The Collection, Centro Histórico, Limasol

Square One es un grupo chipriota de promoción e inversión inmobiliaria con sede en Limasol, con una oficina adicional en Londres. Fundado en 2021, se construyó en torno a una única tesis: entregar producto residencial de calidad inversora en Limasol, con precios pensados para la rentabilidad y orientado al capital internacional. Opera una plataforma totalmente integrada —promoción, arquitectura, ventas, área jurídica y gestión posventa internas— dirigida por el director general Demetris Papadopoulos junto a un equipo procedente de la arquitectura, la ingeniería, la medición de obra (quantity surveying) y las finanzas. Su producción son en su mayoría edificios de apartamentos de escala boutique a media, con jardines y piscinas en azotea, además de proyectos selectos comerciales y de hostelería, concentrados casi por completo en Limasol, con un proyecto en Pafos.

El Centro Histórico es el casco antiguo de Limassol (Lemesós), el núcleo patrimonial peatonal que envuelve el castillo medieval, el complejo Lanitis Carob Mill y el Puerto Viejo, a un breve paseo del Limassol Marina y del paseo marítimo de Molos. Es el barrio con más encanto de la ciudad y su mayor concentración de edificios catalogados: una zona de conservación protegida de casas señoriales de piedra, bloques boutique y nuevas residencias de estilo hotelero que se entrelazan por calles como Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos y Saripolou. Un dato clave para los inversores: el campus principal de la Universidad Tecnológica de Chipre (CUT/TEPAK) se encuentra dentro de este distrito, ocupando decenas de edificios en pleno centro, de modo que la demanda de estudiantes, profesorado, profesionales y nómadas digitales mantiene los alquileres activos todo el año en lugar de por temporadas. Para los compradores extranjeros el marco es sencillo: cualquier nacionalidad puede poseer propiedad en pleno dominio (freehold) en Chipre, con el título inscrito en el Land Registry (Department of Lands & Surveys) y el contrato de compraventa depositado para la protección por cumplimiento específico; los compradores de fuera de la UE obtienen la aprobación rutinaria del Consejo de Ministros (normalmente 2-3 meses). Una nueva compra cualificada en el mercado primario desde 300.000 EUR (más 50.000 EUR/año de ingresos procedentes del extranjero) abre las puertas a la residencia permanente en la UE: un permiso de residencia, no la ciudadanía. Los precios se cotizan en euros, el inglés se habla ampliamente y el common law inglés sustenta la transmisión de la propiedad.