The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

Het historisch centrum is de oude stad van Limassol (Lemesos), de wandelbare erfgoedkern rond het middeleeuwse kasteel, het Lanitis Carob Mill-complex en de oude haven, op een korte wandeling van de Limassol Marina en de Molos-zeeboulevard. Het is de sfeervolste wijk van de stad en de dichtste concentratie van monumentale gebouwen — een beschermde conserveringszone van stenen herenhuizen, boetiekblokken en nieuwe residenties in hotelstijl, verweven door straten als Anexartisias, Agiou Andreou, Gladstonos en Saripolou. Cruciaal voor investeerders: de hoofdcampus van de Cyprus University of Technology (CUT/TEPAK) ligt binnen deze wijk en beslaat tientallen gebouwen in het stadscentrum, waardoor de vraag van studenten, docenten, professionals en digital nomads de verhuur het hele jaar door op gang houdt in plaats van per seizoen. Voor buitenlandse kopers is het kader eenvoudig: elke nationaliteit kan vastgoed in volledige eigendom (freehold) bezitten in Cyprus, met de titel geregistreerd bij het Land Registry (Department of Lands & Surveys) en het koopcontract vastgelegd ter bescherming van specifieke nakoming; niet-EU-kopers verkrijgen een routinematige goedkeuring van de Ministerraad (doorgaans 2–3 maanden). Een kwalificerende nieuwe aankoop op de primaire markt vanaf EUR 300.000 (plus EUR 50.000/jaar inkomen uit het buitenland) opent EU-verblijfsrecht voor onbepaalde tijd — een verblijfsvergunning, geen staatsburgerschap. Prijzen worden genoteerd in euro's, Engels wordt breed gesproken en het Engelse common law vormt de basis van de eigendomsoverdracht.