The Collection, Centro Storico, Limassol

Square One è un gruppo cipriota di sviluppo e investimento immobiliare con quartier generale a Limassol, con un ulteriore ufficio a Londra. Fondata nel 2021, è stata costruita attorno a una tesi unica: realizzare a Limassol prodotto residenziale di livello investitore, prezzato per il rendimento e rivolto al capitale internazionale. Gestisce una piattaforma pienamente integrata — sviluppo, architettura, vendita, ambito legale e gestione post-vendita interni — guidata dall'amministratore delegato Demetris Papadopoulos insieme a un team proveniente da architettura, ingegneria, computo metrico estimativo e finanza. La sua produzione è per lo più costituita da palazzine di appartamenti boutique e di fascia media con giardini pensili e piscine, oltre a selezionati progetti commerciali e ricettivi, concentrati quasi interamente a Limassol con un progetto a Pafo.

Il Centro Storico è la città vecchia di Limassol (Lemesos), il nucleo storico pedonale che avvolge il castello medievale, il complesso Lanitis Carob Mill e il Porto Vecchio, a breve distanza a piedi dalla Limassol Marina e dal lungomare Molos. È il quartiere più suggestivo della città e la sua più densa concentrazione di edifici vincolati — una zona di conservazione tutelata di case padronali in pietra, palazzi boutique e nuove residenze in stile alberghiero che si snodano lungo vie come Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos e Saripolou. Fondamentale per gli investitori, il campus principale della Cyprus University of Technology (CUT/TEPAK) si trova all'interno di questo quartiere, occupando decine di edifici nel centro città, così che la domanda di studenti, docenti, professionisti e nomadi digitali mantiene attive le locazioni tutto l'anno anziché per stagione. Per gli acquirenti esteri il quadro è semplice: qualsiasi nazionalità può possedere immobili in piena proprietà (freehold) a Cipro, con titolo registrato presso il Land Registry (Department of Lands & Surveys) e il contratto di vendita depositato per la tutela dell'esecuzione specifica; gli acquirenti extra-UE ottengono la consueta approvazione del Consiglio dei Ministri (in genere 2–3 mesi). Un nuovo acquisto qualificante sul mercato primario a partire da 300.000 EUR (più 50.000 EUR/anno di reddito dall'estero) apre la strada alla residenza permanente nell'UE — un permesso di soggiorno, non la cittadinanza. I prezzi sono espressi in euro, l'inglese è ampiamente parlato e la common law inglese è alla base delle procedure di compravendita.