როგორ ყიდულობენ უცხოელები ქონებას დუბაიში: ნაბიჯ-ნაბიჯ 2026 გზამკვლევი (დისტანციურის ჩათვლით)

დუბაი ერთ-ერთი ყველაზე ღია უძრავი ქონების ბაზარია მსოფლიოში უცხოელი მყიდველებისთვის — თუმცა “ღია” არ ნიშნავს “არაფორმალურს.” ლამაზი რენდერების უკან დგას სტრუქტურირებული, მარეგულირებლის ზედამხედველობის ქვეშ მყოფი ტრანზაქციის პროცესი, რომელიც აგებულია Dubai Land Department-ის (DLD), Oqood-ის ოფ-პლანის რეესტრის, escrow-ით დაცული გადახდებისა და ჯავშნიდან საკუთრების მოწმობამდე დოკუმენტების მკაფიო ჯაჭვის გარშემო. ამ პროცესის გააზრება არის სხვაობა შეუფერხებელ შესყიდვასა და ძვირად ღირებულ სიურპრიზს შორის.

ეს გზამკვლევი არის სრული ტრანზაქციული სახელმძღვანელო არარეზიდენტებისთვის: სად შეუძლიათ უცხოელებს ქონების ფლობა (და freehold-სა და leasehold-ს შორის განსხვავება, რომელიც ამას განსაზღვრავს), გზა ჯავშნიდან საკუთრების მოწმობამდე, დაცვის მექანიზმები, რომლებიც იცავენ ოფ-პლანის მყიდველებს, დეველოპერის No Objection Certificate (NOC), რომელიც არეგულირებს მეორად გაყიდვებს, და ზუსტად როგორ იყიდოთ დისტანციურად დამოწმებული მინდობილობის (Power of Attorney) გამოყენებით, არაბთა საამიროებში ფეხის შედგმის გარეშე. ყველა ციფრი 2026 წლისაა და წყაროზეა დაფუძნებული; სადაც მოთხოვნა თქვენი წარმოშობის ქვეყნის მიხედვით იცვლება, ან ოფიციალური სია შეიძლება მოძველდეს, ჩვენ მიგითითებთ ავტორიტეტულ წყაროზე, ნაცვლად იმისა, რომ რაღაც მოძველებადი გავიმეოროთ.

შეუძლიათ თუ არა უცხოელებს ყიდვა დუბაიში? Freehold vs leasehold

მოკლე პასუხია — დიახ, და უმეტეს ზონაში, რომლებიც ინვესტორებს აინტერესებთ, თქვენ იღებთ სრულ საკუთრებას და არა ხანგრძლივ იჯარას. დუბაის კანონმდებლობა უცხოელი მყიდველებისთვის განასხვავებს ფლობის ორ კატეგორიას, და რომელი მოქმედებს — მთლიანად დამოკიდებულია იმაზე, სად მდებარეობს ქონება.

დანიშნულ freehold ზონებში უცხოელი იღებს ქონებისა და მისი მიწის სრულ, უვადო საკუთრებას — იმავე იურიდიულ ტიტულს, რომელსაც არაბთა საამიროების მოქალაქე ფლობდა, თქვენს სახელზე დარეგისტრირებულს DLD-ში. დუბაიში 60-ზე მეტი დანიშნული freehold ზონაა, და ისინი მოიცავს თითქმის ყველა უბანს, რომელსაც უცხოელი ინვესტორი განიხილავდა: Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, JVC, Dubai Hills და მრავალი სხვა.

ამ ზონების გარეთ — ძველ, ძირითადად ადგილობრივ უბნებში, როგორიცაა Deira და Bur Dubai — უცხოელებს, როგორც წესი, შეუძლიათ მოიპოვონ leasehold უფლებები 99 წლამდე ვადით და არა სრული საკუთრება. 99-წლიანი იჯარა ხანგრძლივი ჰორიზონტია, მაგრამ ეს არ არის იგივე აქტივი, რაც freehold: თქვენ გაქვთ სარგებლობისა და დაკავების უფლება ვადის განმავლობაში და არა მუდმივი ტიტული. უცხოელ ინვესტორთა უმრავლესობისთვის freehold ზონები არის როგორც ადგილი, სადაც შეგიძლიათ სრული საკუთრებით ყიდვა, ისე ადგილი, სადაც რეალურად არის საინვესტიციო, ლიკვიდური მარაგი. Palmera-ს მიერ მართული freehold მარაგის დიაპაზონი შეგიძლიათ იხილოთ ქონების გვერდზე.

სად შეგიძლიათ ყიდვა: დანიშნული freehold ზონები

დანიშნული freehold ზონების სიას ოფიციალურად აწარმოებს Dubai Land Department, და ის დროთა განმავლობაში იცვლება ახალი დაგეგმილი დასახლებების ამოქმედებასთან ერთად. ამიტომ სჯობს კონკრეტული ზონის freehold სტატუსი გადაამოწმოთ DLD-ის მიმდინარე სიაში, ვიდრე დაეყრდნოთ ბლოგპოსტში მოცემულ რომელიმე სტატიკურ ცხრილს — მათ შორის ამას — რომელიც შეუმჩნევლად შეიძლება მოძველდეს.

მიუხედავად ამისა, დამკვიდრებული, საინვესტიციო დონის freehold უბნები სტაბილური და კარგად ცნობილია. ქვემოთ მოცემული ცხრილი აჯგუფებს უცხოელი მყიდველებისთვის ყველაზე გავრცელებულ freehold ზონებს იმ ინვესტორის პროფილის მიხედვით, რომელსაც ისინი შეესაბამებიან. ეს ორიენტაციის ინსტრუმენტია და არა იურიდიული ჩანაწერი — ვალდებულების აღებამდე ზუსტი ზონა გადაამოწმეთ DLD-თან.

Freehold ზონა	ტიპური პროფილი	რატომ ირჩევენ მას უცხოელი მყიდველები
Dubai Marina	პრესტიჟული, გასაქირავებელი	მოწიფული სანაპირო უბანი, ძლიერი მოთხოვნა მოკლე- და გრძელვადიან იჯარაზე, მაღალი ლიკვიდურობა
Downtown Dubai	პრესტიჟული, სტაბილური	პრესტიჟული მისამართი, ბრენდირებული მარაგი, მდგრადი მოთხოვნა მეორად გაყიდვაზე
Business Bay	ცენტრალური, საშუალო სეგმენტი	Downtown-თან მოსაზღვრე, ღრმა ოფ-პლანის პაიპლაინი, ცენტრალური მდებარეობის გამო გასაქირავებელი
Jumeirah Village Circle (JVC)	საშუალო სეგმენტი, ფულადი ნაკადი	ხელმისაწვდომი შესვლის ფასი, დაბალანსებული შემოსავალი
Palm Jumeirah	პრესტიჟული / ბრენდირებული	იკონური მდებარეობა, ბრენდირებული და პლაჟთან ახლოს მდებარე ინვენტარი
მხოლოდ ორიენტაციისთვის. 60+ დანიშნული freehold ზონის ავტორიტეტულ, მიმდინარე სიას აწარმოებს Dubai Land Department — ყიდვამდე ნებისმიერი კონკრეტული ზონა გადაამოწმეთ DLD-ის ოფიციალურ წყაროსთან.

ერთი დაკავშირებული კითხვა, რომელსაც ბევრი უცხოელი მყიდველი ამ ეტაპზე სვამს, არის — მიჰყავს თუ არა საკუთრება ბინადრობამდე. შესაძლებელია, და წესები ცოტა ხნის წინ ლიბერალიზდა. 2026 წლის მიმდინარე მდგომარეობით, ქონების ინვესტორის ვიზა ახლა ხელმისაწვდომია არსებითად ნებისმიერი ქონების მფლობელისთვის და არა მხოლოდ მაღალი ფასის ზღვარს ზემოთ მყოფებისთვის; ერთობლივ ან პარტნიორულ საკუთრებაში მყოფი ქონებისთვის, თითოეულ თანამფლობელს უნდა ჰქონდეს მინიმუმ AED 400,000 საკუთარი უფლებით კვალიფიკაციისთვის. ცალკე, გრძელვადიანი AED 2,000,000-იანი Golden Visa რჩება საკუთარ, 10-წლიან განახლებად საფეხურად (Palmera, RERA 40780, 2026 პრაქტიკა). ეს წესები ვითარდება, ამიტომ დაყრდნობამდე გადაამოწმეთ კვალიფიკაცია ოფიციალურ ICP/GDRFA არხებთან.

ნაბიჯი 1–2: ჯავშანი, MOU (Form F) და დეპოზიტი

ზონისა და ქონების არჩევის შემდეგ იწყება თავად ტრანზაქცია. პირველი კონკრეტული ნაბიჯია ჯავშანი: თქვენ თანხმდებით პირობებზე გამყიდველთან (ან, ახალი გაშვების შემთხვევაში, დეველოპერთან), და ერთეული იხსნება ბაზრიდან. დეველოპერის გაშვების შემთხვევაში ეს, როგორც წესი, არის ჯავშნის ფორმა და საჯავშნო დეპოზიტი; მეორადი გაყიდვის შემთხვევაში ეს მიდის MOU-მდე.

Memorandum of Understanding (MOU) — რომელიც დუბაიში ცნობილია DLD-ის სტანდარტული შაბლონის სახელით, Form F — არის ნასყიდობის ხელშეკრულება მყიდველსა და გამყიდველს შორის მზა (მეორადი ბაზრის) ქონებაზე. ის აფიქსირებს შეთანხმებულ ფასს, დეპოზიტს, მხარეთა ვალდებულებებსა და დასრულების ვადებს. Form F-ის ხელმოწერას, ჩვეულებრივ, თან ახლავს დეპოზიტი, ტრადიციულად ფასის დაახლოებით 10%, რომელსაც სარეგისტრაციო trustee ან აგენტი ინახავს კეთილსინდისიერების გარანტიად. Form F-ის ხელმოწერის მომენტიდან ორივე მხარე სახელშეკრულებოდ არის ვალდებული შეთანხმებულ პირობებზე და იწყება ათვლა ტრანსფერისკენ.

ოფ-პლანის შესყიდვის შემთხვევაში ეკვივალენტური პირველი დოკუმენტია დეველოპერის ჯავშნის ფორმა და საჯავშნო დეპოზიტი, რომელიც შემდეგ გადადის Sales and Purchase Agreement-ში (SPA) — რაზეც ქვემოთ ვისაუბრებთ. ორივე შემთხვევაში, დეპოზიტის ეტაპი აღიქვით ნამდვილი ვალდებულების მომენტად: წაიკითხეთ დოკუმენტი, დაადასტურეთ გადახდის პირობები და დარწმუნდით, რომ ნებისმიერი დაფინანსების ან სათანადო შემოწმების (due-diligence) პირობა აისახა ხელმოწერამდე და არა მის შემდეგ.

ოფ-პლანის სპეციფიკა: Oqood, SPA და escrow-ით დაცვა

ოფ-პლანის ყიდვა — შესყიდვა მშენებლობამდე ან მშენებლობის მიმდინარეობისას — არის ის, სადაც დუბაის მარეგულირებელი ჩარჩო ყველაზე მეტს აკეთებს უცხოელი მყიდველის დასაცავად, და ღირს ზუსტად იმის გააზრება, თუ როგორ.

ქვაკუთხედია escrow. Escrow Law No. 8 of 2007-ის თანახმად, ყველა გადახდა, რომელსაც მყიდველი ახორციელებს ოფ-პლანის ქონებაზე, გადადის DLD-ის ზედამხედველობის ქვეშ მყოფ escrow-ანგარიშზე, და დეველოპერს ამ თანხების ამოღება მხოლოდ დადასტურებული სამშენებლო ეტაპების მიხედვით შეუძლია (Realtor Farrukh, 2026). სხვა სიტყვებით, თქვენი ფული დეველოპერს თავისუფლად დასახარჯად არ გადაეცემა — ის ეტაპობრივად თავისუფლდება, შენობაზე რეალურ პროგრესთან მიბმულად. ეს არის ერთადერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი დაცვის მექანიზმი ოფ-პლანის მყიდველისთვის: ის პირდაპირ პასუხობს იმ შიშს, რომ იხდი რაღაცაში, რაც არასდროს აშენდება.

მეორე საყრდენია რეგისტრაცია Oqood-ის მეშვეობით. ოფ-პლანის საკუთრება ფიქსირდება DLD-ის Oqood სისტემაში, და მყიდველი იღებს Oqood სერტიფიკატს — რეგისტრირებული საკუთრების დროებით მტკიცებულებას, რომელსაც მოგვიანებით, პროექტის დასრულებისას, ცვლის სრული Title Deed. Oqood-ის რეგისტრაცია ჯდება ქონების ღირებულების დაახლოებით 4% (EGSH, 2026), რაც ასახავს DLD-ის ტრანსფერის საფასურს მზა ქონებაზე. მასთან ერთად ხელს აწერთ Sales and Purchase Agreement-ს (SPA), რომელიც განსაზღვრავს ერთეულის სპეციფიკაციას, გადახდის გეგმას, დასრულების მოსალოდნელ თარიღსა და მხარეთა ვალდებულებებს.

ოფ-პლანის ელემენტი	რა არის ეს	რას იცავს / რას აკეთებს
Escrow-ანგარიში (Law No. 8 of 2007)	DLD-ის ზედამხედველობის ქვეშ მყოფი ანგარიში, რომელიც ინახავს მყიდველის გადახდებს	თანხები თავისუფლდება მხოლოდ დადასტურებული სამშენებლო ეტაპების მიხედვით (Realtor Farrukh, 2026)
SPA (Sales & Purchase Agreement)	ხელშეკრულება დეველოპერთან	განსაზღვრავს სპეციფიკაციას, გადახდის გეგმას, დასრულების თარიღსა და ვალდებულებებს
Oqood სერტიფიკატი	DLD-ის საკუთრების დროებითი რეგისტრაცია	აფიქსირებს თქვენს საკუთრებას დასრულებამდე; ჩაბარებისას იცვლება Title Deed-ით (EGSH, 2026)
Oqood-ის რეგისტრაციის საფასური	ქონების ღირებულების ~4%	DLD-ის ტრანსფერის საფასურის ოფ-პლანის ეკვივალენტი (EGSH, 2026)

ერთი გულწრფელი გაფრთხილება: escrow იცავს თქვენს ფულს, არა თქვენს დროს. ეტაპების მექანიზმი უზრუნველყოფს, რომ თანხები არასწორად არ იხარჯება, მაგრამ ის არ იძლევა ჩაბარების თარიღის გარანტიას — მშენებლობა შეიძლება გრაფიკს ჩამორჩეს და ხშირად ჩამორჩება კიდეც. ეს ცალკე რისკია გასათვალისწინებელი, და სწორედ ამიტომ დეველოპერის სათანადო შემოწმებას (გამოცდილება, RERA რეგისტრაცია, პროექტის escrow სტატუსი DLD-ის პორტალზე) ისეთივე მნიშვნელობა აქვს, როგორც მთავარ ფასს. Palmera-ს პარტნიორ დეველოპერებს შეგიძლიათ გაეცნოთ დეველოპერების გვერდზე.

მეორადი გაყიდვის სპეციფიკა: დეველოპერის NOC

მზა ქონების ყიდვა მეორად ბაზარზე ამატებს ერთ დოკუმენტს, რომელსაც ოფ-პლანის მყიდველები ყიდვისას არ ხვდებიან: დეველოპერის No Objection Certificate (NOC).

სანამ DLD დაამუშავებს მეორადი გაყიდვის ტრანსფერს, თავდაპირველმა დეველოპერმა უნდა გასცეს NOC, რომელიც ადასტურებს, რომ ერთეულზე არ არის დაუფარავი ვალები ან მომსახურების საფასურის დავალიანება. ამ სერტიფიკატის გარეშე DLD ტრანსფერს არ დაამუშავებს (EGSH, 2026) — ეს მკაცრი ბარიერია და არა ფორმალობა. NOC-ის ეტაპი არსებობს იმის უზრუნველსაყოფად, რომ გასაღებებთან ერთად წინა მფლობელის გადაუხდელი ვალდებულებები არ მიიღოთ მემკვიდრეობით, და მას, როგორც წესი, გამყიდველი (ან აგენტი) აწყობს ტრანსფერის შეხვედრამდე.

პრაქტიკაში ეს ამატებს კოორდინაციის ეტაპს: გამყიდველი ფარავს ნებისმიერ დაუფარავ საფასურს, დეველოპერი გასცემს NOC-ს (ჩვეულებრივ საფასურის სანაცვლოდ, რამდენიმე სამუშაო დღეში), და მხოლოდ ამის შემდეგ შეუძლიათ მხარეებს DLD-ის ტრანსფერის დაჯავშნა. ჩადეთ ეს თქვენს ვადებში — ეს ხშირად იწვევს მეორადი გაყიდვის ერთი-ორი კვირით გადავადებას — და ადრევე დაადასტურეთ, რომ გამყიდველის ანგარიში წესრიგშია.

დისტანციური ყიდვა მინდობილობით (Power of Attorney)

დუბაის ერთ-ერთი უდიდესი პრაქტიკული უპირატესობა საერთაშორისო ინვესტორებისთვის ის არის, რომ ყიდვისთვის ფიზიკურად ყოფნა არ გჭირდებათ. არარეზიდენტებს შეუძლიათ შესყიდვის მთლიანად დისტანციურად დასრულება მინდობილობის (Power of Attorney, POA) გამოყენებით — იურიდიული ინსტრუმენტი, რომელიც არაბთა საამიროებში სანდო წარმომადგენელს ანიჭებს უფლებას ხელი მოაწეროს და იმოქმედოს თქვენი სახელით.

POA-ს აქვს კონკრეტული ფორმალური მოთხოვნები. ის უნდა შედგეს არაბულ ენაზე, დამოწმდეს არაბთა საამიროების საელჩოს მიერ მყიდველის წარმოშობის ქვეყანაში, და შემდეგ ლეგალიზდეს არაბთა საამიროების საგარეო საქმეთა სამინისტროს (MOFA) მიერ (LYM Real Estate, 2026). მხოლოდ მას შემდეგ, რაც ის გაივლის დამოწმების ამ ჯაჭვს, ის აღიარებულია DLD-ისა და სარეგისტრაციო trustee-ების მიერ, რაც თქვენს წარმომადგენელს საშუალებას აძლევს გააფორმოს MOU/SPA, დაამუშაოს Oqood ან ტრანსფერი და თქვენი სახელით მიიღოს სერტიფიკატი.

მნიშვნელოვანი პრაქტიკული დეტალი: დამოწმების ნაბიჯები არაბთა საამიროების მხარემდე — როგორ ამოწმებთ და ლეგალიზებთ დოკუმენტს თქვენს ქვეყანაში, სანამ ის მიაღწევს არაბთა საამიროების საელჩოს — ქვეყნიდან ქვეყანამდე განსხვავდება. არაბთა საამიროების მხარის მოთხოვნა (არაბული, საელჩოს დამოწმება, MOFA-ს ლეგალიზაცია) მუდმივია, მაგრამ ადგილობრივი პროცედურა უნდა გადაამოწმოთ არაბთა საამიროების საელჩოსთან ან ნოტარიუსთან თქვენს იურისდიქციაში, რადგან ნაბიჯები და მათი თანმიმდევრობა ქვეყანა-სპეციფიკურია. სწორად შესრულებული, სათანადოდ დამოწმებული POA უცხოეთში მყოფ მყიდველს საშუალებას აძლევს შეიძინოს დუბაის ქონება ჩამოფრენის გარეშე — სწორედ ამიტომ ტარდება დუბაის უცხოელი მყიდველების ბაზრის დიდი ნაწილი დისტანციურად.

DLD ტრანსფერი და საკუთრების მოწმობის მიღება

ტრანზაქცია აპოგეას აღწევს Dubai Land Department-ში, სადაც საკუთრება ოფიციალურად გადადის და ფიქსირდება. მზა ქონების შემთხვევაში, მყიდველი და გამყიდველი (ან მათი წარმომადგენლები POA-ს საფუძველზე) ესწრებიან სარეგისტრაციო trustee-ის ოფისს, შეთანხმებული თანხა და დეველოპერის NOC ადგილზეა, იხდება 4%-იანი DLD ტრანსფერის საფასური, და DLD გასცემს Title Deed-ს მყიდველის სახელზე. ეს Title Deed არის სრული freehold საკუთრების საბოლოო მტკიცებულება.

ოფ-პლანის ქონების შემთხვევაში, ყიდვისას ეკვივალენტია ადრე აღწერილი Oqood რეგისტრაცია — თქვენი საკუთრების დროებითი ჩანაწერი. სრული Title Deed გაიცემა დასრულებისას, მას შემდეგ, რაც პროექტი ჩაბარდება, საბოლოო გადახდები განხორციელდება და ერთეული დარეგისტრირდება როგორც დასრულებული აქტივი. ასე რომ, ოფ-პლანის მყიდველის გზას Title Deed-მდე ორი ფაზა აქვს: Oqood ყიდვისას და Title Deed ჩაბარებისას, რაც შესაძლოა ერთიდან ოთხ წლამდე გვიან იყოს, მშენებლობის მიხედვით.

მზა ქონების ტრანსფერი საერთაშორისო სტანდარტებით სწრაფია. ტიპური MOU-დან Title Deed-მდე ვადა მზა ქონებისთვის დაახლოებით ორიდან ექვს კვირამდეა (EGSH, 2026) — მისი დიდი ნაწილი მიდის NOC-ის გაცემაზე, იპოთეკის დამუშავებაზე (დაფინანსების შემთხვევაში) და trustee-ის შეხვედრის დანიშვნაზე და არა თავად ტრანსფერზე, რომელიც ერთ სესიაში ხდება. საპირისპიროდ, ოფ-პლანის ვადას განსაზღვრავს მშენებლობა, რომელიც ჩვეულებრივ გრძელდება ჩაბარებამდე დაახლოებით ერთიდან ოთხ წლამდე (EGSH, 2026).

ვადები, დოკუმენტები და საფასურების ჩეკლისტი

აი, რას უნდა ელოდოთ ვადების, დოკუმენტებისა და ბიუჯეტის კუთხით. დავიწყოთ ხარჯებით — ის ნაწილი, რომელსაც ყველაზე ხშირად აფასებენ ნაკლებად. ოფ-პლანის განვადებით შესყიდვისას, მყიდველებმა უნდა გაითვალისწინონ ღირებულების დაახლოებით 7–8% სახელმწიფო და ადმინისტრაციული საფასურებისთვის — რაც მოიცავს ~4%-იან DLD/Oqood რეგისტრაციას პლუს trustee-ის, რეგისტრაციისა და თანმდევ საფასურებს.

ეტაპი	მზა (მეორადი)	ოფ-პლანი
პირველი დოკუმენტი	MOU / Form F + ~10% დეპოზიტი	ჯავშნის ფორმა + საჯავშნო დეპოზიტი, შემდეგ SPA
საკუთრების რეგისტრაცია	Title Deed DLD-ის ტრანსფერისას	Oqood სერტიფიკატი (Title Deed დასრულებისას)
რეგისტრაციის საფასური	4% DLD ტრანსფერის საფასური	~4% Oqood რეგისტრაცია (EGSH, 2026)
მყიდველის დაცვა	დეველოპერის NOC საჭიროა ტრანსფერამდე (EGSH, 2026)	Escrow Law No. 8 of 2007 — თანხები თავისუფლდება ეტაპების მიხედვით (Realtor Farrukh, 2026)
ვადა	~2–6 კვირა MOU-დან Title Deed-მდე (EGSH, 2026)	~1–4 წელი ჩაბარებამდე (EGSH, 2026)
საორიენტაციო ადმინისტრაციული/სახელმწიფო საფასურები	სტანდარტული დახურვის ხარჯების ნაწილი	ღირებულების ~7–8%
დისტანციური შესყიდვა	შესაძლებელია არაბული POA-ს გზით, დამოწმებული არაბთა საამიროების საელჩოს მიერ + ლეგალიზებული MOFA-ს მიერ (LYM Real Estate, 2026)

დოკუმენტების კუთხით, უცხოელი მყიდველის ძირითადი საბუთები მარტივია: მოქმედი პასპორტი, ხელმოწერილი MOU/Form F (მზა) ან ჯავშნის ფორმა და SPA (ოფ-პლანი), თანხების დამადასტურებელი საბუთი ან იპოთეკის წინასწარი დამტკიცება დაფინანსების შემთხვევაში, დეველოპერის NOC (მეორადი გაყიდვა) და — დისტანციური ყიდვის შემთხვევაში — სრულად დამოწმებული და ლეგალიზებული Power of Attorney. trustee-ის ოფისი და თქვენი აგენტი დაგიდასტურებენ ზუსტ ჩამონათვალს.

ვადების კუთხით, მოლოდინი ტრანზაქციის ტიპის მიხედვით განსხვავდება: ნაღდი ფულით, მზა ქონების შესყიდვა შეიძლება ორიდან ექვს კვირაში დასრულდეს; დაფინანსებული შესყიდვა ამატებს ბანკის დამუშავების დროს; ხოლო ოფ-პლანის შესყიდვა მრავალწლიანი ვალდებულებაა, რომელსაც მშენებლობის გრაფიკი განსაზღვრავს, თქვენი ფული კი გზადაგზა escrow-ით არის დაცული. მოარგეთ სტრუქტურა თქვენს მიზნებს — მყისიერი ტიტული და საიჯარო შემოსავალი მიუთითებს მზა მარაგზე, ხოლო ბერკეტი გადახდის გეგმაზე და შესვლის ეტაპის ფასი — ოფ-პლანზე.

თუ გსურთ ამ ნაბიჯებიდან ნებისმიერის მართული გავლა — freehold ზონისა და დეველოპერის escrow სტატუსის გადამოწმებიდან დამოწმებული Power of Attorney-ის მოწყობამდე, რათა შეძლოთ ყიდვა ჩამოფრენის გარეშე — Palmera Elite Real Estate Brokerage LLC (RERA ORN 40780) დაგეხმარებათ. მოგვწერეთ გუნდს მისამართზე team@palmera.realestate, ან დაათვალიერეთ მიმდინარე freehold და ოფ-პლანის მარაგი Palmera-ს ქონების გვერდზე. ვიზის კვალიფიკაციისთვის მიმდინარე წესები გადაამოწმეთ ოფიციალურ ICP/GDRFA არხებთან, ხოლო წარმოშობის ქვეყნის ნებისმიერი იურიდიული ან საგადასახადო კითხვისთვის მიმართეთ კვალიფიციურ მრჩეველს თქვენს იურისდიქციაში.