迪拜热门社区
Masdar City 是阿布扎比一处开创性的绿色城市片区，由 Masdar 与政府合作开发，旨在推进该酋长国 2050 年净零目标。这是一个6 平方公里的自由区，汇聚了 1,000 多家机构（IRENA、Siemens、ATRC）和 4,000 多名居民（目标 50,000 人）。建筑在能源与水资源上节省逾 40%。净租金收益率为 6–8.2%（期房最高可达 10%）。距阿布扎比诸岛 17 公里，距 Zayed International Airport 仅数分钟车程。
Masdar City 可通过 E10 公路直达。其毗邻 Zayed International Airport，吸引了大量航空专业人士，从而推动了强劲的租赁需求。
Masdar City 是阿联酋唯一一个专注于 ESG 的片区——对于寻求兼具环境责任与强劲收益资产的投资者而言堪称理想之选。在基础设施升级与人口增长的推动下，预计 2026 年 ROI 将上升 0.5–1%。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
studio（开间）/ 1 卧公寓的租金收益率：7–8.2%。2–3 卧公寓：6–7%。新推期房：高达 10%。
studio（开间）：约 629,000 AED。1 卧：约 854,000 AED。2–3 卧：110–180 万 AED。别墅：250 万 AED 起。
需求来自航空业专业人士——Zayed International Airport 仅约 5 分钟车程——以及自由区内1,000 多家机构的员工，包括 IRENA、Siemens 和 ATRC，还有 Masdar Institute 的科学家与学生。这些薪酬优厚、就近办公的租客高度集中，为该区域开间和一居室单元稳定的7–8.2%收益提供支撑，期房 ROI 最高可达 10%。
它是阿联酋唯一一个专注于 ESG／净零的片区。建筑在能源与水资源上节省逾 40%，从而降低租客的运营成本并支撑出租率，同时物业管理费保持在每平方英尺 10–15 AED的适中水平。对于希望在不牺牲回报的前提下持有环境责任型资产的投资者而言，Masdar 将这种绿色定位与高于阿布扎比约 6.5% 基准的收益率相结合。
是的。Masdar 的新发售项目通常提供免息的开发商付款方案——60/40 或 70/30 结构，往往附带交房后分期。买家付款存放于受 RERA 监管的第三方托管账户中，并依据经核实的施工进度予以放款。此处最高的回报恰恰在期房，预计 ROI 最高可达 10%，而现房为 6–8.2%。
价值200 万 AED或以上的房产——购置一套别墅（从 250 万 AED 起）或较大公寓即可轻松达到——可获得为期 10 年的 Golden Visa；75 万 AED 以上则可获得 2 年居留权。阿联酋不征收年度房产税；主要的一次性成本是登记时支付的4% 过户费，此后再无经常性的政府房产税费。
买家零佣金
您以开发商的价格购房，佣金由开发商支付，绝不向您收取。
我们为您谈判
我们直接与开发商洽谈，为您争取市场上最优的价格与条件。
扫描整个市场的AI
每天分析数百个项目、数万套房源，让您的选择建立在全局之上，而非寥寥几条房源。
一个应用，掌握全部
专属个人空间，全天候查看您的文件、工程进度、付款计划等信息。
交房之后依然相伴
租赁管理、租客与转售——交房之后，您的房产依旧持续带来收益。
登录用户可在任何设备（网站和投资者门户）上查看所有对话。
向我咨询关于 Masdar City 的信息
留下您的联系方式，Palmera 顾问将与您联系——无义务，无费用。我们将协助您根据预算和目标，找到合适的迪拜投资项目。
