მთავარი / ლოკაციები / Abu Dhabi/ Hudayriyat Island

აბუ-დაბის ყველაზე ცხელი უბანი 2026 წელს.

Hudayriyat Island

Hudayriyat Island არის Modon Properties-ის სანაპირო დესტინაცია 3,000+ ჰექტარზე. 2026 წლის I კვარტალში ის მთელ აბუ-დაბის სათავეში იყო AED 11.97 მილიარდიანი უძრავი ქონების ტრანზაქციებით — Saadiyat-ის (8.8B) და Al Reem-ის (9.45B) წინ. ქვე-დასახლებებში შედის ლუქს-ვილები და ბინები, უნიკალურ სპორტულ ინფრასტრუქტურასთან ერთად: ველოდრომი, სერფინგ-პარკი და 220 კმ ველობილიკები. შემოსავალი 5-7% და კაპიტალის ზრდის ძლიერი პოტენციალი 3-5 წლიან პერსპექტივაზე.

მთავარი დეველოპერი Modon Properties ზომა 3,000+ hectares Bayt Al Jazeera · Marina · Hayat Lagoon Sports-luxury · waterfront · masterplanned

5–7%

საიჯარო შემოსავალი

AED 11.97B

Q1 2026 ტრანზაქციები

AED 2M-დან

ბინის ფასი

კავშირები

სად მდებარეობს Hudayriyat Island.

ხმელეთთან დაკავშირებული ხიდებით.

მგზავრობის დრო

Abu Dhabi Downtown~10 წთ

Saadiyat Island~20 წთ

Yas Island~30 წთ

Zayed International Airport~25 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

None

აბუ-დაბიში მეტრო არ არის.

მთავარი გზები

შეიხ ხალიფა ბინ ზაიდის გზაE12

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

მასტერ-გეგმა მოიცავს საერთაშორისო სკოლებს

ჯანდაცვა

Cleveland Clinic Abu Dhabi (~25 წთ)

შოპინგი

კუნძულზე მდებარე სავაჭრო ცენტრები

დასვენება

ოლიმპიური ველოდრომი
Surf Park
220 კმ ველობილიკები
Hudayriyat Beach + Marina
სარბენი ბილიკები, ჩოგბურთის კორტები, აქვა-იოგა

ღირსშესანიშნაობები

Hudayriyat Velodrome
Surf Abu Dhabi
Bayt Al Jazeera

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Hudayriyat არის აბუ-დაბის 2026 წლის დიდი ისტორია. 2026 წლის I კვარტალი: AED 11.97B ტრანზაქციებში — პირველი ადგილი. მსოფლიო დონის სპორტის, ბუნებრივი პლაჟებისა და ლუქს-ცხოვრების ნაზავი. შთამბეჭდავი კაპიტალის ზრდის პოტენციალი 3-5 წლიან პერსპექტივაზე.

5–7%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.5% (აბუ-დაბი)

1,500–2,500 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

15–22 AED 1 sqm-ზე (მოსალოდნელი) AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2023–2026 ▲ +85% 3 წელიწადში

2023202420252026

Apartments6–7%

Waterfront villas4.5–6%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Hudayriyat Island იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები 3-5 წლიანი პერსპექტივით, რომლებიც მნიშვნელოვან კაპიტალის ზრდას ეძებენ
სპორტის მოყვარულები — ველოდრომი, სერფინგ-პარკი, ველოსპორტი
სანაპირო ვილების მყიდველები — ბუნების ინფრასტრუქტურა და ლუქსი

8 პროექტები — HUDAYRIYAT ISLAND

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Modon Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Hudayriyat Island შესახებ.

რა ხდის Hudayriyat-ს განსაკუთრებულს?+

მსოფლიო დონის სპორტული ინფრასტრუქტურა (ოლიმპიური ველოდრომი, სერფინგ-პარკი და 220 კმ ველობილიკები) და ბუნებრივი პლაჟები და ლუქს-ცხოვრება. ის აბუ-დაბის სათავეში იყო 2026 წლის I კვარტალში AED 11.97B ტრანზაქციებით.

რა შემოსავალია მოსალოდნელი?+

ბინების შემოსავალი: 6-7%. ვილები: 4.5-6%. აქ ისტორია კაპიტალის ზრდაა და არა მაქსიმალური ფულადი ნაკადი.

ვისთვის არის Hudayriyat Island ყველაზე შესაფერისი?+

ის შეეფერება ინვესტორებს 3-5 წლიანი პერსპექტივით, რომლებიც მნიშვნელოვან კაპიტალის ზრდას ესწრაფვიან, სპორტის მოყვარულებს, რომლებსაც იზიდავს ველოდრომი, სერფინგ-პარკი და 220 კმ ველობილიკი, და სანაპირო ვილების მყიდველებს, რომლებსაც ბუნება და ლუქსი სურთ. ბინებით AED 2M-დან და ვილებით AED 6M-დან, ის უფრო ზრდაზეა ორიენტირებული, ვიდრე მაქსიმალურ ფულად ნაკადზე 5-7% შემოსავლით.

რამდენად კარგადაა კუნძული დაკავშირებული?+

Hudayriyat ხმელეთს ხიდებით უკავშირდება და მდებარეობს სულ ~10 წუთში Abu Dhabi Downtown-დან, ~20 წუთში Saadiyat Island-დან, ~25 წუთში Zayed International Airport-დან და ~30 წუთში Yas Island-დან. აბუ-დაბიში მეტრო არ არის, ამიტომ ეს მანქანაზე ორიენტირებული დესტინაციაა — მაგრამ ქალაქის ცენტრთან სიახლოვე მისი მთავარი მიმზიდველობაა.

იძლევა თუ არა აქ შესყიდვა UAE-ს Golden Visa-ს უფლებას?+

დიახ. 10-წლიანი Golden Visa მოქმედებს AED 2M-იანი შესყიდვიდან, ხოლო 2-წლიანი ინვესტორის რეზიდენტობა AED 750K-დან. ვინაიდან ბინები იწყება AED 2M-დან, ხოლო ვილები AED 6M-დან, არსებითად Hudayriyat-ის ყველა შესყიდვა აკმაყოფილებს Golden Visa-ს ზღვარს. ქონება სრული საკუთრებაა და ღიაა ყველა ეროვნებისთვის.

რა საფასურები მოქმედებს და როგორ ხდება ოფ-პლანის გადახდები?+

აბუ-დაბი იღებს ერთჯერად სარეგისტრაციო საფასურს დაახლოებით 4%, ქონების ყოველწლიური გადასახადის გარეშე; მომსახურების საფასური აქ მოსალოდნელია დაახლოებით 15-22 AED 1 sqm-ზე. როგორც Modon-ის ძირითადად ოფ-პლან მასტერ-გეგმა, ერთეულები, როგორც წესი, მოდის უპროცენტო დეველოპერის გადახდის გეგმებით, ეტაპობრივად მშენებლობის განმავლობაში, მყიდველის თანხების ესქროუზე დაცვით ეტაპების მიღწევამდე.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ