The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Історичний центр — це старе місто Лімасола (Lemesos), пішохідне історичне ядро, що огортає середньовічний замок, комплекс Ріжкової фабрики Ланітіса (Lanitis Carob Mill) і Старий порт, за кілька кроків від марини Лімасола та набережної Молос. Це найатмосферніший квартал міста та його найщільніша концентрація пам'яток архітектури — охоронювана заповідна зона кам'яних міських будинків, бутикових кварталів і нових резиденцій у готельному стилі, нанизаних на такі вулиці, як Анексартісіас, Агіу Андреу, Гладстонос і Саріполу. Що важливо для інвесторів, головний кампус Кіпрського технологічного університету (CUT/TEPAK) розташований усередині цього району, займаючи десятки будівель у центрі міста, тож попит із боку студентів, викладачів, професіоналів і цифрових кочівників підтримує оренду в русі цілий рік, а не за сезоном. Для закордонних покупців рамки прості: особа будь-якого громадянства може володіти нерухомістю в повну власність (freehold) на Кіпрі, з правом власності, що зберігається в Land Registry (Department of Lands & Surveys), і договором купівлі-продажу, зареєстрованим для захисту реального виконання; покупці з-поза меж ЄС отримують стандартне схвалення Ради міністрів (зазвичай 2–3 місяці). Кваліфіковане придбання нового житла на первинному ринку від 300 000 EUR (плюс дохід із-за кордону 50 000 EUR/рік) відкриває постійне резидентство ЄС — це посвідка на проживання, а не громадянство. Ціни вказуються в євро, англійська широко поширена, а англійське загальне право лежить в основі оформлення нерухомості.