The Collection, historisch centrum, Limassol

Square One is een Cypriotische vastgoedontwikkelings- en investeringsgroep met het hoofdkantoor in Limassol, met een verder kantoor in Londen. Opgericht in 2021, is het gebouwd rond één enkele stelling: residentieel product van beleggingskwaliteit leveren in Limassol, geprijsd op rendement en gericht op internationaal kapitaal. Het exploiteert een volledig geïntegreerd platform — ontwikkeling, architectuur, verkoop, juridische zaken en beheer na verkoop in eigen huis — geleid door managing director Demetris Papadopoulos samen met een team afkomstig uit architectuur, engineering, quantity surveying en finance. Het aanbod bestaat vooral uit boetiek- tot middelgrote appartementengebouwen met daktuinen en zwembaden, plus selectieve commerciële en hospitality-projecten, vrijwel volledig geconcentreerd in Limassol met één project in Paphos.

Het historisch centrum is de oude stad van Limassol (Lemesos), de wandelbare erfgoedkern rond het middeleeuwse kasteel, het Lanitis Carob Mill-complex en de oude haven, op een korte wandeling van de Limassol Marina en de Molos-zeeboulevard. Het is de sfeervolste wijk van de stad en de dichtste concentratie van monumentale gebouwen — een beschermde conserveringszone van stenen herenhuizen, boetiekblokken en nieuwe residenties in hotelstijl, verweven door straten als Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos en Saripolou. Cruciaal voor investeerders: de hoofdcampus van de Cyprus University of Technology (CUT/TEPAK) ligt binnen deze wijk en beslaat tientallen gebouwen in het stadscentrum, waardoor de vraag van studenten, docenten, professionals en digital nomads de verhuur het hele jaar door op gang houdt in plaats van per seizoen. Voor buitenlandse kopers is het kader eenvoudig: elke nationaliteit kan vastgoed in volledige eigendom (freehold) bezitten in Cyprus, met de titel geregistreerd bij het Land Registry (Department of Lands & Surveys) en het koopcontract vastgelegd ter bescherming van specifieke nakoming; niet-EU-kopers verkrijgen een routinematige goedkeuring van de Ministerraad (doorgaans 2–3 maanden). Een kwalificerende nieuwe aankoop op de primaire markt vanaf EUR 300.000 (plus EUR 50.000/jaar inkomen uit het buitenland) opent EU-verblijfsrecht voor onbepaalde tijd — een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap. Prijzen worden genoteerd in euro's, Engels wordt breed gesproken en het Engelse common law vormt de basis van de eigendomsoverdracht.