Q4 2028
交房
32.4 m²
面积从
Studio（开间），1–2 卧
户型
Gonio, Batumi · Studio（开间），1–2 卧 · 起价 32.4 m² · 交房时间 Q4 2028 · 起价 82,731USD
项目概况
Montemar by Gumbati 位于戈尼奥-克瓦里亚蒂（Gonio-Kvariati）的首召者安德烈公路 87g 号，夹在群山和黑海之间，距海滩 50 米。戈尼奥要塞、巴统全景观景台、幼儿园和学校、诊所、超市、咖啡馆和餐厅，开车都只要几分钟。
项目由三栋 16 层楼组成，各有分工：A 栋是酒店，B 栋是公寓式酒店，C 栋是投资型公寓。楼栋采用带保温的通风外立面，铝合金门窗，玻璃栏杆，VRF 中央冷暖系统，电梯来自 OTIS、KONE 或 Mitsubishi，停车场在地下。部分两卧公寓的阳台上有私人泳池。
顶层露台设室外泳池和酒吧，项目里还有室内泳池、水疗和健身中心、餐厅、休息厅和咖啡馆、联合办公、会议厅、儿童和青少年娱乐区、多功能前台，以及全天候的安保和礼宾服务。C 栋公寓可选高级框架（premium frame，已完成 70% 的装修）、已装修或拎包入住；B 栋公寓提供已装修或拎包入住两种。Gumbati 的管理公司可以替业主运营公寓，业主在网上就能查看预订和收入。
- 位置 戈尼奥，首召者安德烈公路 87g 号，距海 50 米
- 楼栋 酒店、公寓式酒店和投资型公寓，各 16 层
- 休闲 屋顶泳池和酒吧、室内泳池、水疗、健身
- 特色 阳台带泳池的两卧公寓
- 交付 2028 年第四季度
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Gumbati Group |
| 位置 | Gonio, Batumi |
| 户型 | Studio（开间），1–2 卧 |
| 交房时间 | Q4 2028 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
2028年10月
交房
Premium frame (70% finished) · Renovated · Turnkey
装修标准
Underground
停车位
Rooftop terrace poolIndoor poolBalcony pools in some two-bedroom apartments
泳池
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 开间公寓 | 32.4–67.4 m² | 82,731USD |
| 1卧公寓 | 52.2–72.1 m² | 140,679USD |
| 2卧公寓 | 76.7–162.9 m² | 198,270USD |
付款计划
20% down, 48 months
- 20%Down paymentAt contract
- 80%Instalments48 months
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
Gumbati Group
在格鲁吉亚建设近三十年。
Gumbati Group 自 1998 年起从事建筑施工，2005 年起涉足房地产开发，已建成逾 1,000,000 m² 住宅和商业面积。公司在巴统、第比利斯和巴库里阿尼完成了十五个项目，建造过两座奥林匹克标准体育场以及教育和文化建筑，还修复过历史建筑。Gumbati 通过 ISO 9001:2015 认证，是国际不动产联合会 FIABCI 的会员；自 2019 年起，公司在自有楼宇中提供酒店式服务。
1998成立年份格鲁吉亚巴统 Vazha-Pshavela 街 1B 号总部所在地公司已完工的项目共有 15 个。在巴统，代表作有 Boulevard Gate、Subtropic City 和 Gumbati on the Alley 等楼盘；在第比利斯，则有 Vake Residence、Vere District 和奥林匹克综合体等项目。已交付项目
查看 Gumbati Group 关于 巴统
格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
巴统是阿扎尔的海滨首府，也是格鲁吉亚首屈一指的度假城市，坐落于黑海沿岸一段快速发展的地带，棕榈成荫的林荫大道、历史悠久的老城区与一排排崭新塔楼在此与海滩交汇。2025 年这座城市吸引了约 260 万名国际游客，是格鲁吉亚仅次于第比利斯的第二大旅游目的地，而这股旅游客流支撑起本地区最为活跃的短租市场之一。对外国买家而言，其吸引力格外直接：格鲁吉亚向任何国籍的人士授予公寓 100% 的永久产权，购房无需居留身份，产权一两天内即可登记，且住宅租金收入仅征收 5% 的统一税。位于 Gonio 第一排沿线、由 Radisson、Wyndham 等酒店品牌管理的品牌海滨住宅供应仍然有限，而15 万美元起的合格购房可开启可续期的居留许可。期房交钥匙住宅起价远低于 10 万美元。
~7%租金收益率巴统国立大学周边巴统航海教学大学周边巴统国际机场 (BUS) · 约 15 分钟驾车时间
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