NEVE, Agios Nikolaos, Limassol

Square One to cypryjska grupa deweloperska i inwestycyjna z siedzibą w Limassol, z kolejnym biurem w Londynie. Założona w 2021 roku, powstała wokół jednej tezy: dostarczać w Limassol produkt mieszkaniowy klasy inwestycyjnej, wyceniany pod rentowność i skierowany do kapitału międzynarodowego. Prowadzi w pełni zintegrowaną platformę — deweloperkę, architekturę, sprzedaż, obsługę prawną i zarządzanie posprzedażowe we własnym zakresie — kierowaną przez dyrektora zarządzającego Demetrisa Papadopoulosa wraz z zespołem wywodzącym się z architektury, inżynierii, kosztorysowania i finansów. Jej oferta to głównie butikowe i średniej wielkości budynki apartamentowe z ogrodami na dachach i basenami, a także wybrane inwestycje komercyjne i hotelowe, skoncentrowane niemal w całości w Limassol, z jednym projektem w Pafos.

Agios Nikolaos to centralna dzielnica mieszkaniowa Limassol, skromna okolica o regularnej siatce ulic, licząca około 5630 mieszkańców, położona tuż w głębi lądu za starym portem, między Starym Miastem a nadmorską promenadą. Powstała w latach 70. i 80. XX wieku, więc jej ulice obudowane są starszymi blokami mieszkalnymi — ale na tym właśnie polega jej urok: oferuje naprawdę centralny adres w bardziej przystępnych cenach niż Marina, Stare Miasto czy dzielnica turystyczna, z 10-minutowym spacerem do promenady Molos i 8–10-minutowym dojazdem do Limassol Marina. Wokół placu przy kościele, od którego dzielnica wzięła nazwę, wyrósł rozrastający się klaster niezależnych kawiarni i sklepów, a okolica przyciąga młodych profesjonalistów, pary, osoby kupujące pierwsze mieszkanie oraz inwestorów pod wynajem, którzy liczą na stały, całoroczny popyt najemców spośród osób pracujących w mieście. Dla zagranicznych nabywców podstawy są proste: osoby dowolnej narodowości mogą nabyć pełną własność (freehold), tytuł prawny prowadzony jest w Land Registry (Department of Lands & Surveys), a zakup nieruchomości z nowej budowy od 300 000 € (+VAT) — tutejsze ORAMA Residences od Square One zaczynają się od 325 000 € (+VAT) — spełnia cypryjski próg stałego pobytu w zamian za inwestycję, będącego zezwoleniem na pobyt, a nie obywatelstwem. Ceny mieszkań w dzielnicy wynoszą mniej więcej 2900–5000 € za m².