Platon Properties

Platon Properties ist ein zyprischer Bauträger für Wohnimmobilien mit Sitz in Limassol, seit dem 30. Mai 2022 als B&I Platon Properties Ltd unter der Nummer HE 434882 im zyprischen Register eingetragen. Das Unternehmen baut und vertreibt seine Projekte selbst — derzeit vier an der Zahl mit insgesamt 32 Wohneinheiten, in Limassol und in Zygi an der Küste.

In Limassol und in Zygi. Drei der Projekte sind Apartmenthäuser innerhalb der Stadt – Platon Suites in Neapolis sowie Platon Apartments und Platon Triangle Residence in der Pallados Street in Agios Ioannis. Das vierte ist Platon Exclusive Villas, eine geschlossene Wohnanlage mit dreizehn Häusern in Zygi, dem Küstenort zwischen Limassol und Larnaca.

Vierundzwanzig der 32 Wohneinheiten sind verfügbar. Apartments beginnen bei €230,000 für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in den Platon Apartments und bei €306,000 in den Platon Suites; ein Etagenapartment mit drei Schlafzimmern in der Platon Triangle Residence ist ab €475,720 zu haben, eine Villa in Zygi ab €559,000. Alle Preise verstehen sich zuzüglich VAT und Übertragungsgebühren des Grundbuchamts.

Die Apartments werden schlüsselfertig übergeben, mit Elektrogeräten und Smart-Home-Verkabelung, mindestens einem zugewiesenen Stellplatz und einem privaten Abstellraum. Jede Villa in Zygi hat einen eigenen Swimmingpool von 3 × 6 m oder 4 × 8 m, einen Garten auf eingefriedetem Grundstück, überdachte und offene Veranden sowie zwei Stellplätze. Jedes Projekt wird in der Energieeffizienzklasse A errichtet.

Für die Reservierung sind eine Anzahlung von 5–10% sowie eine unterzeichnete Reservierungsvereinbarung erforderlich; anschließend erfolgen die Zahlungen in Raten nach Baufortschritt, jeweils per Banküberweisung in Euro. Das Unternehmen vergibt selbst keine Kredite, arbeitet aber mit zyprischen Banken und Hypothekenvermittlern zusammen, die auch Nichtansässige betreuen. Käufer von außerhalb der EU erwerben mit Genehmigung des Ministerrats; unabhängige Anwaltskanzleien werden auf Wunsch vermittelt.

Der Kauf einer Neubauimmobilie ab €300,000 ohne VAT erfüllt die Voraussetzungen für die zyprische Daueraufenthaltsgenehmigung (Cyprus Permanent Residency Permit) nach Kategorie 6.2; für den Antrag selbst vermittelt Platon Properties Käufern einen unabhängigen Anwalt für Migrationsrecht. Steuerlich kann für eine selbst genutzte Hauptwohnung der ermäßigte VAT-Satz von 5% statt des Regelsatzes von 19% gelten, sofern die Voraussetzungen des zyprischen VAT-Gesetzes erfüllt sind.

Platon Properties bietet Mietverwaltung und Gebäudeinstandhaltung über geprüfte lokale Partner an, mit einem einzigen Ansprechpartner für den Eigentümer.