NEVE, Agios Nikolaos, Limassol

Square One este un grup cipriot de dezvoltare imobiliară și investiții cu sediul în Limassol, cu un birou suplimentar în Londra. Fondat în 2021, a fost construit în jurul unei singure teze: livrarea de produse rezidențiale de nivel investițional în Limassol, cu prețuri gândite pentru randament și adresate capitalului internațional. Operează o platformă complet integrată — dezvoltare, arhitectură, vânzări, servicii juridice și administrare post-vânzare, toate interne — condusă de directorul general Demetris Papadopoulos, alături de o echipă provenită din arhitectură, inginerie, evaluarea cantităților (quantity surveying) și finanțe. Producția sa constă în principal în clădiri de apartamente de la boutique la mediu, cu grădini și piscine pe acoperiș, plus proiecte selective comerciale și de ospitalitate, concentrate aproape în întregime în Limassol, cu un proiect în Paphos.

Agios Nikolaos este un cartier rezidențial central din Limassol, un cartier ordonat, modest, structurat în grilă, cu aproximativ 5.630 de locuitori, situat chiar în interiorul vechiului port, între Orașul Vechi și faleză. S-a dezvoltat în anii 1970 și 1980, așa că străzile sale sunt mărginite de blocuri de apartamente mai vechi — dar tocmai în aceasta constă atracția: oferă o adresă cu adevărat centrală la prețuri mai accesibile decât cele din Marina, Orașul Vechi sau Zona Turistică, cu 10 minute de mers pe jos până la promenada Molos și 8–10 minute cu mașina până la Limassol Marina. Un grup tot mai numeros de cafenele și magazine independente a prins rădăcini în jurul pieței bisericii cu același nume, iar zona atrage tineri profesioniști, cupluri, cumpărători la prima achiziție și investitori buy-to-let care caută o cerere constantă de chiriași pe tot parcursul anului din partea celor care lucrează în oraș. Pentru cumpărătorii străini, fundamentele sunt simple: orice cetățean, indiferent de naționalitate, poate deține proprietatea în deplină proprietate (freehold), titlul de proprietate este înregistrat la Land Registry (Department of Lands & Surveys), iar o achiziție de tip nou-construit de la 300.000 € (+TVA) — ORAMA Residences de la Square One începe aici de la 325.000 € (+TVA) — atinge pragul din Cipru pentru rezidența permanentă prin investiție, un permis de ședere, nu cetățenie. Prețurile apartamentelor din cartier se situează în jurul valorii de 2.900–5.000 € pe m².