Platon Properties

Platon Properties este un dezvoltator rezidențial din Cipru, care activează din Limassol, înregistrat ca B&I Platon Properties Ltd, cu numărul HE 434882 în registrul cipriot, din 30 mai 2022. Construiește și vinde propriile proiecte — în prezent patru la număr, însumând 32 de locuințe, în Limassol și la Zygi, pe litoral.

În Limassol și la Zygi. Trei dintre proiecte sunt clădiri de apartamente în interiorul orașului — Platon Suites, în Neapolis, respectiv Platon Apartments și Platon Triangle Residence, pe Pallados Street, în Agios Ioannis. Al patrulea este Platon Exclusive Villas, un ansamblu cu acces restricționat format din treisprezece case, la Zygi, satul de coastă dintre Limassol și Larnaca.

Douăzeci și patru dintre cele 32 de locuințe sunt disponibile. Apartamentele pornesc de la €230,000 pentru o locuință cu un dormitor la Platon Apartments și de la €306,000 la Platon Suites; un apartament de trei dormitoare care ocupă un etaj întreg la Platon Triangle Residence pornește de la €475,720, iar o vilă la Zygi, de la €559,000. Toate prețurile sunt fără VAT și fără taxele de transfer percepute de Registrul Funciar.

Apartamentele sunt predate complet finisate, cu electrocasnice și cablare pentru sisteme smart-home, cu cel puțin un loc de parcare alocat și o boxă de depozitare proprie. Fiecare vilă de la Zygi are piscină proprie de 3 × 6 m sau 4 × 8 m, grădină pe teren împrejmuit, verande acoperite și deschise și două locuri de parcare. Toate proiectele sunt construite la standardul de eficiență energetică clasa A.

Rezervarea presupune un avans de 5–10% și un acord de rezervare semnat, după care plățile se eșalonează în funcție de stadiile de execuție și se achită prin transfer bancar în euro. Compania nu acordă ea însăși finanțare, dar colaborează cu bănci cipriote și cu brokeri de credite ipotecare care lucrează cu nerezidenți, iar pentru cumpărătorii din afara UE achiziția se realizează cu aprobarea Consiliului de Miniștri, cu case de avocatură independente pe care le poate recomanda.

Achiziția unei locuințe noi de cel puțin €300,000, fără TVA, dă dreptul la Permisul de Rezidență Permanentă în Cipru, în cadrul Categoriei 6.2, iar Platon Properties îi îndrumă pe cumpărători către un avocat independent specializat în imigrație pentru depunerea propriu-zisă a dosarului. Din punct de vedere fiscal, o locuință principală poate beneficia de cota redusă de TVA de 5% în locul celei standard, de 19%, în condițiile prevăzute de legislația cipriotă privind TVA.

Platon Properties oferă administrarea închirierii și întreținerea imobilului prin parteneri locali verificați, cu o singură persoană de contact pentru proprietar.