The Collection، المركز التاريخي، ليماسول

Square One هي مجموعة تطوير واستثمار عقاري قبرصية مقرّها ليماسول، مع مكتب إضافي في لندن. تأسّست عام 2021، وبُنيت حول فرضية واحدة: تقديم منتج سكني بمستوى استثماري في ليماسول، مسعَّر من أجل العائد وموجَّه إلى رأس المال الدولي. وتُدير منصّة متكاملة تماماً — تطوير وعمارة وبيع وشؤون قانونية وإدارة ما بعد البيع داخلياً — بقيادة المدير الإداري Demetris Papadopoulos إلى جانب فريق منتقى من العمارة والهندسة ومسح الكميات والتمويل. وإنتاجها في معظمه مبانٍ شقق من البوتيكية إلى المتوسطة مع حدائق ومسابح على الأسطح، إضافة إلى مشاريع تجارية وضيافة منتقاة، مركَّزة بالكامل تقريباً في ليماسول مع مشروع واحد في بافوس.

المركز التاريخي هو البلدة القديمة في ليماسول (Lemesos)، وهو القلب التراثي القابل للتنقّل سيراً على الأقدام والملتفّ حول القلعة من القرون الوسطى، ومجمّع مطحنة الخرّوب لانيتيس، والميناء القديم، على بُعد نزهة قصيرة من مرسى ليماسول وممشى مولوس البحري. إنه أكثر أحياء المدينة أجواءً وأعلاها كثافةً في المباني المُدرجة على قائمة التراث — منطقة حماية وصون من منازل حجرية ومبانٍ بوتيكية ومساكن جديدة على طراز الفنادق تتخلّل شوارع مثل أنكسارتيسياس وأغيو أندريو وغلادستونوس وساريبولو. والأهم بالنسبة للمستثمرين أن الحرم الرئيسي لجامعة قبرص للتكنولوجيا (CUT/TEPAK) يقع داخل هذا الحي، ويشغل عشرات المباني في وسط المدينة، فيبقى الطلب من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والمهنيين والرُحّل الرقميين على الإيجارات نشطاً طوال العام لا موسمياً. وبالنسبة للمشترين من الخارج فإن الإطار واضح ومباشر: يمكن لأي جنسية أن تمتلك عقاراً بالتملك الحر في قبرص، مع تسجيل سند الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys) وإيداع عقد البيع للحصول على حماية التنفيذ العيني؛ ويحصل المشترون من خارج الاتحاد الأوروبي على موافقة روتينية من مجلس الوزراء (عادةً خلال 2–3 أشهر). ويفتح الشراء المؤهِّل من السوق الأولية الجديدة اعتباراً من 300,000 يورو (إضافةً إلى دخل قدره 50,000 يورو سنوياً من الخارج) باب الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي — وهي تصريح إقامة وليست جنسية. تُحدَّد الأسعار باليورو، والإنجليزية منتشرة على نطاق واسع، والقانون العام الإنجليزي هو أساس نقل الملكية.