The Collection, Ιστορικό Κέντρο, Λεμεσός

Η Square One είναι ένας κυπριακός όμιλος ανάπτυξης ακινήτων και επενδύσεων με έδρα τη Λεμεσό, με επιπλέον γραφείο στο Λονδίνο. Ιδρύθηκε το 2021 γύρω από μία και μόνη ιδέα: να παραδίδει οικιστικό προϊόν επενδυτικού επιπέδου στη Λεμεσό, με τιμολόγηση προσανατολισμένη στην απόδοση και στόχευση στο διεθνές κεφάλαιο. Λειτουργεί μια πλήρως ολοκληρωμένη πλατφόρμα — εσωτερική ανάπτυξη, αρχιτεκτονική, πωλήσεις, νομικές υπηρεσίες και διαχείριση μετά την πώληση — υπό τη διεύθυνση του διευθύνοντος συμβούλου Demetris Papadopoulos, μαζί με μια ομάδα από τους χώρους της αρχιτεκτονικής, της μηχανικής, της επιμέτρησης ποσοτήτων και της χρηματοοικονομικής. Το χαρτοφυλάκιό της αποτελείται κυρίως από boutique έως μεσαίου μεγέθους κτίρια διαμερισμάτων με κήπους και πισίνες στην ταράτσα, καθώς και επιλεγμένα εμπορικά και ξενοδοχειακά έργα, συγκεντρωμένα σχεδόν εξ ολοκλήρου στη Λεμεσό, με ένα έργο στην Πάφο.

Το Ιστορικό Κέντρο είναι η παλιά πόλη της Λεμεσού, ο περπατήσιμος πυρήνας κληρονομιάς που απλώνεται γύρω από το μεσαιωνικό κάστρο, το συγκρότημα Lanitis Carob Mill και το Παλιό Λιμάνι, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη Μαρίνα Λεμεσού και τον παραλιακό πεζόδρομο Μόλος. Είναι η πιο ατμοσφαιρική συνοικία της πόλης και η πυκνότερη συγκέντρωση διατηρητέων κτιρίων της — μια προστατευόμενη ζώνη διατήρησης από πέτρινα αρχοντικά, μπουτίκ πολυκατοικίες και νέες κατοικίες ξενοδοχειακού τύπου που διατρέχουν δρόμους όπως η Ανεξαρτησίας, η Αγίου Ανδρέου, η Γλάδστωνος και η Σαριπόλου. Καθοριστικό για τους επενδυτές, το κεντρικό campus του Τεχνολογικού Πανεπιστημίου Κύπρου (ΤΕΠΑΚ) βρίσκεται μέσα σε αυτή τη συνοικία, καταλαμβάνοντας δεκάδες κτίρια στο κέντρο της πόλης, οπότε η ζήτηση από φοιτητές, διδακτικό προσωπικό, επαγγελματίες και ψηφιακούς νομάδες διατηρεί τις ενοικιάσεις ενεργές όλο τον χρόνο και όχι εποχιακά. Για τους αγοραστές από το εξωτερικό το πλαίσιο είναι απλό: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να αποκτήσει ακίνητο πλήρους κυριότητας (freehold) στην Κύπρο, με τον τίτλο να τηρείται στο Land Registry (Department of Lands & Surveys) και το συμβόλαιο πώλησης να κατατίθεται για προστασία ειδικής εκτέλεσης· οι αγοραστές εκτός ΕΕ λαμβάνουν συνήθη έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο (τυπικά 2–3 μήνες). Μια επιλέξιμη νέα αγορά στην πρωτογενή αγορά από 300.000 EUR (συν εισόδημα 50.000 EUR/έτος από το εξωτερικό) ανοίγει την πόρτα για μόνιμη διαμονή στην ΕΕ — άδεια διαμονής, όχι ιθαγένεια. Οι τιμές αναγράφονται σε ευρώ, τα αγγλικά ομιλούνται ευρέως και το αγγλικό κοινό δίκαιο (common law) διέπει τις μεταβιβάσεις.