The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Le centre historique est la vieille ville de Limassol (Lemesos), le cœur patrimonial piétonnier qui enveloppe le château médiéval, le complexe Lanitis Carob Mill et le vieux port, à quelques pas de la Limassol Marina et de la promenade du front de mer de Molos. C'est le quartier le plus pittoresque de la ville et sa plus forte concentration de bâtiments classés — une zone de conservation protégée faite de maisons de ville en pierre, d'immeubles de charme et de nouvelles résidences aux allures d'hôtel, tissée dans des rues comme Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos et Saripolou. Point crucial pour les investisseurs, le campus principal de l'Université de technologie de Chypre (CUT/TEPAK) se trouve au sein de ce quartier, occupant des dizaines de bâtiments en centre-ville, si bien que la demande des étudiants, du corps enseignant, des professionnels et des nomades numériques alimente les locations toute l'année plutôt que par saison. Pour les acheteurs étrangers, le cadre est simple : toute nationalité peut détenir un bien en pleine propriété (freehold) à Chypre, le titre étant conservé au Land Registry (Department of Lands & Surveys) et le contrat de vente enregistré pour une protection d'exécution en nature ; les acheteurs hors UE obtiennent une approbation de routine du Conseil des ministres (généralement 2–3 mois). Un achat qualifiant dans le neuf à partir de 300 000 EUR (plus 50 000 EUR/an de revenus provenant de l'étranger) ouvre la résidence permanente dans l'UE — un permis de séjour, pas la citoyenneté. Les prix sont libellés en euros, l'anglais est largement parlé et la common law anglaise sous-tend le transfert de propriété.