 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 820 sqft
- Balkon lub taras
- 48–203 sqft
- Piętra
- 1–17
Rzut typowy 2 sypialnie · 2 BR Type D
- Powierzchnia całkowita
- 965–1,192 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 885 sqft
- Balkon lub taras
- 80–307 sqft
- Piętra
- 15–17
Rzut typowy 2 sypialnie · 2 BR Type E
- Powierzchnia całkowita
- 981–1,260 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 899 sqft
- Balkon lub taras
- 82–361 sqft
- Piętra
- 15–17
Rzut typowy 2 sypialnie · 2 BR+ Type A
- Powierzchnia całkowita
- 1,087–1,222 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,036 sqft
- Balkon lub taras
- 51–186 sqft
- Piętra
- 1–17
- Dodatkowo
- Gabinet
Rzut typowy 2 sypialnie · 2 BR+ Type B
- Powierzchnia całkowita
- 1,325 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,265 sqft
- Balkon lub taras
- 60 sqft
- Piętra
- 2–14
- Dodatkowo
- Gabinet, Pokój dla pomocy domowej
Od 2,519,429 AED · 33 dostępne lokale · 1,096–2,000 sqft
Rzut typowy 3 sypialnie · 3 BR Type A
- Powierzchnia całkowita
- 1,257 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,189 sqft
- Balkon lub taras
- 68 sqft
- Piętra
- 2–14
Rzut typowy 3 sypialnie · 3 BR Type B
- Powierzchnia całkowita
- 1,282 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,204 sqft
- Balkon lub taras
- 78 sqft
- Piętra
- 2–14
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 3 sypialnie · 3 BR Type C
- Powierzchnia całkowita
- 1,096–1,452 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,036 sqft
- Balkon lub taras
- 60–416 sqft
- Piętra
- 15–17
Rzut typowy 3 sypialnie · 3 BR Type D
- Powierzchnia całkowita
- 1,325–1,326 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,265 sqft
- Balkon lub taras
- 60–61 sqft
- Piętra
- 15–17
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 3 sypialnie · 3 BR Type E
- Powierzchnia całkowita
- 1,721 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 911 sqft
- Balkon lub taras
- 809 sqft
- Piętro
- 1
Rzut typowy 3 sypialnie · 3 BR Type F
- Powierzchnia całkowita
- 2,000 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,265 sqft
- Balkon lub taras
- 735 sqft
- Piętro
- 1
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 3 sypialnie · 3 BR Type G
- Powierzchnia całkowita
- 1,948 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,189 sqft
- Balkon lub taras
- 759 sqft
- Piętro
- 1
Rzut typowy 3 sypialnie · Dupleks · Duplex 3BR Type B
- Powierzchnia całkowita
- 1,561 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,498 sqft
- Balkon lub taras
- 63 sqft
- Piętra
- 18–19
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 3 sypialnie · Dupleks · Duplex 3BR Type E
- Powierzchnia całkowita
- 1,681 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,625 sqft
- Balkon lub taras
- 55 sqft
- Piętra
- 18–19
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej, Pralnia
Od 4,223,610 AED · 8 dostępnych lokali · 1,707–2,933 sqft
Rzut typowy 4 sypialnie · Dupleks · Duplex 4BR Type A
- Powierzchnia całkowita
- 1,926 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,865 sqft
- Balkon lub taras
- 61 sqft
- Piętra
- 18–19
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 4 sypialnie · Dupleks · Duplex 4BR Type C
- Powierzchnia całkowita
- 2,288 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,813 sqft
- Balkon lub taras
- 474 sqft
- Piętra
- 18–19
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 4 sypialnie · Dupleks · Duplex 4BR Type D
- Powierzchnia całkowita
- 2,428 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 2,127 sqft
- Balkon lub taras
- 300 sqft
- Piętra
- 18–19
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 4 sypialnie · Dupleks · Duplex 4BR Type F
- Powierzchnia całkowita
- 1,707 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 1,658 sqft
- Balkon lub taras
- 49 sqft
- Piętra
- 18–19
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 4 sypialnie · Penthouse · Duplex Penthouse Type A
- Powierzchnia całkowita
- 2,499 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 2,084 sqft
- Balkon lub taras
- 415 sqft
- Piętra
- 20–21
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 4 sypialnie · Penthouse · Duplex Penthouse Type B
- Powierzchnia całkowita
- 2,836 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 2,342 sqft
- Balkon lub taras
- 494 sqft
- Piętra
- 20–21
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 4 sypialnie · Penthouse · Duplex Penthouse Type C
- Powierzchnia całkowita
- 2,933 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 2,534 sqft
- Balkon lub taras
- 399 sqft
- Piętra
- 20–21
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Rzut typowy 4 sypialnie · Penthouse · Duplex Penthouse Type D
- Powierzchnia całkowita
- 2,436 sqft
- Powierzchnia wewnętrzna
- 2,387 sqft
- Balkon lub taras
- 49 sqft
- Piętra
- 20–21
- Dodatkowo
- Pokój dla pomocy domowej
Deweloper
Cosmo Developments
Zweryfikowany partner · ZEA
Cosmo Developments to flagowa marka Reportage Group (kierowanej przez CEO Andreę Nucerę). Projekt, który wstrząsnął rynkiem nieruchomości: BRABUS Island w Al Seef / Al Raha Beach (Abu Dhabi), we współpracy z niemieckim Brabus GmbH — 352 apartamenty + 96 branded villas, z wynikiem sprzedaży $1.1B (AED 4.2B) w zaledwie 48 godzin. Przekazanie Q1 2029. Kolejna współpraca: Shoma Bay ($410M) w Miami, we współpracy z Shoma Group.
Abu Dhabi, Zjednoczone Emiraty ArabskieSiedziba główna
Zobacz Cosmo Developments O Al Reem Island
Dojrzała wyspa Abu Dhabi — przystępne ceny i stabilny popyt.
Al Reem Island to najbardziej ugruntowana dzielnica nieruchomości w Abu Dhabi — wyspa położona w północno-zachodniej części stolicy, naprzeciwko wysp Saadiyat i Maryah. Obszar ten oferuje rentowność najmu na poziomie 7–8% przy wyjątkowo niskim wskaźniku pustostanów (2–3%) oraz najbardziej przystępne ceny wejścia wśród głównych dzielnic inwestycyjnych stolicy. W drugim kwartale 2025 r. ceny wzrosły o 38% r/r w przypadku takich aktywów jak Sky Tower, gdzie apartamenty z 2 sypialniami sprzedawano za AED 2.3–2.7 miliona. Połączenie centralnej lokalizacji i przystępnych cen sprawia, że wyspa jest idealnym punktem wejścia na rynek Abu Dhabi.
7–8%Rentowność najmuRepton School Abu Dhabi (~5 min)W pobliżuSorbonne University Abu DhabiW pobliżuCentrum Abu Dhabi · ~5 minCzas jazdy
Odkryj Al Reem Island W okolicy
Często zadawane pytania o Cosmo Marlin Icon
Gdzie znajduje się Marlin Icon?
Marlin Icon leży na Al Reem Island w Abu Dhabi, nad kanałem wyspy. Samochodem do Al Reem Central Park jest około 4 minut, a do Downtown Abu Dhabi około 15.
Kto jest deweloperem Marlin Icon?
Marlin Icon realizuje Cosmo Developments, spółka z grupy Flag Holding. Projekty Cosmo prowadzi Reportage.
Jakie rodzaje mieszkań są w Marlin Icon?
W Marlin Icon są mieszkania z dwiema sypialniami, mieszkania 2BR+ z dodatkowym pokojem, mieszkania z trzema sypialniami, dwupoziomowe apartamenty z trzema i czterema sypialniami oraz dwupoziomowe penthouse'y z czterema sypialniami.
Ile mieszkań jest w Marlin Icon?
Marlin Icon ma 140 mieszkań i cztery lokale handlowe. Wieża stoi na trzech poziomach podziemnych, parterze i czterech kondygnacjach podstawy, a nad nimi wznosi się 21 pięter.
Czym jest mieszkanie 2BR+ w Marlin Icon?
W Marlin Icon mieszkanie 2BR+ to układ z dwiema sypialniami i dodatkowym pokojem. Na liście dostępności dewelopera jedno z takich mieszkań figuruje pod nazwą 3BR Junior.
Gdzie są apartamenty dwupoziomowe i penthouse'y w Marlin Icon?
Dwupoziomowe apartamenty z trzema i czterema sypialniami zajmują w Marlin Icon 18. i 19. piętro. Cztery dwupoziomowe penthouse'y, każdy z czterema sypialniami, są na 20. i 21. piętrze.
Jakie udogodnienia ma Marlin Icon?
Marlin Icon ma duży basen, basen dla dzieci, siłownię i miejsca zabaw dla dzieci, a do tego cztery duże windy i windę serwisową. Na niższych kondygnacjach są cztery lokale handlowe.
Czy miejsce parkingowe jest w cenie mieszkania w Marlin Icon?
Nie. W Marlin Icon miejsce parkingowe kupuje się osobno, a w trakcie budowy jest tańsze niż przy odbiorze. Budynek ma 226 miejsc parkingowych.
POZOSTAW DANE KONTAKTOWE
Osobisty doradca skontaktuje się z Państwem.
W ciągu 3 godzin roboczych otrzymają Państwo pełne opracowanie na temat Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi — rzuty mieszkań, harmonogram płatności, prognozę ROI i pełną listę udogodnień — w jednym pliku PDF.
