The Collection, Історичний центр, Лімасол

Square One — це кіпрська група девелопменту та інвестицій у нерухомість зі штаб-квартирою в Лімасолі, з додатковим офісом у Лондоні. Заснована у 2021 році, вона побудована навколо єдиної тези: постачати житловий продукт інвестиційного рівня в Лімасолі, з ціною під дохідність і націлений на міжнародний капітал. Вона керує повністю інтегрованою платформою — власний девелопмент, архітектура, продажі, юридичний супровід і післяпродажне управління — на чолі з керуючим директором Деметрісом Пападопулосом разом із командою, набраною з архітектури, інженерії, кошторисної справи та фінансів. Її портфель — це переважно бутикові й середні квартирні будинки з дахóвими садами та басейнами, а також вибіркові комерційні та готельні схеми, зосереджені майже повністю в Лімасолі з одним проєктом у Пафосі.

Історичний центр — це старе місто Лімасола (Lemesos), пішохідне історичне ядро, що огортає середньовічний замок, комплекс Ріжкової фабрики Ланітіса (Lanitis Carob Mill) і Старий порт, за кілька кроків від марини Лімасола та набережної Молос. Це найатмосферніший квартал міста та його найщільніша концентрація пам'яток архітектури — охоронювана заповідна зона кам'яних міських будинків, бутикових кварталів і нових резиденцій у готельному стилі, нанизаних на такі вулиці, як Анексартісіас, Агіу Андреу, Гладстонос і Саріполу. Що важливо для інвесторів, головний кампус Кіпрського технологічного університету (CUT/TEPAK) розташований усередині цього району, займаючи десятки будівель у центрі міста, тож попит із боку студентів, викладачів, професіоналів і цифрових кочівників підтримує оренду в русі цілий рік, а не за сезоном. Для закордонних покупців рамки прості: особа будь-якого громадянства може володіти нерухомістю в повну власність (freehold) на Кіпрі, з правом власності, що зберігається в Land Registry (Department of Lands & Surveys), і договором купівлі-продажу, зареєстрованим для захисту реального виконання; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Кваліфіковане придбання нового житла на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід із-за кордону 50 000 EUR/рік) відкриває постійне резидентство ЄС — це посвідка на проживання, а не громадянство. Ціни вказуються в євро, англійська широко поширена, а англійське загальне право лежить в основі оформлення нерухомості.