NEVE، آيوس نيكولاوس، ليماسول

Square One هي مجموعة تطوير واستثمار عقاري قبرصية مقرّها ليماسول، مع مكتب إضافي في لندن. تأسّست عام 2021، وبُنيت حول فرضية واحدة: تقديم منتج سكني بمستوى استثماري في ليماسول، مسعَّر من أجل العائد وموجَّه إلى رأس المال الدولي. وتُدير منصّة متكاملة تماماً — تطوير وعمارة وبيع وشؤون قانونية وإدارة ما بعد البيع داخلياً — بقيادة المدير الإداري Demetris Papadopoulos إلى جانب فريق منتقى من العمارة والهندسة ومسح الكميات والتمويل. وإنتاجها في معظمه مبانٍ شقق من البوتيكية إلى المتوسطة مع حدائق ومسابح على الأسطح، إضافة إلى مشاريع تجارية وضيافة منتقاة، مركَّزة بالكامل تقريباً في ليماسول مع مشروع واحد في بافوس.

آيوس نيكولاوس حي سكني مركزي في ليماسول، حي متواضع منظّم على هيئة شبكة من الشوارع يقطنه نحو 5,630 نسمة ويقع في العمق قليلًا خلف الميناء القديم بين البلدة القديمة والواجهة البحرية. نشأ في سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي، لذا تصطف على شوارعه مبانٍ سكنية قديمة — لكن هذا بالضبط هو مصدر جاذبيته: فهو يوفّر عنوانًا مركزيًا حقيقيًا بأسعار أيسر من المارينا أو البلدة القديمة أو المنطقة السياحية، على بُعد 10 دقائق سيرًا من ممشى مولوس و8–10 دقائق بالسيارة من مارينا ليماسول. وقد ترسّخ تجمّع متنامٍ من المقاهي والمتاجر المستقلة حول ساحة الكنيسة التي يحمل الحي اسمها، وتجتذب المنطقة المهنيين الشباب والأزواج والمشترين لأول مرة ومستثمري الشراء بغرض التأجير الباحثين عن طلب مستقر على المستأجرين طوال العام من العاملين في المدينة. أما بالنسبة للمشترين الأجانب فالأساسيات واضحة: يمكن لأي جنسية التملّك الحر، وتُسجَّل الملكية لدى Land Registry (Department of Lands & Surveys)، وشراء عقار جديد ابتداءً من €300,000 (+ضريبة القيمة المضافة) — تبدأ مساكن ORAMA Residences من Square One هنا من €325,000 (+ضريبة القيمة المضافة) — يستوفي عتبة الإقامة الدائمة عبر الاستثمار في قبرص، وهي تصريح إقامة وليست جنسية. وتتراوح أسعار الشقق في الحي نحو €2,900–€5,000 للمتر المربع.