The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Το Ιστορικό Κέντρο είναι η παλιά πόλη της Λεμεσού, ο περπατήσιμος πυρήνας κληρονομιάς που απλώνεται γύρω από το μεσαιωνικό κάστρο, το συγκρότημα Lanitis Carob Mill και το Παλιό Λιμάνι, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τη Μαρίνα Λεμεσού και τον παραλιακό πεζόδρομο Μόλος. Είναι η πιο ατμοσφαιρική συνοικία της πόλης και η πυκνότερη συγκέντρωση διατηρητέων κτιρίων της — μια προστατευόμενη ζώνη διατήρησης από πέτρινα αρχοντικά, μπουτίκ πολυκατοικίες και νέες κατοικίες ξενοδοχειακού τύπου που διατρέχουν δρόμους όπως η Ανεξαρτησίας, η Αγίου Ανδρέου, η Γλάδστωνος και η Σαριπόλου. Καθοριστικό για τους επενδυτές, το κεντρικό campus του Τεχνολογικού Πανεπιστημίου Κύπρου (ΤΕΠΑΚ) βρίσκεται μέσα σε αυτή τη συνοικία, καταλαμβάνοντας δεκάδες κτίρια στο κέντρο της πόλης, οπότε η ζήτηση από φοιτητές, διδακτικό προσωπικό, επαγγελματίες και ψηφιακούς νομάδες διατηρεί τις ενοικιάσεις ενεργές όλο τον χρόνο και όχι εποχιακά. Για τους αγοραστές από το εξωτερικό το πλαίσιο είναι απλό: οποιαδήποτε εθνικότητα μπορεί να αποκτήσει ακίνητο πλήρους κυριότητας (freehold) στην Κύπρο, με τον τίτλο να τηρείται στο Land Registry (Department of Lands & Surveys) και το συμβόλαιο πώλησης να κατατίθεται για προστασία ειδικής εκτέλεσης· οι αγοραστές εκτός ΕΕ λαμβάνουν συνήθη έγκριση από το Υπουργικό Συμβούλιο (τυπικά 2–3 μήνες). Μια επιλέξιμη νέα αγορά στην πρωτογενή αγορά από 300.000 EUR (συν εισόδημα 50.000 EUR/έτος από το εξωτερικό) ανοίγει την πόρτα για μόνιμη διαμονή στην ΕΕ — άδεια διαμονής, όχι ιθαγένεια. Οι τιμές αναγράφονται σε ευρώ, τα αγγλικά ομιλούνται ευρέως και το αγγλικό κοινό δίκαιο (common law) διέπει τις μεταβιβάσεις.