The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

El Centro Histórico es el casco antiguo de Limassol (Lemesós), el núcleo patrimonial peatonal que envuelve el castillo medieval, el complejo Lanitis Carob Mill y el Puerto Viejo, a un breve paseo del Limassol Marina y del paseo marítimo de Molos. Es el barrio con más encanto de la ciudad y su mayor concentración de edificios catalogados: una zona de conservación protegida de casas señoriales de piedra, bloques boutique y nuevas residencias de estilo hotelero que se entrelazan por calles como Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos y Saripolou. Un dato clave para los inversores: el campus principal de la Universidad Tecnológica de Chipre (CUT/TEPAK) se encuentra dentro de este distrito, ocupando decenas de edificios en pleno centro, de modo que la demanda de estudiantes, profesorado, profesionales y nómadas digitales mantiene los alquileres activos todo el año en lugar de por temporadas. Para los compradores extranjeros el marco es sencillo: cualquier nacionalidad puede poseer propiedad en pleno dominio (freehold) en Chipre, con el título inscrito en el Land Registry (Department of Lands & Surveys) y el contrato de compraventa depositado para la protección por cumplimiento específico; los compradores de fuera de la UE obtienen la aprobación rutinaria del Consejo de Ministros (normalmente 2-3 meses). Una nueva compra cualificada en el mercado primario desde 300.000 EUR (más 50.000 EUR/año de ingresos procedentes del extranjero) abre las puertas a la residencia permanente en la UE: un permiso de residencia, no la ciudadanía. Los precios se cotizan en euros, el inglés se habla ampliamente y el common law inglés sustenta la transmisión de la propiedad.