Platon Properties 在 Limassol 开发精装交付的小体量住宅楼,并在 Zygi 海滨打造封闭式别墅社区。公司全部作品为 4 个项目、32 套住宅——城中 3 栋住宅楼,每栋不超过 10 套公寓,海边 13 栋别墅——每一处均按 Class A 能效标准建造。公寓标配 1 个车位和 1 间独立储藏室,并由公司自行销售,而非通过代理销售网络。32 套住宅中已售出 8 套。
公司以 Platon Properties 之名经营,在塞浦路斯的注册名称为 B&I Platon Properties Ltd,公司注册号 HE 434882,于 2022 年 5 月 30 日登记入册,Georgios Antoniadis 为唯一董事。公司办公地址位于 Limassol 的 Limassol Marina Street,采取直销模式,设有专属销售联系人 Alik Afitserian,并公开承诺在 1 个工作日内答复咨询。官网提供英语与俄语版本。从作品结构可以看出,这是一家有意保持小体量运作的开发商:4 套、5 套、10 套规模的住宅楼,而非上百户的大盘,别墅项目也只有 13 栋——用公司自己的话说,就是精品住宅项目。
开发组合涵盖 4 个项目、32 套住宅。位于 Neapolis 的 Platon Suites 为一栋 4 层建筑,共 10 套 1 卧与 2 卧公寓,距海 500 m,驾车约 5 分钟即达利马索尔市中心。坐落于 Agios Ioannis 区 14 Pallados Street 的 Platon Apartments 是一栋 5 套公寓的住宅楼,底层设有商业空间,目前入驻一家咖啡馆。Platon Triangle Residence 同在这条街上,与之仅相隔数户,共 4 层,每层仅设 1 套 3 卧公寓。而在利马索尔与拉纳卡之间的沿海小镇 Zygi,Platon Exclusive Villas 是一处由 13 栋独栋住宅组成的封闭式社区,每栋均自带私人泳池与独立地块,社区内部还设有 padel(板式网球)球场。
现代极简风格搭配环保细节,所有项目均按 Class A 能效标准建造。公寓以全装修状态交付,含家电与智能家居布线,并配备至少 1 个专属车位和 1 间独立储藏室;大户型配 2 个车位。在 Zygi,每栋别墅均配有 3 × 6 m 或 4 × 8 m 私人泳池、307–638 m² 围合地块、35–86 m² 有顶及开放式露台,以及 2 个车位,整体位于门禁管控的封闭社区之内。
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Platon Properties 是一家总部设于 Limassol 的塞浦路斯住宅开发商,注册名称为 B&I Platon Properties Ltd,公司注册号 HE 434882,自 2022 年 5 月 30 日起列入塞浦路斯公司注册名录。公司自行开发并销售旗下项目——目前共 4 个项目、32 套住宅,分布于 Limassol 与海滨的 Zygi。
项目分布在利马索尔与 Zygi。其中 3 个项目为市区内的公寓楼——Neapolis 的 Platon Suites,以及 Agios Ioannis 区 Pallados Street 上的 Platon Apartments 与 Platon Triangle Residence。第 4 个项目是 Platon Exclusive Villas,坐落于利马索尔与拉纳卡之间的沿海小镇 Zygi,为一处由 13 栋住宅组成的封闭式社区。
32 套住宅中有 24 套仍在售。公寓方面,Platon Apartments 的 1 卧户型起价 €230,000,Platon Suites 起价 €306,000;Platon Triangle Residence 的整层 3 卧户型起价 €475,720;Zygi 的别墅起价 €559,000。所有价格均不含 VAT 及土地注册处过户费。
公寓以全装修状态交付,含家电与智能家居布线,并配备至少 1 个专属车位和 1 间独立储藏室。Zygi 的每栋别墅均配有 3 × 6 m 或 4 × 8 m 私人泳池、围合地块内的花园、有顶及开放式露台,以及 2 个车位。所有项目均按 Class A 能效标准建造。
预订需支付 5–10% 的定金并签署预订协议,此后按工程节点分期付款,以欧元银行转账结算。公司本身不提供贷款,但与面向非居民客户的塞浦路斯银行及按揭经纪机构合作;非欧盟买家购房须经部长会议批准,公司可转介独立律师事务所协助办理。
购买不含 VAT 价格达 €300,000 及以上的新建房产,即符合塞浦路斯永久居留许可 Category 6.2 类别的申请资格;Platon Properties 会将买家转介给独立的移民律师,由其办理具体申请事宜。税务方面,作为主要自住住宅的房产可适用 5% 的优惠 VAT 税率,而非 19% 的标准税率,具体条件依塞浦路斯 VAT 法律的规定执行。
Platon Properties 通过经过筛选的本地合作伙伴提供租赁托管与楼宇维护服务,并为业主指定单一对接联系人。
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