Ready
交房
27.6 m²
面积从
Studio（开间），1 卧
户型
New Boulevard, Batumi, Batumi · Studio（开间），1 卧 · 起价 27.6 m² · 交房时间 Ready · 起价 51,615USD
项目概况
Guru Status 是巴统新滨海大道片区 Angisa 街 85 号的一座 29 层塔楼，距海 150 米，步行四分钟到海滨步道和中央公园，隔壁就是 Metro City 购物中心。这是 Guru Holding 的第三个项目，楼已经建成。
楼内有六层是一家酒店，带独立前台；住宅部分交给一家物业管理公司打理。住户可以使用带日光躺椅的室外泳池、顶层的健身中心和水疗、屋顶露台和休息厅、台球室、带休息区的大堂，以及一座 3,000 m² 的院内景观公园（含儿童游乐场）。整个园区占地 4,000 m²，封闭管理，内有商铺。礼宾、技术服务和安保全天候在岗。
主体为现浇钢筋混凝土框架，抗震可达 8 级，外立面是 Alucobond 板，配铝合金门窗。每套公寓都有阳台和落地窗；楼内通天然气，配四部电梯，地下智能停车场可停 100 辆车。公寓白框交付：墙面抹灰找平，地面找平，管线已接通。也可以选择 A2 室内设计工作室的拎包入住套餐，含家具、家电和布艺。塔楼已经完工，买家签约前就能看到公寓本身和窗外的景观。
- 位置 巴统新滨海大道 Angisa 街 85 号，距海 150 米
- 状态 已建成
- 塔楼 29 层，其中六层为酒店
- 休闲 室外泳池、顶层水疗和健身房、3,000 m² 院内公园
- 装修 白框，可选拎包入住套餐
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
更多详情
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 开发商 | Guru Holding |
| 位置 | New Boulevard, Batumi, Batumi |
| 户型 | Studio（开间），1 卧 |
| 交房时间 | Ready |
投资与付款计划
永久产权（freehold）
产权
White frame · Turnkey package with furniture (optional)
装修标准
Smart underground parking for 100 cars, plus surface parking
停车位
Outdoor pool
泳池
户型与价格
| 户型 | 面积 | 起价 |
|---|---|---|
| 开间公寓 | 27.6–39.9 m² | 51,615USD |
| 1卧公寓 | 44.8–48.5 m² | 82,880USD |
付款计划
10% down, 12 months interest-free
- 10%Down paymentOn signing
- 90%Instalments12 months, 0% interest
Full payment, individual discount
- 100%Full paymentOn signing
开发商提供免息付款计划。最终金额以《买卖协议》（SPA）为准。
开发商
G
Guru Holding
巴统三栋塔楼已交付，下一站是戈尼奥的山坡。
Guru Holding 在巴统建设已有十二年，通过 Guru Startup、Guru Residence 和 Guru Status 三个已竣工项目，交付了逾 1,000 套公寓和 110,500 m² 建筑面积。公司旗下的物业管理公司 Guru Hospitality 负责为业主运营已竣工的楼宇。第四个项目 Guru Subtropical 是戈尼奥一处两公顷山坡上的封闭式社区，包括公寓和别墅。
格鲁吉亚巴统总部所在地三个已竣工项目：2016 年完工的 Guru Startup、2019 年完工的 Guru Residence，以及最新落成的 Guru Status。已交付项目
查看 Guru Holding 关于 巴统
格鲁吉亚黑海度假之都 — 阿扎尔海岸的品牌海滨生活。
巴统是阿扎尔的海滨首府，也是格鲁吉亚首屈一指的度假城市，坐落于黑海沿岸一段快速发展的地带，棕榈成荫的林荫大道、历史悠久的老城区与一排排崭新塔楼在此与海滩交汇。2025 年这座城市吸引了约 260 万名国际游客，是格鲁吉亚仅次于第比利斯的第二大旅游目的地，而这股旅游客流支撑起本地区最为活跃的短租市场之一。对外国买家而言，其吸引力格外直接：格鲁吉亚向任何国籍的人士授予公寓 100% 的永久产权，购房无需居留身份，产权一两天内即可登记，且住宅租金收入仅征收 5% 的统一税。位于 Gonio 第一排沿线、由 Radisson、Wyndham 等酒店品牌管理的品牌海滨住宅供应仍然有限，而15 万美元起的合格购房可开启可续期的居留许可。期房交钥匙住宅起价远低于 10 万美元。
~7%租金收益率巴统国立大学周边巴统航海教学大学周边巴统国际机场 (BUS) · 约 15 分钟驾车时间
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