Q4 2029
交房
28.8 m²
面积从
Studio（开间），1–2 卧
户型
New Boulevard, Batumi, Batumi · Studio（开间），1–2 卧 · 起价 28.8 m² · 交房时间 Q4 2029 · 起价 61,320USD
项目概况
Strada by Gumbati 是巴统 Sherif Khimshiashvili 街 43 号的两栋 31 层塔楼，距海边 100 米。水上乐园在 170 米外，新滨海大道和一家购物中心在 350 米外，机场两公里。
两栋楼把两种住宅放在了一起。21 层及以下是住宅公寓，适合自住；再往上是酒店式公寓，配 VRF 冷暖系统，由 Gumbati 自己的管理公司运营，面向希望获得租金收入的业主。塔楼采用通风外立面、铝合金门窗、玻璃栏杆，电梯来自 OTIS、KONE 或 Mitsubishi，设前台，提供全天候服务和安保，庭院景观分区布置。
每套公寓都有三种购买状态：高级框架（premium frame）、已装修，或配齐家具的拎包入住，室内套餐分 Standard、Deluxe 和 Lux 三档。Gumbati 的付款方式是首付 25%，余款按月等额免息分期，一直付到 2030 年春季；计划于 2029 年第四季度竣工。
- 位置 巴统 Sherif Khimshiashvili 街 43 号，距海 100 米
- 塔楼 两栋，各 31 层
- 功能 21 层及以下为住宅，以上为酒店式公寓
- 装修 高级框架、已装修或拎包入住
- 交付 2029 年第四季度
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Gumbati Group |
| 位置 | New Boulevard, Batumi, Batumi |
| 户型 | Studio（开间），1–2 卧 |
| 交房时间 | Q4 2029 |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
2029年10月
交房
Premium frame · Renovated · Turnkey
装修标准
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 开间公寓 | 28.8–45.6 m² | 61,320USD |
| 1卧公寓 | 59.1–77.8 m² | 123,000USD |
| 2卧公寓 | 93.6–111.4 m² | 192,800USD |
付款计划
25% down, 45 months interest-free
- 25%Down paymentAt contract
- 75%Monthly instalments45 equal payments, 0% interest
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
Gumbati Group
在格鲁吉亚建设近三十年。
Gumbati Group 自 1998 年起从事建筑施工，2005 年起涉足房地产开发，已建成逾 1,000,000 m² 住宅和商业面积。公司在巴统、第比利斯和巴库里阿尼完成了十五个项目，建造过两座奥林匹克标准体育场以及教育和文化建筑，还修复过历史建筑。Gumbati 通过 ISO 9001:2015 认证，是国际不动产联合会 FIABCI 的会员；自 2019 年起，公司在自有楼宇中提供酒店式服务。
1998成立年份格鲁吉亚巴统 Vazha-Pshavela 街 1B 号总部所在地公司已完工的项目共有 15 个。在巴统，代表作有 Boulevard Gate、Subtropic City 和 Gumbati on the Alley 等楼盘；在第比利斯，则有 Vake Residence、Vere District 和奥林匹克综合体等项目。已交付项目
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格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
巴统是阿扎尔的海滨首府，也是格鲁吉亚首屈一指的度假城市，坐落于黑海沿岸一段快速发展的地带，棕榈成荫的林荫大道、历史悠久的老城区与一排排崭新塔楼在此与海滩交汇。2025 年这座城市吸引了约 260 万名国际游客，是格鲁吉亚仅次于第比利斯的第二大旅游目的地，而这股旅游客流支撑起本地区最为活跃的短租市场之一。对外国买家而言，其吸引力格外直接：格鲁吉亚向任何国籍的人士授予公寓 100% 的永久产权，购房无需居留身份，产权一两天内即可登记，且住宅租金收入仅征收 5% 的统一税。位于 Gonio 第一排沿线、由 Radisson、Wyndham 等酒店品牌管理的品牌海滨住宅供应仍然有限，而15 万美元起的合格购房可开启可续期的居留许可。期房交钥匙住宅起价远低于 10 万美元。
~7%租金收益率巴统国立大学周边巴统航海教学大学周边巴统国际机场 (BUS) · 约 15 分钟驾车时间
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