Tipik plan 2 yatak odası · 2 BR Type A
- Toplam alan
- 754–757 sqft
- İç alan
- 689–695 sqft
- Balkon veya teras
- 62–65 sqft
- Katlar
- 2–17
754 sqft
Başlangıç büyüklüğü
2-4 Bedroom
Yerleşim planları
Al Reem Island, Abu Dabi · 2-4 Bedroom · şuradan 754 sqft · şu fiyattan başlar: 1.626.918AED
Proje hakkında
Marlin Icon, Cosmo Developments imzalı bir konut kulesi. Abu Dabi'nin Al Reem Island bölgesinde, kanalın hemen kıyısında yükseliyor. Aile hayatı düşünülerek planlanan 140 konutun çoğu iki ve üç yatak odalı daire; en üst katlarda ise birkaç dubleks ile dubleks çatı katı bulunuyor.
Mimaride yumuşak kıvrımlar ve akışkan çizgiler hâkim. Geliştiricinin ifadesiyle bina suyla yarışmıyor, onunla sohbet ediyor; konutlar da kanala bakıyor. Cosmo Developments, Flag Holding grubuna bağlı bir şirket ve projelerini Reportage yürütüyor.
Konutlar
140 konutun 65'i iki yatak odalı. 30 daire 2BR+ planında: iki yatak odasının yanında ek bir oda daha var. Üç yatak odalı dairelerin sayısı 35. Kule, podyum katlarının üzerinde 21 kat yükseliyor. 18. ve 19. katlarda üç yatak odalı iki dubleks ile dört yatak odalı dört dubleks, 20. ve 21. katlarda ise dört yatak odalı dört dubleks çatı katı yer alıyor.
Dairelerde, her planın elverdiği ölçüde özel balkon ya da teras var. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunuyor, pencereler çift camlı; binada fiber optik altyapı ve merkezi uydu anten sistemi de mevcut.
Sosyal olanaklar
Sakinler büyük bir yüzme havuzu, çocuklar için ayrı bir havuz, spor salonu ve çocuk oyun alanlarından yararlanıyor. Zemin ve alt zemin katta dört dükkân yer alıyor. Binada 226 otopark yeri, dört büyük asansör ve bir servis asansörü var.
Ulaşım
Al Reem Island, Abu Dabi kıyısının yaklaşık 600 metre açığında. Köprüler adayı Downtown Abu Dhabi'ye bağlıyor; Al Maryah Island ve Saadiyat da çok yakında. Marlin Icon'dan arabayla Al Reem Central Park ve Shams Boutik yaklaşık 4 dakika, Reem Mall 8 dakika, Louvre Abu Dhabi ile Abu Dhabi Mall 10 dakika, Galleria Mall 11 dakika, Saadiyat Island ile Cleveland Clinic Abu Dhabi 12 dakika, Downtown Abu Dhabi 15 dakika, Yas Mall 25 dakika, Zayed International Airport ise 30 dakika uzaklıkta.
Marlin Icon'da satın alma
Marlin Icon topraktan satılıyor. Bu sayfadaki tablo, geliştiricinin güncel stok listesine göre daire tiplerini ve satıştaki konutları gösteriyor. Otopark yeri ayrıca satın alınıyor ve inşaat döneminde alındığında fiyatı teslimdekinden daha düşük.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Kat planları
Başlangıç: 1,626,918 AED · 84 müsait konut · 754–1,325 sqft
Tipik plan 
Tipik plan 2 yatak odası · 2 BR Type B
- Toplam alan
- 817 sqft
- İç alan
- 752 sqft
- Balkon veya teras
- 65 sqft
- Katlar
- 2–14
Tipik plan 2 yatak odası · 2 BR Type C
- Toplam alan
- 868–1,023 sqft
- İç alan
- 820 sqft
- Balkon veya teras
- 48–203 sqft
- Katlar
- 1–17
Tipik plan 2 yatak odası · 2 BR Type D
- Toplam alan
- 965–1,192 sqft
- İç alan
- 885 sqft
- Balkon veya teras
- 80–307 sqft
- Katlar
- 15–17
Tipik plan 2 yatak odası · 2 BR Type E
- Toplam alan
- 981–1,260 sqft
- İç alan
- 899 sqft
- Balkon veya teras
- 82–361 sqft
- Katlar
- 15–17
Tipik plan 2 yatak odası · 2 BR+ Type A
- Toplam alan
- 1,087–1,222 sqft
- İç alan
- 1,036 sqft
- Balkon veya teras
- 51–186 sqft
- Katlar
- 1–17
- Ayrıca
- Çalışma odası
Tipik plan 2 yatak odası · 2 BR+ Type B
- Toplam alan
- 1,325 sqft
- İç alan
- 1,265 sqft
- Balkon veya teras
- 60 sqft
- Katlar
- 2–14
- Ayrıca
- Çalışma odası, Hizmetli odası
Başlangıç: 2,519,429 AED · 33 müsait konut · 1,096–2,000 sqft
Tipik plan 3 yatak odası · 3 BR Type A
- Toplam alan
- 1,257 sqft
- İç alan
- 1,189 sqft
- Balkon veya teras
- 68 sqft
- Katlar
- 2–14
Tipik plan 3 yatak odası · 3 BR Type B
- Toplam alan
- 1,282 sqft
- İç alan
- 1,204 sqft
- Balkon veya teras
- 78 sqft
- Katlar
- 2–14
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 3 yatak odası · 3 BR Type C
- Toplam alan
- 1,096–1,452 sqft
- İç alan
- 1,036 sqft
- Balkon veya teras
- 60–416 sqft
- Katlar
- 15–17
Tipik plan 3 yatak odası · 3 BR Type D
- Toplam alan
- 1,325–1,326 sqft
- İç alan
- 1,265 sqft
- Balkon veya teras
- 60–61 sqft
- Katlar
- 15–17
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 3 yatak odası · 3 BR Type E
- Toplam alan
- 1,721 sqft
- İç alan
- 911 sqft
- Balkon veya teras
- 809 sqft
- Kat
- 1
Tipik plan 3 yatak odası · 3 BR Type F
- Toplam alan
- 2,000 sqft
- İç alan
- 1,265 sqft
- Balkon veya teras
- 735 sqft
- Kat
- 1
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 3 yatak odası · 3 BR Type G
- Toplam alan
- 1,948 sqft
- İç alan
- 1,189 sqft
- Balkon veya teras
- 759 sqft
- Kat
- 1
Tipik plan 3 yatak odası · Dubleks · Duplex 3BR Type B
- Toplam alan
- 1,561 sqft
- İç alan
- 1,498 sqft
- Balkon veya teras
- 63 sqft
- Katlar
- 18–19
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 3 yatak odası · Dubleks · Duplex 3BR Type E
- Toplam alan
- 1,681 sqft
- İç alan
- 1,625 sqft
- Balkon veya teras
- 55 sqft
- Katlar
- 18–19
- Ayrıca
- Hizmetli odası, Çamaşır odası
Başlangıç: 4,223,610 AED · 8 müsait konut · 1,707–2,933 sqft
Tipik plan 4 yatak odası · Dubleks · Duplex 4BR Type A
- Toplam alan
- 1,926 sqft
- İç alan
- 1,865 sqft
- Balkon veya teras
- 61 sqft
- Katlar
- 18–19
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 4 yatak odası · Dubleks · Duplex 4BR Type C
- Toplam alan
- 2,288 sqft
- İç alan
- 1,813 sqft
- Balkon veya teras
- 474 sqft
- Katlar
- 18–19
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 4 yatak odası · Dubleks · Duplex 4BR Type D
- Toplam alan
- 2,428 sqft
- İç alan
- 2,127 sqft
- Balkon veya teras
- 300 sqft
- Katlar
- 18–19
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 4 yatak odası · Dubleks · Duplex 4BR Type F
- Toplam alan
- 1,707 sqft
- İç alan
- 1,658 sqft
- Balkon veya teras
- 49 sqft
- Katlar
- 18–19
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 4 yatak odası · Çatı katı dairesi · Duplex Penthouse Type A
- Toplam alan
- 2,499 sqft
- İç alan
- 2,084 sqft
- Balkon veya teras
- 415 sqft
- Katlar
- 20–21
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 4 yatak odası · Çatı katı dairesi · Duplex Penthouse Type B
- Toplam alan
- 2,836 sqft
- İç alan
- 2,342 sqft
- Balkon veya teras
- 494 sqft
- Katlar
- 20–21
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 4 yatak odası · Çatı katı dairesi · Duplex Penthouse Type C
- Toplam alan
- 2,933 sqft
- İç alan
- 2,534 sqft
- Balkon veya teras
- 399 sqft
- Katlar
- 20–21
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Tipik plan 4 yatak odası · Çatı katı dairesi · Duplex Penthouse Type D
- Toplam alan
- 2,436 sqft
- İç alan
- 2,387 sqft
- Balkon veya teras
- 49 sqft
- Katlar
- 20–21
- Ayrıca
- Hizmetli odası
Geliştirici
Cosmo Developments
Doğrulanmış ortak · BAE
Cosmo Developments, Reportage Group'un amiral markasıdır (CEO Andrea Nucera liderliğinde). Gayrimenkul piyasasını sarsan proje: Almanya'nın Brabus GmbH şirketiyle ortaklıkta Al Seef / Al Raha Beach (Abu Dabi) konumunda yer alan BRABUS Island — 352 daire + 96 markalı villa, sadece 48 saatte 1,1 milyar dolar (4,2 milyar AED) satıldı. Teslim 2029 1. çeyrek. Bir diğer iş birliği: Shoma Group ile ortaklıkta Miami'deki Shoma Bay (410 milyon dolar).
Abu Dabi, Birleşik Arap EmirlikleriMerkez
Görüntüle: Cosmo Developments Şu bölge hakkında: Al Reem Island
Abu Dabi'nin olgun adası — erişilebilir fiyatlar, istikrarlı talep.
Al Reem Island, Abu Dabi'nin en köklü gayrimenkul bölgesidir — başkentin kuzeybatısında, Saadiyat ve Maryah adalarına bakan bir ada. Bölge, son derece düşük bir boşluk oranıyla (%2–3) birlikte %7–8 kira getirisi ve başkentin başlıca yatırım bölgeleri arasındaki en erişilebilir giriş fiyatlarını sunar. 2025 yılının ikinci çeyreğinde fiyatlar yıllık bazda %38 sıçradı; örneğin Sky Tower gibi varlıklarda 2 yatak odalı bir daire 2,3–2,7 milyon AED arasında satıldı. Merkezi konum ile erişilebilir fiyatlandırmanın birleşimi, adayı Abu Dabi piyasasına ideal bir giriş noktası hâline getiriyor.
7–8%Kira getirisiRepton School Abu Dhabi (~5 dk)YakındaSorbonne University Abu DhabiYakındaAbu Dabi Downtown · ~5 dkSürüş süresi
Keşfet: Al Reem Island Yakın çevre
Sıkça Sorulan Sorular — Cosmo Marlin Icon
Marlin Icon nerede?
Marlin Icon, Abu Dabi'deki Al Reem Island'da, adanın kanalının kıyısında yer alıyor. Arabayla Al Reem Central Park yaklaşık 4 dakika, Downtown Abu Dhabi ise yaklaşık 15 dakika uzaklıkta.
Marlin Icon'un geliştiricisi kim?
Marlin Icon'u, Flag Holding grubuna bağlı Cosmo Developments geliştiriyor. Cosmo'nun projelerini Reportage yürütüyor.
Marlin Icon'da hangi konut tipleri var?
Marlin Icon'da iki yatak odalı daireler, ek bir odası olan iki yatak odalı 2BR+ daireler, üç yatak odalı daireler, üç ve dört yatak odalı dubleksler ile dört yatak odalı dubleks çatı katları bulunuyor.
Marlin Icon'da kaç konut var?
Marlin Icon'da 140 konut ve dört ticari birim var. Kule; üç bodrum kat, bir zemin kat ve dört podyum katından oluşan tabanın üzerinde 21 kat yükseliyor.
Marlin Icon'daki 2BR+ daire nedir?
Marlin Icon'da 2BR+ daire, iki yatak odasına ek bir oda eklenmiş bir plan. Geliştiricinin stok listesinde bu dairelerden biri 3BR Junior adıyla da geçiyor.
Marlin Icon'da dubleksler ve çatı katları hangi katlarda?
Marlin Icon'un üç ve dört yatak odalı dubleksleri 18. ve 19. katlarda. Her biri dört yatak odalı olan dört dubleks çatı katı ise 20. ve 21. katlarda.
Marlin Icon'da hangi sosyal olanaklar var?
Marlin Icon'da büyük bir yüzme havuzu, çocuk havuzu, spor salonu ve çocuk oyun alanları, ayrıca dört büyük asansör ve bir servis asansörü var. Alt katlarda dört dükkân bulunuyor.
Marlin Icon'da otopark daireye dahil mi?
Hayır. Marlin Icon'da otopark yeri ayrıca satın alınıyor ve inşaat döneminde fiyatı teslimdekinden daha düşük. Binada 226 otopark yeri var.
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: Cosmo Marlin Icon in Al Reem Island, Abu Dhabi — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
