The Collection, Historical Centre, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

المركز التاريخي هو البلدة القديمة في ليماسول (Lemesos)، وهو القلب التراثي القابل للتنقّل سيراً على الأقدام والملتفّ حول القلعة من القرون الوسطى، ومجمّع مطحنة الخرّوب لانيتيس، والميناء القديم، على بُعد نزهة قصيرة من مرسى ليماسول وممشى مولوس البحري. إنه أكثر أحياء المدينة أجواءً وأعلاها كثافةً في المباني المُدرجة على قائمة التراث — منطقة حماية وصون من منازل حجرية ومبانٍ بوتيكية ومساكن جديدة على طراز الفنادق تتخلّل شوارع مثل أنكسارتيسياس وأغيو أندريو وغلادستونوس وساريبولو. والأهم بالنسبة للمستثمرين أن الحرم الرئيسي لجامعة قبرص للتكنولوجيا (CUT/TEPAK) يقع داخل هذا الحي، ويشغل عشرات المباني في وسط المدينة، فيبقى الطلب من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والمهنيين والرُحّل الرقميين على الإيجارات نشطاً طوال العام لا موسمياً. وبالنسبة للمشترين من الخارج فإن الإطار واضح ومباشر: يمكن لأي جنسية أن تمتلك عقاراً بالتملك الحر في قبرص، مع تسجيل سند الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys) وإيداع عقد البيع للحصول على حماية التنفيذ العيني؛ ويحصل المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء (عادةً خلال 2–3 أشهر). ويفتح الشراء المؤهِّل من السوق الأولية الجديدة اعتباراً من 300,000 يورو (إضافةً إلى دخل قدره 50,000 يورو سنوياً من الخارج) باب الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي — وهي تصريح إقامة وليست جنسية. تُحدَّد الأسعار باليورو، والإنجليزية منتشرة على نطاق واسع، والقانون العام الإنجليزي هو أساس نقل الملكية.