الرئيسية / العقارات / Gonio / Montemar من Gumbati، غونيو

Montemar من Gumbati، غونيو

87g Andrew the First-Called Highway, Gonio, Adjara, Georgia
Q4 2028
التسليم
32.4 m²
المساحة تبدأ من
استوديو، 1–2 غرفة نوم
التصاميم
Gonio, Batumi · استوديو، 1–2 غرفة نوم · من 32.4 m² · التسليم Q4 2028 · ابتداءً من 82,731USD

عن المشروع

يقع Montemar من Gumbati في 87g Andrew the First-Called Highway في غونيو كفارياتي، بين الجبال والبحر الأسود، على بُعد 50 متراً من الشاطئ. وعلى بُعد دقائق بالسيارة قلعة غونيو، ومنصة المشاهدة البانورامية في باتومي، وروضة أطفال ومدرسة، وعيادة، ومتاجر سوبرماركت، ومقاهٍ ومطاعم.

يتكوّن المجمّع من ثلاث كتل من 16 طابقاً لكل منها غرض: الكتلة A فندق، والكتلة B شقق فندقية، والكتلة C شقق استثمارية. للكتل واجهات مهوّاة ومعزولة، ونوافذ وأبواب من الألمنيوم، ودرابزين زجاجي، وتدفئة وتبريد مركزيان بنظام VRF، ومصاعد من OTIS أو KONE أو Mitsubishi، والمواقف تحت الأرض. وتأتي بعض الشقق ذات الغرفتين بمسبح خاص على الشرفة.

يضم تراس الطابق الأخير مسبحاً خارجياً وباراً، ويضيف المجمّع مسبحاً داخلياً، وسبا ومركز لياقة، ومطعماً، وصالة جلوس ومقهى، ومساحة عمل مشترك، وقاعة مؤتمرات، ومناطق ترفيه للأطفال والمراهقين، واستقبالاً متعدد الوظائف، وأمناً وكونسيرج على مدار الساعة. يمكن شراء شقق الكتلة C بمستوى الإطار الممتاز، أي بإنجاز 70% من التشطيب، أو مجدّدة، أو جاهزة للسكن، أما الكتلة B فتُباع مجدّدة أو جاهزة للسكن. وتستطيع شركة الإدارة التابعة لـ Gumbati تشغيل الشقة لحساب مالكها، الذي يتابع الحجوزات والدخل عبر الإنترنت.

  • الموقع 87g Andrew the First-Called Highway، غونيو، على بُعد 50 م من البحر
  • الكتل فندق وشقق فندقية وشقق استثمارية، 16 طابقاً لكل كتلة
  • الترفيه مسبح وبار على السطح، مسبح داخلي، سبا، لياقة
  • ميزة خاصة شقق بغرفتي نوم مع مسابح على الشرفات
  • التسليم الربع الرابع من 2028

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

تفاصيل إضافية

التفاصيل القيمة
المطوّر Gumbati Group
الموقع Gonio, Batumi
أنواع الوحدات استوديو، 1–2 غرفة نوم
التسليم Q4 2028

الاستثمار وخطة السداد

تملك حر
الملكية
أكتوبر 2028
التسليم
Premium frame (70% finished) · Renovated · Turnkey
التشطيب
Underground
مواقف السيارات
Rooftop terrace poolIndoor poolBalcony pools in some two-bedroom apartments
حمام السباحة

أنواع الوحدات والأسعار

النوعالمساحةالسعر يبدأ من
شقة استوديو32.4–67.4 m²82,731USD
شقة 1 غرفة نوم52.2–72.1 m²140,679USD
شقة 2 غرفة نوم76.7–162.9 m²198,270USD

خطة السداد

20% down, 48 months
  • 20%Down paymentAt contract
  • 80%Instalments48 months

خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.

المطوّر

Gumbati Group
قرابة ثلاثة عقود من البناء في جورجيا.
تعمل Gumbati Group في البناء منذ 1998 وفي التطوير العقاري منذ 2005، وقد بنت أكثر من 1,000,000 م² من المساحات السكنية والتجارية. أنجزت خمسة عشر مشروعاً في باتومي وتبليسي وباكورياني، وبنت ملعبين بمعايير أولمبية ومباني تعليمية وثقافية، ورمّمت مباني تراثية. والشركة حاصلة على شهادة ISO 9001:2015 وعضو في FIABCI، الاتحاد الدولي للعقارات، وتقدّم منذ 2019 خدمات على الطراز الفندقي في مبانيها.
1998تأسّس1B شارع فاجا بشافيلا، باتومي، جورجياالمقر الرئيسي15 مشروعاً منجزاً، من بينها Boulevard Gate و Subtropic City و Gumbati on the Alley و Vake Residence و Vere District، إضافة إلى المجمع الأولمبي.المشاريع المسلّمة
عرض Gumbati Group

نبذة عن باتومي

عاصمة منتجعات البحر الأسود في جورجيا — حياة شاطئية تحت علامات تجارية على ساحل أدجارا.

باتومي هي عاصمة أدجارا الساحلية ومدينة المنتجعات الرائدة في جورجيا، شريط سريع النمو من ساحل البحر الأسود حيث تلتقي الجادات المحفوفة بالنخيل والبلدة القديمة العريقة وصف من الأبراج الجديدة عند الشاطئ. اجتذبت المدينة نحو 2.6 مليون زائر دولي في عام 2025 — ثاني أكثر الوجهات زيارةً في جورجيا بعد تبليسي — ويدعم تدفق السياحة هذا واحداً من أنشط أسواق الإيجار قصير الأمد في المنطقة. أما بالنسبة للمشترين الأجانب فإن الجاذبية مباشرة على نحو غير معتاد: تمنح جورجيا ملكية حرة بنسبة 100% للشقق لأي جنسية، دون اشتراط الإقامة للشراء، مع تسجيل سند الملكية خلال يوم أو يومين، وضريبة ثابتة بنسبة 5% على دخل الإيجار السكني. ولا يزال المعروض الشاطئي تحت العلامات التجارية محدوداً — مساكن مُدارة فندقياً مثل Radisson وWyndham وما شابهها على الصف الأول في غونيو — ويفتح الشراء المؤهل اعتباراً من 150,000 دولار أمريكي تصريح إقامة قابلاً للتجديد. وتبدأ المنازل الجاهزة على المخطط بأقل بكثير من 100,000 دولار أمريكي.
~7%العائد الإيجاريجامعة باتومي الحكوميةالأماكن القريبةجامعة باتومي للتعليم الملاحيالأماكن القريبةمطار باتومي الدولي (BUS) · ~15 دقيقةزمن القيادة
استكشف باتومي

الموقع

عرض على خرائط Google ↗
اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Montemar by Gumbati, Gonio — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

بدون عمولة شراء

تشتري بسعر المطوّر مباشرةً، وعمولتنا يدفعها المطوّر لا أنت.

نتفاوض نيابةً عنك

نتعامل مباشرةً مع المطوّرين لنضمن لك أفضل سعر وأفضل الشروط في السوق.

ذكاء اصطناعي يحلّل السوق كاملاً

يحلّل مئات المشاريع وعشرات آلاف الوحدات يوميًا، لتُبنى خياراتك على الصورة الكاملة لا على قائمةٍ محدودة.

كل شيء في تطبيق واحد

مساحة شخصية تمنحك وصولاً على مدار الساعة إلى مستنداتك وتحديثات البناء وجدول الدفعات والمزيد.

معك بعد التسليم

إدارة التأجير والمستأجرين وإعادة البيع — لنُبقي عقارك مصدر دخلٍ يدرّ عليك بعد استلام المفتاح بوقتٍ طويل.

Chat with Nuris