The Collection, Centre historique, Limassol

Square One est un groupe chypriote de promotion et d'investissement immobiliers dont le siège est à Limassol, avec un bureau supplémentaire à Londres. Fondé en 2021, il s'est construit autour d'une thèse unique : livrer à Limassol un produit résidentiel de qualité pour investisseurs, tarifé pour le rendement et destiné aux capitaux internationaux. Il exploite une plateforme entièrement intégrée — promotion, architecture, commercialisation, juridique et gestion après-vente en interne — dirigée par le directeur général Demetris Papadopoulos aux côtés d'une équipe issue de l'architecture, de l'ingénierie, de l'économie de la construction et de la finance. Sa production se compose principalement d'immeubles d'appartements de type boutique à moyen dotés de jardins et de piscines sur les toits, ainsi que de projets commerciaux et hôteliers sélectionnés, concentrés presque entièrement à Limassol avec un projet à Paphos.

Le centre historique est la vieille ville de Limassol (Lemesos), le cœur patrimonial piétonnier qui enveloppe le château médiéval, le complexe Lanitis Carob Mill et le vieux port, à quelques pas de la Limassol Marina et de la promenade du front de mer de Molos. C'est le quartier le plus pittoresque de la ville et sa plus forte concentration de bâtiments classés — une zone de conservation protégée faite de maisons de ville en pierre, d'immeubles de charme et de nouvelles résidences aux allures d'hôtel, tissée dans des rues comme Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos et Saripolou. Point crucial pour les investisseurs, le campus principal de l'Université de technologie de Chypre (CUT/TEPAK) se trouve au sein de ce quartier, occupant des dizaines de bâtiments en centre-ville, si bien que la demande des étudiants, du corps enseignant, des professionnels et des nomades numériques alimente les locations toute l'année plutôt que par saison. Pour les acheteurs étrangers, le cadre est simple : toute nationalité peut détenir un bien en pleine propriété (freehold) à Chypre, le titre étant conservé au Land Registry (Department of Lands & Surveys) et le contrat de vente enregistré pour une protection d'exécution en nature ; les acheteurs hors UE obtiennent une approbation de routine du Conseil des ministres (généralement 2–3 mois). Un achat qualifiant dans le neuf à partir de 300 000 EUR (plus 50 000 EUR/an de revenus provenant de l'étranger) ouvre la résidence permanente dans l'UE — un permis de séjour, pas la citoyenneté. Les prix sont libellés en euros, l'anglais est largement parlé et la common law anglaise sous-tend le transfert de propriété.