NEVE, Agios Nikolaos, Limassol

Square One is a Cyprus real-estate development and investment group headquartered in Limassol, with a further office in London. Founded in 2021, it was built around a single thesis: deliver investment-grade residential product in Limassol, priced for yield and aimed at international capital. It runs a fully integrated platform — in-house development, architecture, sales, legal and post-sale management — led by managing director Demetris Papadopoulos alongside a team drawn from architecture, engineering, quantity surveying and finance. Its output is mostly boutique-to-mid apartment buildings with rooftop gardens and pools, plus selective commercial and hospitality schemes, concentrated almost entirely in Limassol with one project in Paphos.

აგიოს ნიკოლაოსი ლიმასოლის ცენტრალური საცხოვრებელი კვარტალია — უპრეტენზიო, ბადისებრი განლაგების უბანი დაახლოებით 5,630 მაცხოვრებლით, რომელიც ძველი ნავსადგურიდან ოდნავ ხმელეთისკენ, ძველ ქალაქსა და ზღვისპირას შორის მდებარეობს. იგი 1970-იან და 80-იან წლებში ჩამოყალიბდა, ამიტომ მისი ქუჩები ძველი საცხოვრებელი კორპუსებით არის შემოსაზღვრული — მაგრამ სწორედ ეს არის მიმზიდველი: იგი ნამდვილად ცენტრალურ მისამართს გთავაზობთ მარინას, ძველ ქალაქსა თუ ტურისტულ ზონასთან შედარებით უფრო ხელმისაწვდომ ფასად, მოლოსის სასეირნო ბულვარამდე 10-წუთიანი ფეხით სავალით და ლიმასოლის მარინამდე 8–10-წუთიანი მანძილით მანქანით. ამავე სახელწოდების ეკლესიის მოედნის ირგვლივ დამოუკიდებელი კაფეებისა და მაღაზიების მზარდი კლასტერი გაჩნდა, ხოლო უბანი იზიდავს ახალგაზრდა პროფესიონალებს, წყვილებს, პირველად მყიდველებსა და გასაქირავებლად შემძენ ინვესტორებს, რომლებიც ქალაქში მომუშავე ხალხისგან სტაბილურ, წელიწადის განმავლობაში მდგრად მოთხოვნას ეძებენ. უცხოელი მყიდველებისთვის საფუძვლები მარტივია: ნებისმიერი ეროვნების პირს შეუძლია ფლობდეს სრულ საკუთრებას (freehold), ხოლო საკუთრების უფლება რეგისტრირდება Land Registry-ში (Department of Lands & Surveys), და ახალი მშენებლობის შეძენა €300,000-დან (+დღგ) — Square One-ის ORAMA Residences აქ €325,000-დან (+დღგ) იწყება — აკმაყოფილებს კვიპროსის ინვესტიციით მუდმივი ბინადრობის ზღვარს, რაც ბინადრობის ნებართვაა და არა მოქალაქეობა. ბინების ფასები კვარტალში დაახლოებით €2,900–€5,000-ია კვ.მ-ზე.