Q4 2027
交房
33.9 m²
面积从
酒店客房及套房
户型
Gonio, Batumi · 酒店客房及套房 · 起价 33.9 m² · 交房时间 Q4 2027 · 起价 201,688USD
项目概况
Pontus Rotana Resort & Spa 是戈尼奥的一座 28 层度假酒店，距海 50 米，到巴统市中心十五分钟，开车几分钟就到戈尼奥要塞。它将是 Rotana 在格鲁吉亚的第一家酒店，按 Rotana 的五星级标准建造。开发商 Pontus Development 用自有资金投资，并由自家施工公司 Geverse Construction 承建。
买家在这里买到的是酒店客房，而不是普通公寓：标准间、一卧客房、小套房和无障碍客房，按 Rotana 标准配齐家具交付，由 Rotana 作为一家酒店统一经营。业主按每个单位约定的固定比例分享全部客房的收入，不需要支付维护费。
度假区有私人海滩和花园，一座室外泳池和一座室内泳池，配泳池吧和休息区，另有水疗中心和健身房、餐厅和屋顶酒吧、红酒雪茄精品店、儿童区、会议厅和商务酒廊，停车场分地下和地上。大堂、走廊、会议室和儿童俱乐部由 Creative Clinic 设计。主体结构已经完工，接下来是外立面和机电系统，酒店将在 2026 年底至 2027 年间移交给 Rotana。
- 位置 戈尼奥，距海 50 米
- 品牌与运营方 Rotana，其在格鲁吉亚的第一家酒店
- 单位 出售给投资者的酒店客房和套房
- 收益 分享整家酒店的客房收入，无维护费
- 交付 2027 年第四季度
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Pontus Development |
| 位置 | Gonio, Batumi |
| 户型 | 酒店客房及套房 |
| 交房时间 | Q4 2027 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
2027年10月
交房
Furnished to Rotana's five-star standard
装修标准
Underground and above-ground
停车位
Outdoor poolIndoor pool
泳池
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| Hotel room | 33.9–41.4 m² | 201,688USD |
| 1卧公寓 | 66.1–101 m² | 353,623USD |
| Junior suite | 49.5–70.6 m² | 280,865USD |
付款计划
Instalments over 15 months
- 0%免息分期付款15个月
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
Pontus Development
以自有资金，把 Rotana 带到格鲁吉亚。
Pontus Development 隶属私募股权公司 Pontus Capital，后者管理的资产逾五千万美元，拥有十余年风险投资经验。公司的旗舰项目是戈尼奥的 Pontus Rotana Resort & Spa，Rotana 酒店品牌将借此首次进入格鲁吉亚。项目由 Pontus Capital 以自有资金投资，并由其子公司 Geverse Construction 施工。
格鲁吉亚巴统 5月26日街 50 号总部所在地
查看 Pontus Development 关于 巴统
格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
巴统是阿扎尔的海滨首府，也是格鲁吉亚首屈一指的度假城市，坐落于黑海沿岸一段快速发展的地带，棕榈成荫的林荫大道、历史悠久的老城区与一排排崭新塔楼在此与海滩交汇。2025 年这座城市吸引了约 260 万名国际游客，是格鲁吉亚仅次于第比利斯的第二大旅游目的地，而这股旅游客流支撑起本地区最为活跃的短租市场之一。对外国买家而言，其吸引力格外直接：格鲁吉亚向任何国籍的人士授予公寓 100% 的永久产权，购房无需居留身份，产权一两天内即可登记，且住宅租金收入仅征收 5% 的统一税。位于 Gonio 第一排沿线、由 Radisson、Wyndham 等酒店品牌管理的品牌海滨住宅供应仍然有限，而15 万美元起的合格购房可开启可续期的居留许可。期房交钥匙住宅起价远低于 10 万美元。
~7%租金收益率巴统国立大学周边巴统航海教学大学周边巴统国际机场 (BUS) · 约 15 分钟驾车时间
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