Q4 2028
交房
28.7 m²
面积从
公寓，别墅
户型
Gonio, Batumi · 公寓，别墅 · 起价 28.7 m² · 交房时间 Q4 2028 · 起价 81,650USD
项目概况
Guru Subtropical 是 Guru Holding 的第四个项目：位于戈尼奥萨尔皮村第 7 街，是一片两公顷的山坡封闭式社区，到巴统市中心十五分钟。住宅依山而建，能看到大海、城市和森林，每天有班车送住户去海滩。
A、B、C 三栋公寓楼沿山坡高低错落，每层最多十四套公寓，高层的屋顶露台单独出售。旁边是三种面积的别墅。公寓从约 29 m² 的紧凑户型到约 110 m² 不等，别墅面积从 186 m² 到约 306 m²。
园区是按户外生活来布置的：一座俯瞰 A、B 两栋的室外泳池；B 栋里的健身房、水疗和餐厅；休闲区、健身区和带篮球场的运动场；儿童游乐场；二十处野餐和休憩点；步道和大面积绿化。A 栋地基内建有智能停车场，地面也有车位。公寓白框交付：墙体已做保温，隔墙砌好，双层玻璃窗，地面找平，给排水、电视、网络和电源接口都已到位。计划于 2028 年第四季度交付。
- 位置 戈尼奥萨尔皮村，到巴统 15 分钟
- 园区 2 公顷封闭式山坡，海景、城景和林景
- 住宅 三栋公寓楼，另有别墅
- 休闲 泳池、水疗、健身房、运动场、海滩班车
- 交付 2028 年第四季度
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Guru Holding |
| 位置 | Gonio, Batumi |
| 户型 | 公寓，别墅 |
| 交房时间 | Q4 2028 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
2028年10月
交房
White frame
装修标准
Smart parking under Block A, plus surface parking
停车位
Outdoor pool
泳池
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| Apartment | 28.7–109.9 m² | 81,650USD |
| Villa | 186.2–306.3 m² | 539,980USD |
付款计划
Full payment
- 100%Full paymentOn signing
30% down, 36 months interest-free
- 30%Down paymentOn signing
- 70%Instalments36 months, 0% interest
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
G
Guru Holding
巴统三栋塔楼已交付，下一站是戈尼奥的山坡。
Guru Holding 在巴统建设已有十二年，通过 Guru Startup、Guru Residence 和 Guru Status 三个已竣工项目，交付了逾 1,000 套公寓和 110,500 m² 建筑面积。公司旗下的物业管理公司 Guru Hospitality 负责为业主运营已竣工的楼宇。第四个项目 Guru Subtropical 是戈尼奥一处两公顷山坡上的封闭式社区，包括公寓和别墅。
格鲁吉亚巴统总部所在地三个已竣工项目：2016 年完工的 Guru Startup、2019 年完工的 Guru Residence，以及最新落成的 Guru Status。已交付项目
查看 Guru Holding 关于 巴统
格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
巴统是阿扎尔的海滨首府，也是格鲁吉亚首屈一指的度假城市，坐落于黑海沿岸一段快速发展的地带，棕榈成荫的林荫大道、历史悠久的老城区与一排排崭新塔楼在此与海滩交汇。2025 年这座城市吸引了约 260 万名国际游客，是格鲁吉亚仅次于第比利斯的第二大旅游目的地，而这股旅游客流支撑起本地区最为活跃的短租市场之一。对外国买家而言，其吸引力格外直接：格鲁吉亚向任何国籍的人士授予公寓 100% 的永久产权，购房无需居留身份，产权一两天内即可登记，且住宅租金收入仅征收 5% 的统一税。位于 Gonio 第一排沿线、由 Radisson、Wyndham 等酒店品牌管理的品牌海滨住宅供应仍然有限，而15 万美元起的合格购房可开启可续期的居留许可。期房交钥匙住宅起价远低于 10 万美元。
~7%租金收益率巴统国立大学周边巴统航海教学大学周边巴统国际机场 (BUS) · 约 15 分钟驾车时间
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