المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Abu Dhabi/ Al Reem Island
جزيرة أبوظبي الناضجة — أسعار في المتناول وطلب مستقر.

Al Reem Island

تُعد Al Reem Island أكثر مناطق العقارات رسوخًا في أبوظبي — وهي جزيرة في الشمال الغربي من العاصمة، تطل على جزيرتي Saadiyat وMaryah. توفّر المنطقة عوائد إيجارية تتراوح بين 7–8% مع معدل شغور منخفض بشكل استثنائي (2–3%) وأكثر أسعار الدخول في المتناول بين المناطق الاستثمارية الكبرى في العاصمة. في الربع الثاني من عام 2025، قفزت الأسعار بنسبة 38% على أساس سنوي في أصول مثل Sky Tower، حيث بيعت شقة بغرفتي نوم بسعر 2.3–2.7 مليون AED. يجعل الجمع بين الموقع المركزي والأسعار في المتناول من الجزيرة نقطة دخول مثالية إلى سوق أبوظبي.

المطوّر الرئيسي Aldar Properties والمطوّرون الفرعيون Shams Abu Dhabi · Marina Square · Najmat · Al Reem Bay Urban · High-rise · Mixed-use
7–8%
العائد الإيجاري (الشقق)
900–1,400 AED
متوسط السعر للقدم المربعة
+38%
النمو الرأسمالي السنوي
سهولة الوصول

موقع Al Reem Island.

تتصل الجزيرة ببر أبوظبي عبر عدة جسور — اتصال ممتاز بكل أنحاء العاصمة.

أوقات القيادة

وسط مدينة أبوظبي~5 دقائق
Saadiyat Island~10 دقائق
Al Maryah Island~5 دقائق
مطار أبوظبي (AUH)~25 دقيقة
دبي (Downtown)~80 دقيقة

المترو والمواصلات

None
لا يوجد حالياً مترو في أبوظبي. وتوجد خطط لقطار خفيف ما زالت في مراحل التخطيط طويل الأمد.

الطرق الرئيسية

Sheikh Zayed Bin Sultan Street
Reem Bridge
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • Repton School Abu Dhabi (حوالي 5 دقائق)
  • Sorbonne University Abu Dhabi
  • Brighton College Abu Dhabi

الرعاية الصحية

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (Maryah Island، حوالي 5 دقائق)
  • Sheikh Khalifa Medical City
  • عيادات خاصة داخل Shams Abu Dhabi

التسوق

  • Boutik Mall Sun & Sky (على الجزيرة)
  • Galleria Mall (Al Maryah Island، حوالي 5 دقائق)
  • Marina Mall (~10 دقائق)

الترفيه

  • Reem Central Park — حديقة مركزية في قلب الجزيرة
  • نوادي صحية ولياقة بدنية في كل برج
  • مطاعم على الممشى المطل على الواجهة البحرية
  • نوادي يخوت

المعالم

  • Sky Tower — برج مكوّن من 83 طابقاً
  • Mangroves Place
  • Marina Square — مجمّع سكني تجاري
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

تُعد Al Reem المنطقة الأكثر رسوخًا في أبوظبي، وتضم سوق الشقق الأكثر نشاطًا. إن ارتفاع معدل الإشغال (97–98%)، والطلب المستقر من المهنيين في Downtown Abu Dhabi، والنمو بنسبة 38% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2025، كلها عوامل تجعل الجزيرة نقطة دخول جذابة للمستثمرين الذين يفضّلون العائد المستقر على التقلبات. وتُعد أسعار الدخول معقولة نسبيًا مقارنةً بمناطق أخرى في العاصمة (900–1,400 AED لكل قدم مربع).

7–8%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.5% (أبوظبي)
900–1,400 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
11–18 AED لكل قدم مربع درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +55% خلال 4 سنوات · +38% على أساس سنوي في الربع الثاني من 2025
20222023202420252026
Studio~8%
1BR / 2BR apartment7–8%
Penthouse5–6.5%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن Al Reem Island يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون الباحثون عن عائد مستقر بسعر دخول معقول (ابتداءً من AED 420K للاستوديو)
  • المغتربون العاملون في أبوظبي الراغبون في عقار مركزي يطل على البحر
  • المستثمرون في التأجير — إشغال مرتفع بنسبة 97–98% وإيجارات جذابة
ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…
  • الباحثون عن مجتمع عائلي بفيلات وحدائق — فـ Al Reem منطقة أبراج عالية
  • العاملون في دبي — مسافة قيادة تبلغ 80 دقيقة في كل اتجاه
33 مشروعات في AL REEM ISLAND

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة
Radiant Real Estate

Radiant Garden Towers في Al Reem Island، أبوظبي

استوديو، غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q1 2028
ابتداءً من
548,000AED
على الخارطة
Radiant Real Estate

Radiant Marina Towers في Al Reem Island، أبوظبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
610,000AED
ما قبل الإطلاق
Radiant Real Estate

Radiant Atrium Towers في Al Reem Island، أبوظبي

مساحة تجارية، استوديو، غرفة نوم واحدة التسليم Q2 2028
ابتداءً من
650,000AED
جاهز

Aldar The Gate Towers في Al Reem Island، أبوظبي

غرفة نوم 1-5 التسليم Ready
ابتداءً من
780,432AED
على الخارطة

Reem Eleven في Al Reem Island، أبوظبي

استوديو، 1-3 غرف نوم التسليم Q4 2025
ابتداءً من
850,000AED
جاهز

RAK Julphar Residence Tower في Al Reem Island، أبوظبي

غرفة إلى غرفتي نوم التسليم Ready
ابتداءً من
876,000AED
على الخارطة

Reportage The District في Al Reem Island، أبوظبي

1-4 غرفة نوم التسليم Q2 2029
ابتداءً من
1,130,000AED
على الخارطة

Deyaar Rivage في Al Reem Island، أبوظبي

غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
1,180,000AED
على الخارطة
Tiger Properties

برج Tiger Renad في Al Reem Island، أبوظبي

غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q4 2026
ابتداءً من
1,235,163AED
على الخارطة
Modon Properties

Modon Muheira Maysan في Al Reem Island، أبوظبي

1-3 غرف نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
1,300,000AED
على الخارطة

SAAS Reem Nine في Al Reem Island، أبوظبي

1-3 غرف نوم التسليم Ready
ابتداءً من
1,300,000AED
على الخارطة
Radiant Real Estate

أبراج Radiant Bridges في Al Reem Island، أبوظبي

مكتب، 2-3 غرفة نوم التسليم Q2 2029
ابتداءً من
1,362,000AED
ما قبل الإطلاق
One Development

Ones Residences في Al Reem Island، أبوظبي

غرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم التسليم Q1 2028
ابتداءً من
1,420,000AED
ما قبل الإطلاق
One Development

Joud Residence في Al Reem Island، أبوظبي

1-4 غرف نوم التسليم Q2 2029
ابتداءً من
1,460,000AED
ما قبل الإطلاق
IMKAN Properties

IMKAN Sunstone في Al Reem Island، أبوظبي

1-4 غرفة نوم التسليم Q3 2028
ابتداءً من
1,500,000AED
على الخارطة
Modon Properties

Tara Park في Al Reem Island، أبوظبي

1-3 غرف نوم التسليم Q3 2029
ابتداءً من
1,600,000AED
على الخارطة
SAAS Properties

مساكن Seamont Autograph Collection Residences من SAAS في Al Reem Island، أبوظبي

1-4 غرفة نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
1,700,000AED
على الخارطة

Reportage Marlin 2 في Al Reem Island، أبوظبي

2-4 غرف نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
1,710,000AED
على الخارطة
Ohana Development

Elie Saab Waterfront في Al Reem Island، أبوظبي

1-3 غرف نوم التسليم Q1 2027
ابتداءً من
1,740,000AED
على الخارطة

Rotana Residences في Al Reem Island، أبوظبي

1-3 غرفة نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
1,895,000AED
جاهز
MAAM Group Developer

Leaf Tower في Al Reem Island، أبوظبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Ready to move
ابتداءً من
2,071,558AED
ما قبل الإطلاق
Radiant Real Estate

Radiant Waves في Al Reem Island، أبوظبي

2-4 غرف نوم التسليم Q1 2029
ابتداءً من
2,100,000AED
على الخارطة
Object 1

A1LA Residence في Al Reem Island، أبوظبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Q4 2028
ابتداءً من
2,121,621AED
على الخارطة
SAAS Properties

SAAS Heights في Al Reem Island، أبوظبي

غرفة نوم 1-3 التسليم Q1 2028
ابتداءً من
2,200,000AED
على الخارطة
Radiant Real Estate

برج Radiant Elite في Al Reem Island، أبوظبي

3-4 غرف نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
2,571,000AED
على الخارطة
Burtville Developments

Bab Al Qasr Royal Residence 28 في Al Reem Island، أبوظبي

2-5 غرف نوم التسليم Q4 2029
ابتداءً من
2,600,000AED
على الخارطة
MERED Development

Riviera Residences في Al Reem Island، أبوظبي

1-3 غرفة نوم التسليم Q1 2029
ابتداءً من
2,700,000AED
على الخارطة
Modon Properties

Modon Mayar في Reem Island، أبوظبي

3-4 غرف نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
3,300,000AED
على الخارطة

SAAS One Reem Island في Al Reem Island، أبوظبي

2-4 غرف نوم التسليم Ready
ابتداءً من
3,673,000AED
على الخارطة
Modon Properties

Modon Thoraya في Reem Island، أبوظبي

3-4 غرف نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
3,700,000AED
على الخارطة
Modon Properties

Modon Maysan في Reem Island، أبوظبي

3-4 غرف نوم التسليم Q4 2027
ابتداءً من
3,700,000AED
جاهز
Esnad Management

Esnad Oasis Residences في Al Reem Island، أبوظبي

3 غرف نوم التسليم Ready to Move
ابتداءً من
5,800,000AED
ما قبل الإطلاق

Aldar Reflection في Al Reem Island، أبوظبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Ready
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Al Reem Island.

ما العائد الذي يمكن أن أتوقعه من عقار في Al Reem Island؟+

يتراوح العائد الإيجاري للشقق بين 7% و8%، ويصل إلى أكثر من 8% للاستوديوهات. ويمثّل معدل الإشغال الشاغر المنخفض — الذي لا يتجاوز 2–3% — أصغر فجوة في المعروض بين أبرز المناطق في أبوظبي.

ما سعر الدخول لعقار في Al Reem Island؟+

استوديو: 420–650 ألف AED. شقة بغرفة نوم واحدة: 800 ألف – 1.3 مليون AED. شقة بغرفتي نوم: 1.5–2.7 مليون AED. شقة بثلاث غرف نوم / بنتهاوس: 2.5–6 مليون AED وأكثر.

ما الذي يجعل Al Reem أكثر رسوخاً من المناطق الأخرى في أبوظبي؟+

الجزيرة مأهولة منذ عام 2010 فما بعد وتضم Sky Tower وMarina Square وعدداً كبيراً من الأبراج النشطة. وعلى عكس Saadiyat Island التي تركّز في معظمها على الفخامة والسياحة، فإن Al Reem منطقة سكنية ناضجة ببنية تحتية متكاملة — مدارس وعيادات ومراكز تسوّق وحدائق.

كم تستغرق القيادة إلى دبي؟+

من Al Reem، تستغرق الرحلة إلى دبي ساعة و20 دقيقة عبر طريق E11. وإلى مطار DXB: نحو ساعة. وإلى وسط أبوظبي: 5 دقائق فقط عبر الجسر.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 5.5–7%
Saadiyat Island
17 مشروع يبدأ من 750K AED
#02 6–7.5%
Yas Island
18 مشروع يبدأ من 699K AED
#03 6–7%
Al Maryah Island
4 مشروع يبدأ من 2.1M AED
#04 6.5–8%
Masdar City
11 مشروع يبدأ من 550K AED
Chat with Jamila