The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Il Centro Storico è la città vecchia di Limassol (Lemesos), il nucleo storico pedonale che avvolge il castello medievale, il complesso Lanitis Carob Mill e il Porto Vecchio, a breve distanza a piedi dalla Limassol Marina e dal lungomare Molos. È il quartiere più suggestivo della città e la sua più densa concentrazione di edifici vincolati — una zona di conservazione tutelata di case padronali in pietra, palazzi boutique e nuove residenze in stile alberghiero che si snodano lungo vie come Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos e Saripolou. Fondamentale per gli investitori, il campus principale della Cyprus University of Technology (CUT/TEPAK) si trova all'interno di questo quartiere, occupando decine di edifici nel centro città, così che la domanda di studenti, docenti, professionisti e nomadi digitali mantiene attive le locazioni tutto l'anno anziché per stagione. Per gli acquirenti esteri il quadro è semplice: qualsiasi nazionalità può possedere immobili in piena proprietà (freehold) a Cipro, con titolo registrato presso il Land Registry (Department of Lands & Surveys) e il contratto di vendita depositato per la tutela dell'esecuzione specifica; gli acquirenti extra-UE ottengono la consueta approvazione del Consiglio dei Ministri (in genere 2–3 mesi). Un nuovo acquisto qualificante sul mercato primario a partire da 300.000 EUR (più 50.000 EUR/anno di reddito dall'estero) apre la strada alla residenza permanente nell'UE — un permesso di soggiorno, non la cittadinanza. I prezzi sono espressi in euro, l'inglese è ampiamente parlato e la common law inglese è alla base delle procedure di compravendita.