Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Abu Dhabi/ Masdar City
Unul dintre cele mai verzi orașe din lume — 100% sustenabil.

Masdar City

Masdar City este un district urban verde de pionierat în Abu Dhabi, dezvoltat de Masdar în parteneriat cu guvernul pentru a avansa obiectivul net-zero al emiratului până în 2050. O Free Zone de 6 sq km care găzduiește peste 1,000 de organizații (IRENA, Siemens, ATRC) și peste 4,000 de rezidenți (țintă 50,000). Clădirile economisesc peste 40% la energie și apă. Randamente nete ale chiriei de 6–8.2% (off-plan până la 10%). La 17 km de insulele Abu Dhabi și la câteva minute de Aeroportul Internațional Zayed.

Dezvoltator principal Masdar (Mubadala) Înființat 2008 Suprafață 6 sq km Masdar Institute · Masdar Residential · Masdar Park Sustainable city · Free Zone · low-rise
6–8.2%
Randament al chiriei
de la AED 1,032
Preț 1BR per sq ft
6 sq km
Free Zone
CONECTIVITATE

Unde se află Masdar City.

Masdar City este accesat prin E10. Proximitatea față de Aeroportul Internațional Zayed generează o cerere puternică de închiriere din partea profesioniștilor din aviație.

Timpi cu mașina

Aeroportul Internațional Zayed (AUH)~5 min
Centrul Abu Dhabi~20 min
Yas Island~15 min

Metrou și transport

None
În Abu Dhabi nu există metrou. În interiorul Masdar funcționează un sistem PRT (Personal Rapid Transit).

Drumuri principale

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE10
Al Mireef Street
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Masdar Institute of Science and Technology
  • Sistem educațional la fața locului

Sănătate

  • Cleveland Clinic Abu Dhabi (~25 min)

Cumpărături

  • Masdar Mall (la fața locului)
  • Yas Mall (~15 min)

Recreere

  • Parcuri verzi în fiecare sector
  • Trasee extinse de ciclism
  • Cluburi de fitness și piscine

Puncte de reper

  • Masdar Institute
  • Sediul IRENA — Agenția Internațională pentru Energie Regenerabilă
  • Sediul Siemens EAU
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

Masdar City este singurul district dedicat cu focus pe ESG din EAU — ideal pentru investitorii care caută un activ responsabil față de mediu, cu randamente solide. Se estimează că ROI va crește cu 0.5–1% în 2026 pe fondul modernizării infrastructurii și al creșterii populației.

6–8.2%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.5% (Abu Dhabi)
1,032–1,505 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
10–15 AED per sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% în 4 ani
20222023202420252026
Studio / 1BR7–8.2%
2–3BR apartment6–7%
New off-planup to 10%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Masdar City se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori ESG / în sustenabilitate — cel mai important oraș verde din lume
  • Investitori buy-to-let — randamente de 6–8.2%, off-plan până la 10%
  • Profesioniști care lucrează în Free Zone (Siemens, IRENA, ATRC)
0
14 PROIECTE ÎN MASDAR CITY

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

FINALIZAT
SIADAH Real Estate Development

Al Mahra Residence în Masdar City, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Ready
De la
550,000AED
OFF-PLAN

Reportage Oasis 1 în Masdar City, Abu Dhabi

Studio, 1-2 dormitoare Predare Ready
De la
690,000AED
OFF-PLAN

Reportage Royal Park în Masdar City, Abu Dhabi

1-4 dormitoare Predare Q2 2027
De la
814,924AED
PRE-LANSARE
[Advanced Masdar în Masdar, Abu Dhabi]

Advanced Masdar în Masdar, Abu Dhabi

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
933,000AED
PRE-LANSARE
Burtville Developments

Ville 12 în Masdar City, Abu Dhabi

1-5 dormitoare Predare Q3 2028
De la
950,000AED
PRE-LANSARE
Burtville Developments

Bab Al Qasr Resort Residence în Masdar City, Abu Dhabi

1-5 dormitoare Predare Q3 2028
De la
1,280,000AED
OFF-PLAN
Reportage Properties

Reportage Sila în Masdar City, Abu Dhabi

2-4 dormitoare Predare Q3 2029
De la
1,561,816AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Bab Al Qasr Resort Residence 18 & 19 în Masdar City, Abu Dhabi

2-5 dormitoare Predare Q3 2028
De la
1,720,000AED
OFF-PLAN
Burtville Developments

Burtville Bab Al Qasr Garden Residences 65 în Masdar City, Abu Dhabi

1-5 dormitoare Predare Q1 2030
De la
2,000,000AED
PRE-LANSARE
Burtville Developments

Bab Al Qasr Garden Residence 66 în Masdar, Abu Dhabi

2-5 dormitoare Predare Q4 2029
De la
2,145,000AED
PRE-LANSARE
[Garden Residence în Masdar City, Abu Dhabi]
Burtville Developments

Garden Residence în Masdar City, Abu Dhabi

2-5 dormitoare Predare Q4 2029
De la
2,300,000AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Fay Valley în Masdar City, Abu Dhabi

2-6 dormitoare
De la
3,140,000AED
OFF-PLAN
Taraf Development

Taraf Fay Hills - Phase 2 (Fay Valley) în Masdar City, Abu Dhabi

2-6 dormitoare
De la
3,220,000AED
PRE-LANSARE
Burtville Developments

Burtville Ville 11 în Masdar City, Abu Dhabi

2-4 dormitoare Predare Q3 2027
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Masdar City.

Care este randamentul așteptat?+

Randamentul chiriei pentru studiouri/1BR: 7–8.2%. Pentru 2–3BR: 6–7%. Off-plan nou: până la 10%.

Care este prețul de intrare?+

Studio: ~AED 629K. 1BR: ~AED 854K. 2–3BR: AED 1.1–1.8 milioane. Vile: de la AED 2.5 milioane.

Cine închiriază în Masdar City?+

Cererea vine de la profesioniștii din aviație — Aeroportul Internațional Zayed se află la doar ~5 minute — și de la angajații celor peste 1,000 de organizații din Free Zone, printre care IRENA, Siemens și ATRC, plus oamenii de știință și studenții de la Masdar Institute. Această concentrare de chiriași bine plătiți, aflați la fața locului, susține randamentele constante de 7–8.2% ale zonei la studiouri și unități 1BR, cu un ROI off-plan de până la 10%.

Ce face din Masdar City o investiție diferită?+

Este singurul district dedicat ESG / net-zero din EAU. Clădirile economisesc peste 40% la energie și apă, ceea ce reduce costurile curente ale chiriașilor și susține gradul de ocupare, în timp ce taxele de întreținere rămân modeste, la 10–15 AED per sq ft. Pentru investitorii care doresc un activ responsabil față de mediu fără a sacrifica randamentul, Masdar îmbină această poziționare verde cu randamente peste reperul de ~6.5% al Abu Dhabi.

Pot cumpăra off-plan cu un plan de plată?+

Da. Lansările noi din Masdar oferă de regulă planuri de plată fără dobândă de la dezvoltator — structuri 60/40 sau 70/30, adesea cu rate după predare. Plățile cumpărătorilor sunt protejate în conturi escrow reglementate RERA și eliberate în funcție de progresul verificat al construcției. Aici, off-plan-ul oferă cele mai mari randamente, cu un ROI estimat de până la 10% față de 6–8.2% pentru stocul finalizat.

Cumpărarea în Masdar City califică pentru Golden Visa și ce taxe se aplică?+

O proprietate evaluată la AED 2 milioane sau mai mult — ușor de atins cu o vilă (de la AED 2.5M) sau un apartament mai mare — asigură un Golden Visa pe 10 ani; AED 750,000+ oferă o rezidență pe 2 ani. EAU nu percepe niciun impozit anual pe proprietate; principalul cost unic este taxa de transfer de 4% plătită la înregistrare, fără nicio taxă guvernamentală recurentă pe proprietate ulterior.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 7–8%
Al Reem Island
33 proiecte de la 548K AED
#02 5–7.8%
Yas Island
18 proiecte de la 699K AED
#03 4–5.5%
Saadiyat Island
17 proiecte de la 750K AED
#04 6–8%
Zayed City
7 proiecte de la 590K AED
Chat with Lana